地產拓客小程序源碼

1. 房地產渠道拓客方案

房地產渠道拓客方案

房地產渠道拓客方案，大家都知道房地產銷售是非常不容易的，為了找到精準客戶也是費勁了一切的心思，提高自己的業績也付出了很多努力，那麼房地產渠道拓客方案怎麼寫呢？一起來看看。

房地產渠道拓客方案1

房地產渠道拓客方案有哪些

資源置換方式，可以和培訓公司、銀行、通訊等有大客戶資源的公司進行客戶資料置換；通過互聯網來搜索客戶資料，拓展自己的客戶資料庫；根據當地的企業資料和黃頁等渠道來拓客；開展媒體和自媒體宣傳的渠道來拓客；開展房產體驗活動的方式來拖等。

多渠道開拓客戶關系

（一）大機構、大集團等大客戶資源；主要是項目附近的大型機關、企事業單位、社會團體等大客戶。

（二）社區、寫字樓、娛樂服務場所、超市、百貨商場等客戶資源；

（三）開發商自身的會員俱樂部客戶資源以及其他關系資源；

（四）代理商的客戶資源或者二三級市場聯動的地鋪網路及其積累的客戶資源；

（五）合作物業公司的客戶資源；

（六）房展會、巡展會等外展活動積累的客戶資源；

（七）專業簡訊公司、直郵公司的客戶資源；

（八）銀行、證券、基金機構、移動公司的VIP客戶，高爾夫、車友會、遊艇會等俱樂部會員；各種協會如台商協會、證券協會、物流協會會員。

（九）房地產公司員工和老客戶推薦的客戶資源。

有什麼好的獲客方式

1、自媒體：當前形勢下最熱門的線上自媒體，流量巨大。傳統實體日漸困難，成本加重，很多零售，廠家都開始做線上賣貨(賣衣服、賣零食、賣電子產品、賣課程等等)。所以也一定要抓住這個風口，做房產自媒體。比如嘗試玩下抖音、頭條，悟空問答等等，定位好自己的人設，嘗試一下軟營銷。當然自媒體是需要長期堅持的，並不是馬上就會有效果。

2、開通付費網路經紀人：開通一些房產或者樓盤網站，然後做房產經紀人，而且這些網站都有經紀人付費埠。這些付費埠的效果還算可以，用心放好自己的房源(房源標題、描述、照片、視頻、vr)，就可以獲得實在的意向客戶。但是現在的埠費用確實有點高。

3、用心服務老客，爭取轉介紹：服務客戶是房產中介的宗旨，但是現在必須要做到全心全意。每個成交客戶身邊一定會有朋友，親戚，同事繼續購房的，如果我們專業、用心、誠信、獲得老客戶的信任，他們一定會把這些意向客戶轉介紹給我們。

4、擴大交際圈，做圈層營銷：每個人都自己的社交圈子。比如愛好打羽毛球有自己的羽毛球群，業主有業主群，寶媽群，車友群等等，這樣的圈有無數個。那我們找到自己適合的圈子，嘗試融入進去，增加在圈子的活躍度，相信很多人會馬上熟悉你，知道你的職業。只要你的.人品不差，一定會有人找你咨詢房產信息。

