新羅區房產積分怎麼演算法

❶ 積分落戶郊區房產1月份怎麼算

計算積分落戶郊區房產1月份要將就業、教育、榮譽、住所對應的積分相加。具體指標如下：
1、從2021年起，我國調整了郊區積分落戶規則，規定：只要在郊區買房並拿到房產證，即可加分而且是每滿一年加2分，一共可以加6年，12分。
2、合法穩定就業。申請人與當地用人單位簽訂正式勞動合同並連續工作滿1年以上，以連續繳納社會保險年限作為合法穩定就業年限的計分標准，每年3分。
3、合法穩定住所。申請人擁有本市房產，每年1分。申請人本市租賃房屋，每年0.5分。
4、教育背景。大學專科包含高職，加10.5分。學歷和學位雙證本科，加15分。學歷和學位雙證碩士，加26分。學歷和學位雙證博士，加37分。
5、職住區域簡純沒。非城六區自有住所居住，攔納每年2分，加6年。非城六區自由住所居住和非城六區工作，每年3分，加4年。
6、創新創業。在科技、文化領域和創新創業大賽獲獎（國家級），最高加12分。在科技、文化領域和創新創業大賽獲獎（市級），最高加6分。在國家高新技術企業或科技褲顫型中小企業工作並持股不低於10%，最高加6分。
7、納稅。連續3年納稅10萬以上每年，每年2分，6分封頂。申請人近5年有涉稅違法記錄，每條減12分。
8、年齡。年齡不超過45周歲，加20分，超過45周歲，每年減4分。
8、榮譽表彰。是勞模、道德模範、見義勇為，加20分。
9、守法記錄。近5年有行政違法拘留處罰的，每次減30分。

❷ 新房搖號積分如何計算

以上海為例。上海新房搖岩廳號積分為：在名下房產方面，認購申請時，認購對象(及其家庭成員)名下住房套數計算按照住房限購政策規定執行，無房的加20分。

認購對象為滬籍家庭且名下住房為1套的，加5分。此外需要注意的是，認購對象在2021年1月22日(含)後贈予他人的住房，仍計入認購對象名下，承租的公有居住房屋的記入認購對象名下。在5年內購房記錄方面。

認購申請時，認購對象(及其家庭成員)名下無房且5年內無購房記錄，加20分。認購對象為滬籍家庭名下有1套住房且5年內無購房記錄，加5分，認購對象5年內購房記錄的，此項不得分。

搖號選房相肢棗茄關事件

1、方遠建設集團的椒江頤景名苑樓盤正式開盤，並在椒江體育館推出首批公開搖號的288套房源，但由於公證處軟體出錯，第一批選號市民身份證號跟憑證號不符，引發現場混亂。

2、浙江省台州市舉行公開搖號選房，但30多位市民身份證號跟憑證號對不起來，引發了現場2000多名購房者與房產公司的強烈沖突。

3,濟南市住房保障和房產管理局獲悉，10月10日至11月30日，濟南市將全面開展公共租賃住房預登記。單身職工預登記資格為濟南市級（含）以下單位的正式職工或與單位簽定歷察1年（含）以上勞動（聘用）合同；在濟南市區無住房。

❸ 購房積分怎麼算

積分主要分為：基礎分和動態分兩個部分，以上海為例：

其中基礎分滿分60分，主要針對新興上海無房家庭，動態分滿分24分，對上海本地家庭優燃明惠更多，但整體漲分數值不如基礎分，想要拿滿基礎分，只需要滿足上海家庭戶口，當前無房，且5年內無購房記錄即可。

動態分具體計算很簡單，只需要明確認籌日至2001年之間，購買人總共在上海繳過多少個月的社保，20年一共240個月，每繳一個月多0.1分，共24分。簡單計算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此類推即可。

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上海購房積分注意事項：

積分制試點初次實戰的結果表明：

1、新房認購程序已經發生顯著的改變。

2、積分制下如何使用房票，出現了關塵攜鍵變化。

3、新盤項目除少數爆款，在凝聚房票部分，將一改以往，除了對樓市有更嚴厲的調控外，上海銀保監局也在過年前發布通知皮兄告，要求各家銀行加強對個人住房貸款的管理，關注重點是個人房貸、消費貸、經營性貸款等。

❹ 房屋積分政策規則

法律分析：購房人家庭、戶籍、擁有住房狀況、5年內在滬購房記錄等四大因素作為基本分。認購對象為夫妻者加10分，認購對象為成年未婚或離異等視為單身，此項不扒擾得分。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取雹此檔得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土源亂地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

