⑴ 成都市經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金是多少如何計算
您好，根據您的情況，根據成都市《關於經濟適用房上市交易有關問題的補充通知》，經濟適用房擁有有限產權，上市交易需補交增值收益的60%作為土地出讓金，而限價房，擁有完全產權，5年後上市交易不用補交任何款項。
⑵ 成都買二手房交哪些稅
成都買二手房需要交的稅有：契稅、增值稅、個人所得稅和土地出讓金等。
詳細解釋如下：
契稅是二手房交易中的重要稅種之一。根據成都市的規定，購買二手房的買家需要支付一定比例的契稅。契稅的具體金額依據房屋的成交價和相關稅率計算。
增值稅是在二手房交易過程中，針對房地產增值部分徵收的稅費。對於非首次交易的房產，通常需要根據房產的當前評估價與購買價的差額來計算增值稅。
個人所得稅是根據成都市相關稅收政策，對房產轉讓所得收益進行征稅。個人所得稅的計算基於房產轉讓收入與合理費用的差額，按照規定的稅率進行繳納。
土地出讓金，主要針對房改房等特定類型的二手房交易。如果二手房屬於房改房，那麼買家可能需要支付土地出讓金，這是因為房改房在交易時可能需要補繳土地相關費用。
在成都購買二手房時，除了上述稅費外，還需要注意一些其他費用，如房屋評估費、中介服務費等。這些費用根據具體情況而定，需要在交易前與賣家和相關服務機構進行明確溝通和確認。在進行二手房交易時，建議咨詢專業機構或人士，以確保交易的順利進行。