北京二手房源碼查詢

Ⅰ 購買二手房如何查詢房屋產權情況，具體步驟如何

單看房地產證不能說明問題.要知道產權是不是真實,有沒有抵押,有沒有查封一定要去查電子檔案.一般在二個機構可以查到:
1、房地產管理部門，也就你們申請過戶的地方（深圳稱國土局）
2、當地的檔案管理機構（深圳是檔案管理局）
怎麼查呢？三種方法，最好列印查檔結果：
1、持房地產原件去查，
2、持業主身份證+房地產證復件或購房合同復印件
3、持購房合同原件或抵押合同原件
當然，每個地方可能會有一點點不同。

Ⅱ 北京市買二手房，資質審核結果怎麼查詢

10個工作日出資質審核結果後，申請人可通過三種方式查詢結果：北京市住房和城鄉建設委員會官網查詢、電話查詢、詢問經紀人。

資質審核查詢結果圖示

2.電話查詢

海淀區房屋管理局便民服務熱線：827086003.詢問經紀人

通過鏈家成交的房屋，辦理購房資格審核時，可通過經紀人。10個工作日後，可詢問經紀人資格審核結果。

辦理資質審核後，10個工作日可出具結果，可通過以上方式查詢。審核通過後，30個自然日有效，逾期未網簽還需要重新進行資質審核。

資料來源：北京市住房和城鄉建設委員會

該內容僅在北京適用

Ⅲ 北京房產證查詢系統怎麼查詢

房產證的查詢有以下幾種方法
有效招數一:到房管局登記機構查詢驗證
目前科技手段越來越先進，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產證，幾乎可以達到以假亂真的地步。
在談到如何鑒別房產證的真偽時，希望廣大市民提高警惕，尤其在從事二手房交易、房產租賃和抵押的過程中，在放款之前，最好帶房產證到房管局的相關登記機構查詢驗證一下。至於偽造假證的行為性質，對那些不法的造假者或持假證者從事相關經濟活動的行為屬於經濟詐騙，構成了經濟詐騙罪，一旦查實，可以舉報，公安部門將立案偵查，以防止讓更多人上當受騙。
有效招數二;在買賣交易中可要求權利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過程中，購買房可提出權利人出示相關的有效證件，避免房產證作假的可能性。如:身份證、戶口簿、房產發票、契稅發票、原有房屋買賣合同等。對房屋買賣涉及到的所有證件進行核實。單單偽造一張房產證比較容易，但要同時偽造所有的交易有效憑證相對要困難得多。許多交易買賣中只看房產證的做法風險性相對較高，多數騙貸案例正是利用了這一漏洞。
有效招數三：委託專業的房產中介公司和律師，提防交易貓膩在房產交易中，最好委託大型且比較專業的房產中介公司。一般這些中介公司都具有比較專業的行業流程，對相關證件及買賣雙方信息會做相應的核實，有效保證交易雙方的利益。在交易過程中賣方出現的不正常要求，購房者應多加註意提防交易中的貓膩，比如賣方要求大幅度提高首付額度等。

Ⅳ 北京二手房房屋政府指導價查詢

摘要 房屋指導價是由政府價格主管部門或者其他有關部門，按照定價許可權和范圍規定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格。想要知道二手房的指導價，可以去房產交易中心查詢，這是最權威的，如果是通過中介的話，也可以讓中介聯系當地店面咨詢指導價，也可以去小區所在城區的地稅局查詢。

Ⅳ 北京二手房網簽查詢

中介我就不介紹了，如果是個人的話 上中介協會或者房地產交易管理網 輸入你的網簽合同號和密碼就可以了。合同號在網簽合同的上端，密碼你自己應該知道，如果不知道問幫你打合同的那個人就可以了。

Ⅵ 怎麼查詢二手房網簽信息

您好！中介提交網簽申請後，如果成功的話會出現網簽號和網簽密碼，您可以索要這兩個，登陸北京市住房和城鄉建設委員會的存量房交易平台，輸入網簽號和密碼可以進入，看到買賣交易雙方的信息，也就是說，此房交易已經在住建委備案了，任何一方不能單獨撤銷，保證交易雙方的交易安全和順利！

