房產證加密怎麼查

⑴ 房產證號怎麼查詢信息

查詢房產證信息查詢的方法有：
1、權證查詢。權證和共有權證是國家地方部門依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋權歸屬的文件。依據法律規定，當事人只有自己或者委託他人才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢。
2、房產部門檔案科查詢。權利人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。
3、房產部門受理科：權利人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房產部門房產受理科或交易大廳查詢。
4、他項權利證書查詢：房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產涉及的抵押權利，他項權利證由他項權人持有。依據法律規定，當事人只有自己或委託他人（辦理了公證委託書）才可以查詢。
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⑵ 怎麼查詢房屋產權信息

1、到房產管理局網站查詢。在開發商處獲得密碼後，輸入產權人姓名、產權證號，可以查詢到所買樓盤上傳的購房合同，最後查看在房管局備案後的合同上的產權。

2、到當地房產交易中心查詢。由本人持身份證和房地產證向房屋所在地的房地產交易中心查詢房屋產權狀況。

房屋產權證明

目前新購買的房子辦理房屋產權證明就是辦理的不動產權證書，那麼什麼是不動產權證書呢?

《中華人民共和國不動產權證書》，簡稱《不動產證》，基本包含了房產證、土地證、林地證的絕大多數內容。

房產證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。其中，不動產單元號，具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。

按照國家「不變不換」的原則，現有房產證、土地證等各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但對於新購房屋等不動產第一次辦理產權證、申請辦理產權變更登記以及轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。

不動產統一登記的首要作用在於保護個人產權，買房辦證手續更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。

以上是小編為大家分享的關於怎麼查詢房屋產權信息的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

⑶ 房產證加密不得不知道的事兒 房產證加密常見問題

北京去年宣布從6月1日起開始將在全市范圍內推出房產證加密服務，據悉，房產證加密服務的推出主要是為了防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全。房主可以前往房屋所在區縣的登記大廳，免費給自己的房產證申請一個密碼。如果要抵押或買賣房產，要輸入正確的密碼才能完成手續。

目前北京市房產證加密，僅限對個人產權的房本加密，單位產權的暫不包含。本期專題小編詳細解答房產證加密的流程、房產證加密的相關注意事項、房產證加密的費用以及在房產證加密過程中可能產生的各種問題。

房產證加密手續流程

拿號→出示身份證和房產證原件→工作人員核對→填表→設置密碼

辦理須知

1.不管舊版還是新版的房地產證，都可以加設密碼，但目前暫不接受非自然人的申請，也就是說公司、單位或機構的房產證不能加密碼。

2.業主如果連續三次輸入錯誤密碼，必須要申請辦理密碼掛失補辦手續後方可辦理相關業務。因為遺忘或者泄露等原因要求對密碼掛失並補辦的，可申請密碼掛失補辦，三日後生效。載入的密碼也可以修改和取消，申請人可憑密碼申請取消或重置，密碼設置、取消和重置即時生效，均不用收費。

3.一旦房產證業主死亡，如果繼承人不知道密碼，可憑相關證明，經受理部門核定後，無需通過密碼驗證即可辦理繼承登記。房產證已經設置密碼且符合單方申請辦理房地產所有權登記驗證的，一方申請辦理房地產所有權登記時，只需申請人所持房地產證通過密碼驗證便可，如果申請人是房地產利害關系人，則無需通過密碼驗證。

房產證加密常見問題

問：房地產權證如何載入密碼？

答：新辦房地產登記的，房地產權利人可在領取房地產權證時載入密碼；已領取房地產權證的，房地產交易中心將在每星期的專門時間為權利人集中辦理權證加密，權利人可憑本人身份證明(原件)和房地產權證(原件)至房地產交易中心辦理。

密碼由六位阿拉伯數字組成，房地產權利人可自由排列組合這六位數字，以本人易記憶為宜。

問：哪些房地產權證可以載入密碼？

答：可載入密碼的對象限於土地使用權、房屋所有權登記且房地產權利人為自然人的房地產權證。本市房地產權證有新版和舊版之分，其中舊版房地產權證(包括房產總登記時頒發的房屋所有權證)無需換領成新版房地產權證即可載入密碼。

問：房地產權證是否必須載入密碼，權證加密要收費嗎？

答：房地產權證載入密碼由房地產權利人自主決定，並由權利人自願向房地產交易中心提出申請。房地產權證加密不向權利人收取任何費用。

問：是否只有房地產權利人本人才可以設定密碼？

答：原則上須由房地產權利人本人親自到房地產交易中心申請載入密碼。權利人委託他人申請載入密碼的，應當提交有關委託書的公證文書

問：房地產為單個權利人所有的或為多個權利人共有的，載入密碼有什麼不同嗎？

答：如房地產為單個權利人所有，每本房地產權證載入一個密碼；如房地產為多個權利人共有，根據權利人的意願，可按共有人的人數，每人設定一個密碼，也可以按每證載入一個密碼。

