住宅精細化設計pdf

『壹』 住宅設計有哪些特點

雖然各地項目有所不同，但同是高端住宅，其特點還是很明顯，通過一段時間的調研、分析、探討，認為需要具備以下特點：

1.區域位置。高端住宅一般主要位於城市核心區，商務、金融、科技等產業周邊區域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。這些區域都具有較高的認可度，符合高端客戶杜宇上風上水等地域文脈的認知及與國際接軌的心理特徵。

2.自然景觀資源。高端住宅獨有的景觀優勢和市場稀缺性，使其附加值大幅提高。

3.精細化設計。精細化造就臻品，更是人性化的延伸和體現。戶型設計：戶型平面營造根據客戶群的生活習慣和個性的要求專門定造，布局功能更加完善和
細化，講究空間感和舒適度，各類設計細節到位，可以滿足功能性需求。精裝修住宅、公共區域、園區景觀、地下車庫等目之所及之處皆無功能和設計盲點，精細化
設計滲透每個環節，處處彰顯人性關懷。如大堂入口處設寵物清潔間；車庫內車輛導流、行進方向導視系統，超寬、超高車位預留比，行車路線考慮電梯廳出入口等
設計，車庫電梯廳人性化裝修設計，公共空間感應式安防門，車庫自然採光通風一集景觀結合等；垃圾處理、暫存、轉運的最佳管理方式。

4.高檔的裝修標准。建築立面裝飾材料用料應該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，塗料應用范圍較小。精裝修住宅、公共區域（如會所、大堂、架
空層等）的裝修檔次、品位高。園區苗木應選擇名貴、樹形好、成活率高的品種；園區硬質鋪裝材料應高檔。景觀後期養護也很關鍵，高成活率才能保證高品質的園
區景觀效果。

5.精湛的施工工藝。對施工單位施工質量提出了嚴格要求，建築的精細化除了設計方面，更多的體現在了施工方面，如石材的收邊、對縫、紋路對應等等。因此信譽和施工質量過硬的施工單位應該作為合作夥伴的首選。

6.完善的公共服務設施。功能豐富的會所和架空層，滿足小區簡易餐飲類供應、業主閱覽室、洗衣、繳費、存款、寵物寄養店等日常服務，會客辦公等商務
辦公服務，以及健身、SPA、娛樂等休閑功能需求。賦予大堂星級酒店式裝修和服務功能標准：體現人性化的入口寵物清理間，臨時會客區，訪客等候區，衛生
間，前台星級酒店服務態度等。地下車庫：電梯入口候車區，垃圾桶或垃圾暫存站（方便業主取車時順便扔掉垃圾，不需到首層）。

7.構建智能化家庭、數字化社區。提高住宅高新技術含量和居住環境水平，提高居住區的安全性、實用性和物業管理水平，讓業主真正體驗到科技發展給人
們帶來的實用、便利性和安全、尊貴感。安全防範系統：園區周邊防範系統、數字化樓宇可視對講系統、閉路電視監控系統、家庭安防系統、門禁管理系統、停車場
管理系統、巡更系統。物業管理系統：物業服務網站（家政服務、信息發布、水電費收繳、網上購物、視頻點播等）以及智能家電控制系統（燈光控、自動窗簾、暖
氣空調的遠程式控制制等）電梯智能化系統：限層停靠、戶內叫梯，與對講聯動系統等。

8.人性化的物業服務。對高端住宅而言，品質與管理應並重，完善的設備與物業管理，是高端樓盤的重要一環。良好的智能化系統，通過計算機系統與寬頻
網路對安全、通訊、視頻、資訊等方面進行全方位的物業管理，人性化服務更到位，讓業主真正體驗到自己的尊貴地位。稱得上高端住宅的物業，應該是現代城市建
設文明的結晶和創造作品，又彰顯物業的文化價值。高端住宅遠非是凝固的建築物，應該成為充滿文化韻味的有生命的藝術品。形神兼備的高端住宅，將會給業主以
強烈的自豪感和歸屬感。

『貳』 15本關於室內裝修設計書籍推薦！

對於設計，不是一朝一夕就可以修煉而成的。在閱歷和經驗上，我們無法與設計界大咖匹敵 ，所以就得多看書，讀得書越多，在未來的日子裡將會少走許多彎路。

以下是為大家推薦的書單， 需要電子版的同學可以找我要，都在公眾號里 ，希望能給在建築設計、室內設計的從業人員帶來設計靈感和經驗指導：

1、室內設計·思維與方法

評價評分:「施工人員的一部很好的工作、學習指導用書」 推薦度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

內容介紹:這是一部建立在豐富的實踐經驗基礎之上的室內設計基礎理論研究著作。它以深入淺出的論述方法和生動的說明性實例，系統地闡述了室內設計如何正確地運用創作思維和進行設計。

2、 設計准則：成為自己的室內設計師

評價評分：「你必須必須看的一本書，糾正你錯誤的居住觀念」推薦度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

內容介紹：這本書講到了許多思維方式、習慣，不斷挑戰你的許多既定的錯誤認知。 她分享了專業設計師在設計每個房間時用到的設計准則、測量方法、協調比例以及硬道理，這些秘密是在實踐過程中很難獲知的。

