導航:首頁 > 源碼編譯 > 房貸與首付具體演算法
房貸與首付具體演算法
發布時間：2023-02-04 09:21:00『壹』 有關房貸問題，首付一般多少啊
買房子的時候，一般情況，首付30%,根據工資證明和年齡計算貸款年限和貸款額度。
但在具體操作上，銀行對限購城市和非限購城市的規定會有所差異，銀行和銀行之間也會有所不同。就拿在北京、上海購買首套房為例，一般首付要求最低為3成，這就無形中調高了買房門檻，達到限購 的目的。
與此不同的是，像在天津等多數二線城市，樓市與前者比較，相對來說沒有那麼火爆，所以首付的要 求比較寬。另外，根據去年剛推出「9·30」新政，規定在不實施「限購」措施的城市，對居民家庭首次購買普通 住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。這又給廣大購房者帶來了方便。
除此之外，對於首次購房，各地銀行的規定也不盡相同。比如有的銀行會要求購房者必須是以前沒有 過買房貸款記錄，又或者是名下沒有房子的人群，亦或是有房貸但已結清的客戶。
(1)房貸與首付具體演算法擴展閱讀
銀行會具體根據購房者個人信用記錄、經濟能力等靈活調整房貸首付的比例，從而達 到風險可控、安全放貸的目的。
1、 個人徵信影響首付比例
客戶小A收入穩定，名下沒有房子，這次他想申請房貸，本以為按照政策規定他只需3成首付，可誰想 就因為他之前有過信用卡逾期還款的記錄，銀行因此判定他的徵信有問題，雖然問題不是很嚴重，但出於風險考慮，銀行還是相應地拔高了他的首付比例，由原來的3成變為4成，因此原本計劃也隨之被 打亂。這是一個非常典型的不良徵信影響房貸首付的例子，值得我們引以為鑒。
2、客戶自身經濟能力以及還款計劃影響首付
如果說前者是以外界原因為導向而決定的首付比例，那麼客戶自身的經濟能力則屬於內因。有些客戶 自身徵信不錯，可以享受政策規定的最低首付，但他自身經濟能力比較強，更偏向於首付多交一點， 還能享受銀行的優惠利率。
所以銀行在面對這類客戶的時候，在綜合考慮其經濟實力、徵信等情況下 ，一般會根據他的意向做決定，並給予他最低8.3折的利率優惠。
和這類客戶不同的是，另一類客戶則認為貸國家的錢，貸越久越多越劃算。比如新人，會考慮到之後 結婚、生子、買車等計劃，所以這類人更青睞於低首付。可見，要想知道貸款買房首付到底多少才合適。
『貳』 房貸的計算公式
房貸計算公式
定義：等額本息貸款買房時,每月還款額計算公式為:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。
與房貸與首付具體演算法相關的資料
- 計算機網路編譯軟體
- 在線shell編譯器
- c語言編譯器在線菜鳥
- python編譯器mac
- 批處理編譯qt
- 屏幕共享源碼哪家比較不錯
- c語言代碼編譯器手機版
- 編譯器gcc如何用
- 演算法設計與分析英文版
- 編譯檢查的是什麼錯誤
- 編譯原理遍的過程
- lua能編譯嗎
- c編譯器使用說明
- 圓上點與點之間角度演算法
- 簽約大屏系統源碼
- 圖片刺綉演算法
- 編譯器怎麼跳轉到下一行
- 嵌入式py編譯器
- 反編譯後導入eclipse
- jdk8分層編譯
- 易語言鎖機軟體源碼
- 編譯影片時軟體渲染錯誤
- 如何確認方舟編譯器
- 奶粉源箱源碼什麼意思
- flash個人網站源碼下載
- 圍棋排名演算法
- zigbee加密演算法
- 843除6的演算法
- acx演算法
- 演算法創新就業方向
- 演算法最優解作者
- 通達信紅綠寶塔線指標源碼
- 電影bt下載源碼
- 公安主題網站源碼
- floydwarshall演算法
- 多態可以提高編譯可靠性嗎
- 績效考核權重分配演算法
- 月收益翻倍的源碼
- asop源碼放在哪裡
- 基本初等函數的導數公式及導數的運演算法則
- 養殖系統開發源碼
- 生成樹是否與遍歷演算法有關