問：載入的密碼可以修改嗎？

答：可以。載入密碼後，權利人因故需要變更密碼的，可到房地產交易中心或以房地產交易中心開設的自助方式辦理。

問：密碼忘記了怎麼辦？

答：載入密碼後，權利人應妥善保管密碼。權利人因遺忘或泄露等原因要求對密碼掛失並補辦的，可以向房地產交易中心提出書面申請，並提供身份證明(原件)和房地產權證(原件)，房地產交易中心將在十五日內辦結。屆時申請人憑身份證明(原件)和《密碼掛失補辦回執》，到房地產交易中心辦理有關手續。

問：房地產權證加密有什麼作用？

答：我國實行房地產權屬登記發證制度，房地產交易登記時，如果房地產權證載入過密碼，房地產權利人正確輸入密碼後方可受理。這樣可以有效杜絕因偽造身份證(或冒充房地產權利人)或偽造房地產權證而產生的虛假房地產交易和虛報房地產登記的現象。

（以上回答發布於2015-11-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 購房者請注意:教你如何鑒別房產證的真偽

房產證的學名叫做《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。隨著房產的買賣、租賃活動越來越頻繁，房產證作為房屋所有權的合法依據所起的作用也越來越重要。作為二手房購買者，如何識別假的房產證？作為二手房買家，如何防止房產證在自己不知道的情況下被復制？筆者對上述問題進行了詳細總結。

一、買家看這里：7招驗證房產證真偽！

1．印製房產證的紙張是印鈔紙，這也是假證突破不了的最大瓶頸。假證一般用普通紙張印製，比較粗糙，我們可通過比對紙張的挺括度、顏色來辨別房產證的真偽。

2．通過網站或電話查詢一下發證編號，這個編號與房產證一一對應，可說是房產證的身份證編號。

3．找一本同年代、同版本的房產證進行字體、字型大小、印章對比。迄今為止我還沒有見到任何一本假的房產證在這些方面的高仿品。

4．真品房產證具有與人民幣類似的水印設計，對光觀察可以看到宋體「房屋所有權證」底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印房屋。

5．每個有權利發放房產證的市、縣發證機關的建房注冊號都是不同的。在辨別真偽時除要注意該產權證是否有編號，還要核對該編號是不是建設部公告的全國統一編號。

6．真品房產證的封皮使用的是進口塗塑紙，而假房產證很多是用鍍膜紙，用手就可將塑料鍍膜撕下。另外可通過對封面國徽的觀察來辨別——真品的國徽是清晰、精美的。

7．真品房產證在封面裡頁中有印製清晰、流暢的「翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花」，假證在這里往往印製粗糙，線條刻板。在房產證發證機關蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，其花紋細膩清晰也是假證做不到的。

二、賣家看這里：避免房產證被復制！

就算把房產證好好的放在保險櫃，也可能遭到假冒，被人盜賣、被人抵押！避免房產證被復制，買家要做到以下幾點：

1．不要隨便出示給買家、租客看

房產證是非常重要的證件，業主需慎重保管房產證，未到簽約一刻也不願意隨意出示給買家看。

在房屋租賃時，租客基本上不會拿到業主身份證或房產證復印件，即使是需辦理居住證和工商登記，業主也必須到場協辦。

2．地產中介用復印件必須備注

如果業主實在無時間來辦理的業務，需正規中介幫忙，並必須在房產證和身份證復印件上作出特別註明「本復印件僅作為XX業務辦理之用」，不會給一張完整的房產證復印件給買家或租客。

3．辦理房產證時加密上鎖更靠譜

業主為防止房產證被盜、被復制或冒名轉售房產，可以在辦理房產證時進行加密上鎖。目前，房產證進行密碼加密的業務是免費的，進行指紋上鎖的業務則要收費。

（以上回答發布於2017-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 房產證在網上怎麼查

您好，1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

⑹ 房產證可加密 加密方式有哪些

房產證曾試點指紋加密

房屋已經成為了人們最大宗的資產，與房地產相關的詐騙案件也屢有發生。

據了解，2008年，北京市曾在延慶、通州等地進行過指紋、肖像房產證加密的試點，市民可自願選擇是否加密，需要收費120元。

在房產交易時，工作人員開啟專業設備，查看現場持證人與《房屋所有權證》上密押膜的數碼肖像是否一致，並鑒別現場持證人的指紋與房產權屬登記的是否吻合。肖像、指紋驗證成功後，方可進行房產交易。但這種加密方式需要收費，是否辦理新型房產證還要看產權人意願，並且沒有在全市范圍進行推廣。

此後，海淀區、石景山區、豐台區、原東城區和平谷區也曾進行過換防偽房產證的試點。目前，北京市的部分房產證上已經有防偽標記，能有效識別偽造房產證。(記者馬力)

⑺ 在網上怎麼查房屋產權登記

查房屋產權登記方法：
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）；
2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

⑻ 房產證真假如何查證.網上能查嗎

可以網上查詢查詢方法如下：

（1）網上查詢：目前，房管局提供 「網上檔案信息驗證」服務，議登錄房管局公眾網站業務頻道-房屋管理-業務查詢-檔案信息驗證，進行房產信息查驗。值得注意的是，該項查詢必須提供准確的登記字型大小、產權人姓名及房地產證號。以成都為例：

1、進入成都城鄉房產管理局點擊網上查詢。

（2）房管局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

參考資料來源：人民網：網上檔案信息驗證服務可識別房屋產權證真偽

人民網：買家看過來辨偽七招來驗證房產證真偽