A. 合肥市公積金貸款額度計算
公積金他的一個貸款額度相信大家都知道,如果要用公積金進行一個住房貸款的話,它的一個貸款額度是比較重要的,只有滿足相應的一個貸款額度,它才能夠用於住房貸款,如果額度不夠的話,往往就不能夠進行一個住房貸款。一、合肥公積金貸款額度怎麼算合肥市公積金貸款額度的計算方法有:1.根據你的還貸能力貸款計算:貸款額度=[(你的月工資總額+你所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-你的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);2.根據房屋的價格計算:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確帆團定,一般來說,購買房屋的建築面積90平方米以上的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購房款的80%。3.根據規定的貸款最高額度計算,使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且態裂橘符合貸款申請條件的,貸款最高限額為70萬元。4.根據你的公積金賬戶余額計算:公積金貸款額度=參與貸款人的公積金賬戶余額×20。二、哪些情形不得提取住房公積金1、多人頻繁買賣同一套房屋的:即該套住房購買人已提取過住房公積金,當該住房再次發生交易,後續購買職工在同一年度內不得再申請提取住房公積金;2、非配偶或非直系親屬共同購房的;3、父母子女之間、夫妻之間的房屋買賣行為;4、所購的房屋總價與職工住房公積金賬戶余額或者提取額源叢度相近,且該所購房屋價格(單價)明顯偏離當地市場水平的;5、同一人多次變更婚姻關系購房的。
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。 《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
B. 合肥公積金繳費基數2022
2022年度合肥市住房公積金繳存基數為職工本人2021年度月平均工資,繳存基數上限按合肥市2021年度城鎮非私營單位就業人員月平均工資3倍確定,即26182元,調整後單位和個人月最高繳存額分別為3141元(最高繳存額為6282元,較去年增加474元),繳存基數下限按合肥市2022年職工最跡禪低工資標准執行。市轄四縣一市最低工資標准按省市相關文件規定執行。
一般住房公積金計算方法:
每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成,其計算方法是以本人上一年度月工資為基數和要求的繳存比例得出。
即:(1)職工本人租房公積金的月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例。
(2)單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額=職工本人上一年度月平均工資× 單位住房公積金繳存比例。
住房公積金雹裂是一項重要的住房保障制度,能夠給有住房需求的職工提供一定的經濟保障。住房公積金的作用很多不僅僅局限於住房方面的需求,比如當公積金用戶生病住院、生活最低保障、失去勞動能力、到達退休年齡時也都可以提取公積金,將公積金作為生活開支或支付醫葯費等。
住房公積金是一種社會福利制度,對於很多國有企業或事業單位,基本上都會繳納,而對於很多民營企業是很少繳納這方面的福利,當然,這個住房公積金並不是強制要求繳納的,可以交,也可以不交,具體的情況以個人為主。有了住房公積金,就可以通過公積金申請辦理貸款,可以享受到貸款的優惠利率和利息。如果不買房,還可以提取出來使用。當然,交了住房公積金也並不意味著就能馬上使用,一旦離職就會被封存,長期不交只能一直被封存
《住房公積金管理條例》
第九條住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責:
(一)依據有關法律、法規和政策,制定和調整住房公積金的具體管理措施,並監督實施;
(二)根據本條例第十八條的規定,擬訂住房公積金姿肆塵的具體繳存比例;
(三)確定住房公積金的最高貸款額度;
(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;
(五)審議住房公積金增值收益分配方案;
(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。