房地產渠道拓客方案2

房地產渠道外拓工作怎麼執行？

問：怎麼讓8個小組在60分鍾之內，全部到達指定地點，開始拓客？

這是一道沒有最好，只有更好的統籌題。

而外拓工作，每天甚至每時每刻都在做著這樣的統籌，所以說外拓是【先完成再完美】就不奇怪了。

我們摸索出來一套【外拓出行統籌方案】，雖然不是最完美的，但是卻飽含了我們犧牲的那麼多時間，飽含我們用汗水換來的經驗。下面分享給大家。

一、車輛的統籌方案

最開始，我們的外拓車輛，又載人又拉物料，滿滿的一車人和物料，一度擔心交警罰我們超載。

而且，電動三輪車的電池有限，跑遠路是不行的，好幾次我們外拓完，晚上到了半路電動三輪車沒有電了，悶熱的三伏天，兩個人或者三個人推著三輪車回售樓處。

反復試驗多次之後，最終確立了一個【車輛統籌暫行方案】，邊實施邊完善，總算是定下了最終的【車輛統籌方案】。

1、麵包車跑6個遠的展點，電動三輪車只負責最近的2個展點。

2、車輛只負責拉物料，除了司機，其餘的外拓專員和小蜜蜂用自己交通工具去各個展點。

3、分配完任務之後，每組抽一個人提前走，早到展點等待拉物料的車。組內其餘的人，幫忙在售樓處裝物料車。

4、物料車到了展點，司機和展點的人一起快速卸物料，卸完奔下一個展點。

5、每個組輪流出一名司機，輪班開車（因為開車的這個人，當天會犧牲許多拓客的時間，所以輪流制對每個人都公平）。

6、沒有駕照的優先安排近的外拓展點，可以開電動三輪車。有駕照的，按照開車排輪。

這幾條下來，車輛基本就能夠統籌的比較順暢了。

二、人員的統籌

我們外拓人員加長期小蜜蜂，一共分了8個組，每個組3人：一名組長，兩名小蜜蜂。每個組就是一個小分隊，以組長為核心，完成當天的任務。

1、初步統籌方案

小蜜蜂隨機分配到各個組，我們當時口頭擬定了一個分配的方案，如下：

第一，每個組都設立一個編號，小蜜蜂隨機抽簽，選擇跟哪一組，同時敲定了組長；

第二，因為有部分小蜜蜂是同學或者互相認識的好朋友，我們當時的一個重要原則就是：兩個好朋友、同學，不能被分配到一個組內；

第三，盡量避免兩個女生在同一個組（一些重活怕找理由幹不了），除非實在男生不夠了，特殊情況特殊處理；

第四，若出現一男一女搭配，幹活慢、幹活質量差的情況，果斷換人和調人；

第五，以【與組長互補】為優先分配原則。

2、交換和調配統籌方案

【小蜜蜂出現的情況】：

第一種：能力高低分配不均。

因為小蜜蜂的能力有高有低，幹了幾天活，大家在一起碰工作的時候，就會出現某個組兩個小蜜蜂都不行，而另一個組兩個小蜜蜂都很給力的情況。

第二種：小蜜蜂變滑頭。

和固定的組長每天在一起工作，時間久了，一些小蜜蜂身上的毛病，容易被組長【視而不見】；而且，有些小蜜蜂摸清了組長的脾氣秉性，十分滑頭，組長深受其害，也比較頭痛。

第三種：組長和小蜜蜂不對路（合不來）。

這種情況分兩種情況處理。

一是和組長梳理清楚，看看根本問題是什麼。如果確實不合，立即調換小蜜蜂。

二是和小蜜蜂交談溝通，了解組長的各種問題。能夠協商的，繼續留在該組。

【小蜜蜂統籌】：

外拓確實是一個經驗活兒，也是十分考驗：出現問題——迅速決斷——馬上出方案——立即執行的一系列統籌能力。

針對小蜜蜂出現這兩種情況，我們組長先是緊急開會，發現是一個普遍的現象，並不是一兩個組出現。所以迅速出【交換和調配】的方案，立即執行。

幾次更改後，我們小蜜蜂交換和調配的統籌方案如下：

第一、每個組貢獻一名自己認為不合適的小蜜蜂出來；

第二、然後分別交叉分配，確保每個小蜜蜂都換到了與之前不同的組；

第三、培訓組長，對於新進的小蜜蜂組合一定從嚴要求，確保獎勵的情況下，每周要有一定的懲罰率（一定在培訓的時候這樣和小蜜蜂以及組長公開說說，是否真的罰款具體情況具體分析）；