❺ 2022年杭州落戶積分多少才能落戶，積分怎麼算

2022年杭州落戶積分多少才能落戶，積分怎麼算?
一年一度的杭州積分落戶在2022年9月1號已經開始了申請積分，申請積分的時間為9月1號-31號。最近很多想要落戶杭州的朋友都在咨詢積分落戶相關的問題，咨詢最多的就是，杭州落戶積分多少才能落戶，積分怎麼算，今天杭州小窩就這2個問題為大家詳細解答!
杭州落戶積分多少才能落戶
一、杭州落戶積分多少才能落戶
關於2022年杭州落戶積分多少才能落戶，一般積分落戶的分數線，都是根據當屆申請積分的平均分偏上來定的，所以具體的分數線這個沒有人知道，只有到2023年官網公布了才能知道，但是我們可以從歷屆積分落戶的分數線來進行參考預估。
杭州積分落戶第一屆是從2018年開始的，下面是歷屆積分落戶的分數線數據。
1、2018年3月杭州積分落戶，分數線為130分，積分需要達到130分及以上才能落戶，通過率為46.73%
信仔咐2、2019年3月杭州積分落戶，分數線為125分，積分需要達到125分及以上才能落戶。通過率為52.97%
3、2020年3月杭州積分落戶，分數線為120分，積分需要達到120分及以上才能落戶。通過率為48.18%
4、2021年3月杭州積分落戶，分數線為135分，積分需要達到135分及以上才能落戶。通過率為43.99%
5、2021年11月杭州積分落戶，分數線為160分，積分需要達到160分及以上才能落戶。通過率為59.62%
通過以上數據分析，我們可以看出杭州積分落戶的分數線是一個向上的走勢，上一屆的積分落戶分數線已經達到了160分，而且還是在通過率59.62%的情況下。
2022年杭州落戶積分多少才能落戶呢?根據以上數據，我個人預測大概要170分以上。
杭州積分落戶積分怎麼算
二、杭州積分落戶積分怎麼算
杭州積分落戶的積分演算法在2021年11月有過更新，現在最新的積分演算法如下:
1、年齡加分:56-60周歲之間為5分;往下年齡每減少1歲，積分增加2分;最高上限為30分(43歲以下都是30分)
2、社保加分:在杭州由單位正常繳納社保，累積1個月為0.5分，1年為6分，最高上限20年為120分。
3、租房加分:在杭州合法租房，累積1年為6分，最高上限為5年30分。(有房產可直接算30分)。
4、居住登記加分:在杭州進行居住登記，包括暫住證和居住證，累積1年為5分，最高上限20年為100分。(每累積12個月算5分，不滿12個月不計分)
5、證書學歷加分:高中10分，滑純大專30分，本科學士50分，碩士研究生70分，博士研究生90分;初級技工證10分，中級技工證20分，高級技工證40分，二級技師60分，一級技師80分;員級職稱20分，初級職稱40分，中級職稱60分，副高級職稱80分，正高級職稱100分。(注意:證書學歷加分項中，積分不可累加，只取最高分)
6、志願者加分:5年內，在本市區參加志願者活動，每20個小時為2分，最高上限200個小時為20分。
7、慈善捐款加分:5年內戚山，參加本市區的慈善捐款活動，1000起捐，為2分，最高上限5000元為10分。
8、無償獻血加分:在本市區內參加無償獻血活動，200ml起算，為1分，每增加100ml，積分增加0.5分，累計最高上限4000ml為20分。
9、捐獻骨髓加分:成功捐獻骨髓(造血幹細胞)加80分。
10、表彰獎勵加分:縣級表彰獎勵一次10分，市級表彰獎勵一次30分，省級表彰獎勵一次50分，國家級表彰獎勵一次80分。
2022年杭州落戶積分多少才能落戶，積分怎麼算?上面已經為大家詳細介紹了，大家可以參考一下，希望能為有需要的朋友帶來幫助。
其實杭州的落戶方式有很多，今年6月底，杭州的人才引進落戶政策還有放寬，目前最火的落戶方式便是:
學歷落戶:全日制本科及以上學歷+1個月社保落戶杭州。
職稱落戶:考個中級職稱+1個月社保落戶杭州。
技能落戶:考個高級技工證+杭州連續1年社保+杭州有房，可以落戶杭州。
相比之下，積分落戶可以說是最無奈的下下之選了!

❻ 上海購房積分怎麼算

上海買房積分總分＝基礎分＋社保動態分。

1、基礎分細則：

家庭情況：認購新房時，家庭狀況為已婚狀態＋10分。認購人為未婚、離異或喪偶等情況則不加分。

戶籍情況：認購新房時，認購人為上海戶籍＋10分。認購人為非上海戶籍的（夫妻一方為上海戶籍，非上海戶籍的一方單獨上產證的）不加分。

房產情況：認購新房時，認購人（含家庭成員）名下上海無房的＋20分。認購人為滬籍家庭且名下住房有1套方則＋5分，兩套以及以上不加分。

五年人購房記錄：認購新房時，認購人（含家庭成員）名下無房且5年內無購房記錄的＋20分。認購人為滬籍家庭名下有1套房且5年內無購房記錄的＋5分。認購人5年內有購房記錄的，則不加分。