Ⅶ 在北京市建委網站上怎麼查詢二手房簽約信息

你是想知道網簽數據吧 ？要幾月份的？哪個片區的？做什麼用，有什麼具體要求嗎？

Ⅷ 去哪查看北京二手房信息呢

樓主的情況跟我之前一樣，我以前買房子的時候，也是喜歡在網上找，看了很多網站都覺得不滿意。
像新浪啊，搜房啊，名氣雖然大，但是一點都不專業，裡面的房源很簡單，並且很多都是虛假的。
我後來聽朋友介紹一家專業的找房網站——安居客，裡面信息非常多，房源的圖片和房型圖都很真實，小區介紹也相當詳細，還歸納了這個小區附近能上的重點中小學。
我最後在上面找到一套華盛家園的房子，性價比很不錯，你可以上去搜索一下適合你的房子。
什麼樣的人現在適合買房子呢？ 我們來分析一下：

1、作為投資的人

買新房短期內可能升值(有些包含稀缺資源的新房，比如挨著名校等等升值潛力大一些，一般區域由於09年的瘋狂炒作已經達到一個高點)，5年以後很難說，10年以後.....(折舊以後會貶值的，認真看我前一條博文原因就清楚了)買二手房短期內絕對是一個高點了(有些包含稀缺資源的二手房，比如挨著名校的二手房除外，短期內還不會貶值)，其他的現在買，你可能接的是最後一棒，尤其是買10年以上房齡的二手房風險更大(也請認真看我前一條博文原因就清楚了)。並且如果你是貸款買10年以上房齡二手房的人你就更要認真看我前一條博文了)。

2、要結婚買房子的人

買新房(適合的人是家裡有錢，不在乎房子升值或貶值的人;或者不買房女方就不讓結婚的人)。

買二手房如果你不考慮升值貶值因素的可以，最好也是買房齡短一些的，房齡長的尤其是買10年以上房齡的二手房風險很大(特別是家裡沒有什麼錢還要貸款去買風險就會更大，也請認真看我前一條博文原因就清楚了)。

3、改善居住條件買房子的人

買新房(適合的人是家裡有錢，為了改善居住條件買房子，不在乎房子升值或貶值的人)

買二手房如果你不考慮升值貶值因素的可以，最好也是買房齡短一些的，房齡長的尤其是買10年以上房齡的二手房風險很大(特別是家裡沒有什麼錢還要貸款去買風險就會更大，也請認真看我前一條博文原因就清楚了)。

4、買房子為了出租的人

買新房絕對不適合，現在租售比已經到了1：400~500了(遠遠超過國際一般的標准1:200左右 (論壇 新聞))，你計算一下什麼時候你可以收回買房子的錢？

買二手房短期內絕對是一個高點了，為了出租現在絕對不是一個出手的時候，什麼時候等二手房價格降到合理價位了，再去買那些租售比能夠達到 1:200左右的二手房，才是合適的時機。
希望我的回答對你有幫助。

Ⅸ 北京二手房的交易的流程是什麼

網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。北京市《關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》規定居民家庭在購買住房前，應當向經紀機構或存量房網簽服務窗口，提交材料，進行居民家庭購房資格的審查。那麼網簽的具體流程是什麼？需要准備的材料又有哪些呢？

北京二手房網簽流程：

1步：二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。

2步：填寫完後由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。

3步：合同提交完畢後,操作人員從網上列印合同協議或聲明。

4步：合同提交後,可自行從網上列印<<轉移登記申請表>>相關當事人進行簽字蓋章後,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。

本市戶籍居民家庭提交的材料如下：

1、家庭成員身份證

2、婚姻證明

3、戶籍證明的原件和復印件

4、擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》

此外，駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍（警）身份證件原件和復印件；持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。

非本市戶籍居民家庭提交的材料如下：

1、家庭成員身份證明

2、婚姻證明的原件和復印件

3、擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》

4、 有效暫住證

5、提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息

二手房網簽優勢：

1、網簽後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、二手房交易信息上網後有利於政府部門對二手市場進行監控。

（以上回答發布於2015-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅹ 北京買二手房，能查到原值的都是按差價20%收嗎 能否按1

您好！感謝您的信賴！

是這樣的，能查到原值的，個稅都是差額20%徵收，不能按1%徵收。