房屋航拍離拆遷源碼

⑴ 房子拆遷以航拍圖為准嗎

房屋拆遷以航拍圖為准不合法，航拍圖可以作為房屋拆遷認定的證明依據之一，但是不能作為唯一的依據。房屋拆遷應以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算補償數額，具體根據我國現行法律和實際情況而定。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

⑵ 政府用八年前的航拍圖來定性拆遷戶的違建有法律依據嗎

政府用八年前的航拍圖確定房屋為違法建築是沒有法律依據的。
依據城鄉規劃法第四十條、第四十一條的規定在城市建設房屋需要辦理建設工程規劃許可證，在農村需要辦理鄉村建設規劃許可證，沒有辦理這兩個證件的就屬於違法建築。
同時《國務院辦公廳關於認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》（國辦發明電[2003]42號）規定對拆遷范圍內由於歷史原因造成的手續不全房屋，應依據現行有關法律法規補辦手續。而不能認定為違法建築。
所以說政府依據航拍圖確定房屋是違法建築是違法的。
《城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
第四十一條在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
國務院辦公廳關於認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知
（國辦發明電[2003]42號）四、完善相關政策措施，妥善解決遺留問題
各地要本著實事求是的原則，採取積極有效的措施，切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內產權性質為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的補償，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償。對拆遷范圍內由於歷史原因造成的手續不全房屋，應依據現行有關法律法規補辦手續。對政策不明確但確屬合理要求的，要抓緊制訂相應的政策，限期處理解決；一時難以解決的，要耐心細致地做好解釋工作，並積極創造條件，爭取早日解決。對因房地產開發企業沒有能力完成建設項目導致拆遷補償資金不落實、安置用房不到位的問題，地方政府要採取有效措施，督促開發企業抓緊落實；或先行解決拆遷補償安置問題，再根據法律法規和拆遷合同約定，追究開發企業的責任。

⑶ 現在沒有航拍圖可以拆除拆遷嗎

航拍圖不能決定拆遷補償。房屋徵收補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋徵收周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農村房屋徵收獎勵性補償費由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十九條
對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

⑷ 各位老師:我的房屋是2008.8月蓋的09年10月辦的產權證！可我們這邊拆遷宣傳的2008年航拍（

不算，我國從八幾年就開始產權登記。在沒有產權證明的前題下，才以航拍為准。他這里的宣傳應該理解為在航拍之日起到拆遷開始之日中間，沒有產權的房子是違建。

⑸ 房屋拆遷以航拍圖認定補償標準是否有法律依據

沒有法律依據。
應當以權屬證書記載為准，沒有權屬證書，或者證書記載和實際情況不符，應當經過現場勘查認定後進行核算。

⑹ 關於拆遷時航拍圖的問題請教

覺得正確請採納本答案。謝謝！
【國有土地上房屋徵收與補償條例】第二十四條規定；「依據城鄉規劃認定為合法建築的，應當給予補償」。【城鄉規劃法】於2008年實施。依據【立法法】法不溯及既往的基本原則，2008年之前已建設完成的房屋是不能以【城鄉規劃法】來處罰的。因為法不溯及既往！！！鑒於徵收條例第二十四條法規明確規定，「依據城鄉規劃認定未登記建築」。因此，以2000年航拍圖認定房屋是否補償明顯違背了國務院法律規定。實質上降低了法律賦予民眾的基本保障！

⑺ 房屋拆遷的航拍圖在哪裡查看

航拍圖是房屋拆遷調查的手段之一，而房屋徵收部門是房屋調查的主要部分，所以航拍的圖片可以到房屋徵收部門查看。航測圖在房屋拆遷中有時有著重要作用，實際拆遷操作中有少部份人的房屋沒有登記，是否屬於合法建築就要進行調查取證，拆遷中有些房屋准建手續不全，也沒有違章建築認定手續，這類房屋拆遷時往往要尊重歷史客觀事實，當時可能法律法規不建全，或某個部門許可建成的房屋，政府為保護被拆遷人的利益，認可某個時點前建成的房屋可以作為合法面積給予補償，這種情況下只能說以航測圖為准了。

⑻ 拆遷為什麼以航拍圖為准

界定違章建築是拆遷中矛盾糾紛的突出焦點,採用航拍圖為准結合相關停建通知等文字資料,是相關證據資料的完善。

換句話說,航拍圖是公開的誰也改不了的,作為證據誰也提不出異議。

航拍圖利用遙感技術，以飛機為工作平台，所測得的某一地區的地面或地質影像。

(8)房屋航拍離拆遷源碼擴展閱讀

拆遷流程

一）拆遷人申領房屋拆遷許可證。

二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

四）確定拆遷補償標准和安置方案。一般而言，對違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。

一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。

六）裁決拆遷。

七）強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

參考資料拆遷網路

⑼ 舊房子航拍圖上有，產權證沒做，拆遷時怎麼算

拆遷房屋是否被補償不理航拍圖為依據，而是以房產的不動產證書，或者是相關的登記材料證據材料為准。
因為根據我國法律規定，合法房屋是予以補償的，而違法房屋在拆遷時不予補償，如果沒有相關證件，被認定為違反房屋，則沒有補償，如果有相關的證明材料能證明是合法房屋的補償是沒問題的。
航拍圖是為了證明該片區內有多少建築，而不是說只要被拍上就有補償。