第四、由新組長培訓小蜜蜂， 盡量縮短磨合期；

第五、不服從調配和交換的小蜜蜂，視具體情況，直接安排，如果適應不了直接走人。

三、展點的裂變統籌

1、固定展點的裂變

最開始，我們每個社區一個展點，做了一段時間，發現覆蓋的人群比較重復。有些比較大的社區，東西南北相隔非常遠，在固定的一個展點，附近的人流有一定的重復性。

考慮整個拓客的效果，我們大膽的嘗試了一次【展點裂變】。

具體的執行方案：

第一，原來的八個小組，裂變為十六個小組。

第二，每天八個小組到了展點之後，再分別裂變出來一個附近的展點。比如，一個在社區東門，一個在社區西門；一個展點在社區的菜市場附近，一個展點在小區體育運動場所附近。

第三，兩個展點分別放一個小蜜蜂，負責這個展點的拓客。

第四，組長負責這個社區附近的兩個展點的拓客，兩個小組都照顧到。

第五，【注意】如果物料不夠的情況下，就簡單的裂變為兩個小分隊。只拿單頁和KT板，或者只拿扇子和KT板。

第六，保證兩個展點相距不要太遠，否則物料和人的運輸，展點的支開和收攤會變得更加繁瑣。

剛開始，人員物料等各自到位的時間比原來晚了不少，所以我們也相應的提前了下午上班的時間，提前出去。畢竟，八組和十六組是一倍的增量。

【注意事項】：

一定要避開車輛高峰期，和避開常常擁堵的道路。如果堵車，會大大降低當天的展點出攤效率。

2、展點的簡化

室外展點到了中後期，有段時間城管特別嚴，為了躲避城管，我們簡直是各種方法無所不用其極。即使這樣，大家在外也是被城管趕的非常發怵。

集思廣益，最終敲定了這樣一個【簡化版】拓客方案：

具體如下：

第一，把大的物料拋棄掉，比如：桌子、戶外傘。

第二，一人作戰，簡化物料，只帶著單頁和KT板。

第三，輕裝上陣，一人游擊戰，再也不用怕城管了。

【反思】：

這樣雖然躲避了城管，但是貌似效果沒有之前的好。許多客戶在外面看到這樣一個舉著牌子的，很難信任，這是原因之一；第二，這幾乎等於大街上拉人，對每個拓客人員都是一種挑戰。

房地產渠道拓客方案3

1、添加大量業主微信

業主既是我們多重角色的重要客戶，今天業主賣了房明天還要買房、今天房子在租，說不定有閑錢再投資！因此無論是開發房源還是開發客源，都需要添加大量業主微信，包括在售、在租、已售、已租等業主微信。

房產中介只有手中房源種類越多，房源數量越多，微信客戶越多，發朋友圈吸引客戶才能有效果。明確了這個意識，也要保證添加業主微信的質量，重點讓業主覺得自己是有「有效客戶」，添加微信時如何讓業主感受到呢？

可以這樣發：張先生您好，我是xxx房產的資深經理XX，在這個片區從業了XX年，手上有很多客戶，麻煩您通過一下，回頭幫您做重點推薦。

2、「社交名片」體現專業性

成功添加微信後，可以給業主發一下自己的 個人簡介，一定不要長篇大論，只要有簡單的文字介紹、名片、工作證、上崗證照片就可以了，這樣既表明你的身份，又讓客戶對你的專業性產生信任。

「社交名片」一定要簡潔，有特點才能讓業主記住，對於房產中介公司來說，一定要風格統一，才能在無形中樹立品牌形象。

通過易房大師房產中介小程序微站，多種模板一鍵拼接，打造企業專屬微官網風格，公司+姓名+聯系方式+二維碼+簡介，打造企業統一風格的房產經紀人「社交名片」，全面展示公司形象，塑造品牌美譽度。

三、微信拓客渠道與方式？

1、將微信好友進行朋友圈分組

可以按照業主小區、客戶幾居室等不同好友進行分組，發朋友圈時就分組可見！

分組的好處1：如果出現一套筍盤，很多同事會立即發朋友圈，所有人可見，那麼就可能會出現，你的客戶看到，然後在下面評論，你看到了，那麼很有可能被你的競爭對手看到！

分組的好處2：如果出來一套3房筍盤，我們可以選擇只讓3房的客戶看，避免給客戶感覺刷屏等！

2、將房源信息群發好友

微信有群發好友的功能，一次群發可同時發給200人，可以發5-6次！相比較一個一個打電話，這種直接讓1000多人看到房源信息的方式，更加快速高效。

但是群發也有被拉黑的風險，因此不要任何房源都群發，像新盤開盤或超級筍盤這種適合大眾的可以。

3、建立微信社群

客戶微信好友很多，如果加了好友不聊天很容易被遺忘，根據添加的客戶情況建立相應的微信群，在群里時不時發言互動，讓客戶注意到你，有需要有一個方式能直接找到你。

4、朋友圈分享房源

最後注意關鍵是在朋友圈分享房源時，圖片、文字、視頻一定要簡潔大方，清晰准確，通過易房大師房產中介小程序微站，分享房源時，可以一鍵復制房源相關文案，帶有經紀人聯系方式的房源精美海報一鍵分享，不用再絞盡腦汁想文案，更快速有效。

2. 房地產渠道拓客方案

房地產渠道拓客方案如下：

1、大機構、大集團等大客戶資源的大客戶營銷

2、社區、寫字樓、娛樂場所、超市、購物中心等客戶資源拓展

3、房企自己的會員俱樂部資源拓展

4、代理機構的客戶資源及二三級市場聯動的地鋪網路所積累的資源

5、合作的物業公司的資源拓展

6、房展會、巡展會等外展活動積累的客戶資源

7、專業簡訊公司、直郵公司的客戶資源

8、銀行、證券、基金、移動等企業的VIP客戶資源

9、高爾夫、車友會、遊艇會等俱樂部會員資源

10、各類協會如台商會、物流協會、書法家協會等會員資源

11、房企全體員工和老客戶推薦的客戶資源

房地產拓客，就是在目標客戶區域內尋找目標客戶並設法倒流到售樓現場促成成交的過程。一般拓客分為異地拓客和本地拓客，也還要分銷售項目是剛需項目還是旅遊度假投資等項目，具體項目不同拓客區域不同方法也有區別。

