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J. 工程量清單計價與定額預算計價的區別和聯系.pdf
工程量清單計價與定額預算計價的區別如下:
一、編制單位不同
工程量清單計價的工程量由招標單位統一編制或委託具有相應資質的中介機構編制;定額預算計價的工程量是由招標單位和投標單位分別按圖紙計算編制的。
二、編制依據不同
工程量清單計價是按照建設部第107號令《建築工程施工發包與承包計價管理辦法》規定,標底的編制,根據招標文件中的工程量清單和有關要求、施工現場情況、合理的施工方法以及按建設行政主管部門的有關工程造價計價辦法編制。投標報價則根據企業定額和市場價格信息或參照建設行政主管部門發布的社會平均消耗量定額編制。
定額預算計價依據圖紙,人材機消耗量依據建設行政主管部門頒發的消耗量定額,人材機單價則依據工程造價管理部門發布的價格信息進行計算。
三、編制時間不同
工程量清單計價必須在招標文件發出前由招標人編制工程量清單確定工程量;定額預算計價在招標文件發出後由投標人計算工程量
。
四、表現形式不同
工程量清單計價採用綜合單價形式,包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、並考慮風險因素;定額預算計價一般均採用總價形式。
五、項目編碼不同
工程量清單計價的項目編碼用十二位阿拉伯數字表示;定額預算計價在全國各省、市、自治區分別採用不同的定額子目,定額子目X—X是預算定額中不可缺少的內容之一。
六、費用組成不同
工程量清單計價的費用組成包括了分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金。包括了完成每項工程所包含的全部工程內容的費用;包括了完成每項工程內容所需的費用(規費、稅金除外);包括了工程量清單中沒有體現的,而施工中又必須發生的措施內容所需的費用;包括了風險因素而增加的費用。
定額預算計價一般均採用總價形式。
七、調價方式不同
工程量清單計價調價要求:一旦中標,報價作為簽訂施工合同的依據相對固定下來,工程結算則按施工企業實際完成的工程量乘以清單報價中相應的單價計算,單價不能隨意調整,這就減少調整活口,克服了傳統定額預算計價時經常出項的這個定額解釋、那個定額規定、結算中又有政策性文件調整。
定額預算計價的合同調整方式有變更簽證、定額解釋、政策性調整、不可抗力發生等。
八、評標方法不同
工程量清單計價的評標方法是:經評審合理低價中標,評標時,既要對總價進行評分,還要對綜合單價進行分析評分;定額預算計價在各省市自治區一般都採用百分制評方法。
工程量清單計價與定額預算計價的聯系如下:
一、都要用施工圖和工程量計算規則和核定工程量。
二、定額依然是確定實體消耗量的科學依據。
三、需要有一個社會平均水平的取費標准。
四、材料價格可以隨市場變化,但人工和機械台班價在一定時期內仍然要採用政府指導價。
五、要有相對統一的計費程序和計價格式