2、動態分細則：

自2003年1月起計算，每繳納一月社保加0.1-0.24分。單身則視個人情況，家庭參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方。

上海購房資格：

1、單身人士。如果購房者是非滬籍人士，被限購無法買房。如果購房者是滬籍人士，並且名下已經有房，被限購無法再買房。如果購房者是滬籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數大於等於3套，同樣被限購，如果少於段老等於2套，還可以再買一套房子。

2、已婚人士。如果購房者是非滬籍人士，必須連續繳納至少5年的社保才有資格買房。夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套房需要提供5年社保或個稅證。夫妻雙方都是滬籍人士，並且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數少於等於2套，則可以再購買2套。

3、已婚人士相對來說買房要容易一些，但是非滬籍人爛渣士握歷升也必須提供連續5年的社保證明，而已婚滬籍人士首套房就沒有限制了。當然，為了防止某些人炒房，對於家庭擁有的住房數量也做了相應的限制。

❼ 上海買房積分100分怎麼來的

上海買房積分100分怎麼來的

是每年交社保積分兌換積累的

在備笑上海買房積分主要閉念分為基礎轎滾困分和動態分。其中基礎分滿分60分，主要針對上海無房產的家庭。動態分滿分24分，對上海本地家庭優惠更多。想要拿滿基礎分，只要滿足上海家庭戶口，以及在5年內沒有購房記錄。動態分是計算每年交的社保積聚而成的。

❽ 房產積分按哪個時間算

房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅雀雹繳納日期。
國稅發[2005]172號文件規定：
二、 國稅發〔2005〕89號中第三條第四款:「個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。」中規定的「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
三、「納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。」
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時旁喊間為購買房屋的時間。來運歲野源溫嶺市律師咨詢http://china.findlaw.cn/wenling

❾ 廣州積分入戶房產證算多少分

合法穩定居住

1、在廣州市辦理辦理《廣東省居住證》（每滿1年3分）；

2、在穗累積居住年限：

（1）派飢合法產權住所（10分）；申請人或申請人夫婦斗桐共同在從化區、增城區擁有自有產權住房的再增加5分；

（2）合法租賃住所或單位宿舍，每滿1年積2分，最高不超過10分；

3、申請人居住地由越秀區、海珠區、荔灣區、天河區轉移到本市其他行政區的，每滿1年再增加2分，最高再增加10分。

PS:1、在穗投親空羨坦靠友，可算零租金租賃住房。2、既有合法產權住房、又有合法租賃住房的，由申請人選擇其中一項計分。

❿ 積分入戶怎麼算

積分入戶演算法：

基礎指標：

(一)合法穩定住所

居住證：

得分標准：居住時限每滿1年積10分,最高可計120分。居住證(暫住證)未按要求續期的斷開時間不計算，其餘有效居住證(暫住證)時間可連續計算，斷開之前之後累計的時間滿1年都可以加分。

房產情況：

得分標准：本人、配偶或本人直系親屬(父母、子女)在佛山市擁有合法房產(含住宅和非住宅)，按房產建築面積每平方米積1分計分，擁有多個房產證明的，按各產權面積相加的總面積計算積分，最高可計144分。能提供房產完稅材料棗如肆的各區可結合實際情況在自主加分指標項中另外再設加分。

此項加分僅限於積分入學和積分入戶，積分入住則為否決性指標。

租住房屋：

得分標准：申請人租住在我市出租屋(已在我市流動人口綜合信息系統或佛山房屋租賃交易監管服務平台登記備案，不包含自住和借住親友房屋的)，每滿1年計5分，最高可計30分。出租屋登記備案斷開時間不計算，其餘有效登記橡頌備案時間可連續計算，斷開之前之後累計的時間滿1年都可以加分。

在我市內先租住房屋再購置合法房產(含住宅和非住宅)，兩項分值不可累加計算。

(二)合法穩定就業：

得分標准：在廣東省內參加社會保險的，每滿1年積5分，最高分值50分;在我市內參加社會保險的，每滿1年再積10分，額外積分最高可計100分，合計最高分值150分。

加分指標：

(一)個人文化、技能

文化程度得分。

得分標准：高中(中技、中職)為20分，大專為30分，本科以上為50分。按最高學歷計分，不累加計算。此項加分僅限於積分入戶。

職業資格或專業技術資格得分：

得分標准：初級技工為20分，中級技工為40分，高級技工、專業技術資格初級為50分，技師、專業技術資格中級為60分，高級技師、專業技術資格高級為80分。按最高職業資格或專業技術資格計分，不累加計分。

(二)特定的公共服務崗位積分：

得分標准：在本市從事環衛、公共交通駕駛員工作的公共服務崗位人員，每滿1年積8分，最高分值80分。凳轎