(2)地產拓客小程序源碼擴展閱讀

每天進行拓客總結和回訪更是重中重，拓客的目標是促成到訪和成交。每天進行關於拓客區域、群體、數量、效果的分析，有效地把握拓客帶來的資源，從而帶來到訪，促進成交。 另外，拓客還需要相應的獎罰機制促進外場拓客的積極性和主觀能動性。

3. 微信小程序要怎樣拓客 微信小程序如何拓客

1、利用小程序的搜索功能，取一個自帶流量的名字。

2、利用活動拉新促活，形成傳播裂變，小程序不是獨立的工具，它是微信社交、公眾號內容、微信支付、商城卡包、微信社群等整個微信生態的連接器，帶有強烈的社交屬性。

3、線上分享、口碑傳播。

4、回歸線下，即線下布設小程序二維碼並設置線下拉新策略引導進店用戶掃描二維碼進入小程序。

5、微信小程序和公眾號無縫打通，通過內容運營和小程序活動運營加速流量裂變及流量變現。

4. 給大家介紹一款拓客的小程序「羊毛拓客」，你有用過嗎一起來交流吧！

羊毛拓客的小程序，我以前用過，用起來還是可以的，剛開始的時候累，可能你不順手，不過咧，用習慣了，比其他的還要好一點

5. 房地產拓客有什麼方法

1、 商業圈派單

商業圈派單是房地產公司最常見的拓客技巧之一，通常公司會在蓄客期或者是強銷期，在樓盤項目周邊或者是繁華區域，派遣工作人員派單。在派單前會對拓客人員進行培訓，時間一般都是節假日或者是周末的時候。因為繁華區域人流量大，這樣可以廣泛地傳遞樓盤項目的信息。

2、 動線堵截

動線堵截通常是指房地產公司在項目的周邊的主要幹道和路口，或者是目標客戶的沿途必經之路，主要消費場所的沿途，派遣工作人員派單，或者是採用戶外廣告的方式進行樓盤宣傳。

3、 展會爆破

展會爆破通常是指房地產公司在大型展會現場如說房展會等，派遣精英銷售人員和參觀的客戶溝通，完成客戶信息登記等工作。公司盡量爭取到有利的展會，設計出眾的形象，這樣可以吸引更多的用戶。房地產公司還可以和目標客源相同的相關商家進行聯動，比如說車展會之類的，以此達到資源共享的目的。

4、 油站夾報

房地產商也可以和到客率高的加油站工作人員合作，對其進行簡單的培訓，通過派發夾報、小禮物等宣傳項目信息。這種方法能夠快速有效地將項目信息傳達給高端客戶。

5、充分利用親朋好友資源

買房大多都喜歡湊熱鬧，比如你的好友也在這里買了，你的誰誰誰親戚也買在這里，那麼通過親朋好友的推廣介紹來做宣傳。現在的網路宣傳效率極高，比如通過朋友圈發布後免費領禮品等等，讓大家都能夠參與進來，提高拓客目的。

6. 公司是做房地產的，請問如何提高拓客效率，有沒有好的營銷工具推薦

目前市面上做精準營銷工具很多，孰優孰劣用了才知道，我們在用的是智客多，效果確實不錯的。
我們選擇智客多，是因為競品也在用，競品的開盤非常火爆，開盤即清盤，我們也是私下打聽到他們用的智客多，後來發現，碧桂園的樓盤也在用。
說說我們的使用體驗，智客多在找到客戶、觸達客戶、分析客戶、深挖客戶和管理客戶等方面都有相應的功能和解決方案，幫我們節約了很多人力、時間和成本。比如以往拓客我們都是通過銷售派單，但效率很低，客戶一般都不大願意給號碼。智客多有個拓客小程序，打開就是項目的樓書，然後通過這種引導客戶掃碼看樓書的方式，就能讓客戶授權留下號碼。另外智客多還能幫我們分析客戶的誠意度、客戶關注的樓盤戶型以及客戶最近的踩盤軌跡，極大提高了成交概率和縮短成交時間。其他還有什麼一鍵導出業績報表、隨時看銷售跟進情況的一些功能。
目前我們集團內很多項目都在用智客多，評價都挺好的。

7. 房產行業展示銷售微信小程序解決方案

易售樓房產小程序，能夠幫助房企快遞搭建自己的在線售樓處，開拓在線營銷渠道，連接線上線下，實現低成本獲客。主要的功能包括VR看房、樓盤展示、視頻展示、購房咨詢、分銷拓客、報備管理、客戶分析等。