3、 住宅設計解剖書

評價評分： 「了解空間與功能的關系，糾正你錯誤的思路」 推薦度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

內容介紹： 你的新家能不能很舒服？這取決於它是不是根據你的生活方式而設計的。 這本圖文並茂的書，可以讓你超級輕松的理解家中每一個空間的價值、功能和使用要點。它就像一本「小兒書」，卻充滿了智慧和經驗，而且非常細致親民。

4、  室內設計師專用協調色搭配手冊

評價評分：「讓心情化作調色的靈感之源」 推薦度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

內容介紹：艾莉斯·芭珂麗，對色彩的感覺很敏銳。在英國柴郡，她作為一名富有創造力的專業顧問和室內設計師而聞名。本書為協調色列舉了大量配色方梨，並分為幾大類，這本實用手冊為你呈上200種經典配色，一定會讓你靈感源源而來。

5、 裝修而已--教你玩史上最創意的小戶型設計

評價評分：「為受困於高房價的青年同胞解憂排難」 推薦度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

內容介紹：時下，越來越多的年輕人被高房價「逼」進了幾十平米的小戶型。面對如此狹小的空間，如何裝修便成為了首席難題：如何最大限度利用空間使得空間顯得寬敞？如何在迷你空間彰顯個性和品位？央視《交換空間》欄目也多次對他們的設計作品進行了攝制推薦！ 書中結合大量精彩實景照片為您破解小戶型裝修之道。

6、 室內設計風格圖文速查

評價評分:「不僅是工具書，也是值得收藏的畫冊」 推薦度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

內容介紹:  本書歸納了當前最常見的幾種室內設計風格，闡述產生該種風格的地理氣候因素與歷史淵源，並採用字典式的分類法詳細列舉了不同風格中的設計元素，以方便讀者快速查詢與定位。本書有大量精美的插圖，不僅是工具書，也是值得收藏的畫冊。

7、 室內空間設計手冊

評價評分:「科學合理的規劃室內的空間設計」 推薦度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

內容介紹:《室內空間設計手冊》的內容是以室內空間為中心來敘述設計技法的。關於室內規劃的基本考慮方法，可以建築規劃為範例。但室內與建築所要求的深度不同，作為其補充內容是以人體工學為首的新領域的研究。

8、 室內設計資料集

評價評分:「內容適應面廣，提高格局和拓寬視野」 推薦度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

內容介紹:《室內設計資料集》：本書匯集了中央工藝美術學院環境藝術設計系，三十餘年來的教學及設計實踐的經驗。本書從藝術與技術的角度，以理論指導與設計實用的全方位，收錄了古今中外極具參考價值的室內設計資料。是目前國內最為全面、系統和實用的室內設計專業的大型工具書。

9、 軟裝設計師手冊

評價評分：「中國第一本系統介紹軟裝的工具書」 推薦度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

內容介紹:《軟裝設計師手冊》一書主要從建築史講起，將室內裝修與建築歷史的關系理清，接著由軟裝領域切入，利用案例來講解如何利用軟裝進行搭配，全書圖文並茂，實用性強。 它被譽為「軟裝設計師必看參考書之一」，它的出現填補了國內軟裝書籍市場的空白。懂得生活，熱愛軟裝藝術的你，必須去看。

10、 住宅精細設計

評價評分：「一本住宅精細化的全能書」 推薦度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

內容介紹： 就住宅精細化設計過程中的方法、意義和建議等問題，圍繞我國住宅的現狀及發展趨勢、入戶調研的意義及方法、住戶需求描述、針對需求的設計建議、住宅戶型設計、套型空間的組合設計、板式住宅戶型設計要點、住宅細部設計、住宅廚房設計、住宅衛生間設計、住宅樓梯間設計、住宅窗的設計、老年人居住中的人體功效學、老年住宅中的裝修設計要點、老年住宅設計新動向等問題展開研究。

11、 小戶型樣板房

評價評分：「精選的設計項目，學習小戶型樣板房設計」 推薦度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

內容介紹： 從眾多項目中精心挑選出45套最新設計項目,都是港台與部分大陸名師最新的小戶型設計案.從內容上分為緊湊小復式,精緻小戶型,迷你型公寓三部分,向設計師展示豐富多彩的小面積樣板房設計。

12、世界現代設計史

評價評分：「空閑的時候看看，了解歷史上各個流派」 推薦度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

內容介紹： 對世界現代設計史的源流、發展及現狀進行通論式的闡述，描述世界現代設計史上的各個時期重要流派、重要人物、重要作品，展現世界現代設計史的基本輪廓、構建基本框架。

13、家的要素

評價評分：「教你如何打造一個舒適的家」 推薦度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

內容介紹：  通過一些設計師的實際經驗來講解組成家的一些元素，比如桌子、電視、庭院、浴室等等，其實不單是技巧，很多地方也突出了生活的方式與態度，放在家裡總會用得到。

14、 小戶型全能設計解密

評價評分：「大量的小戶型難題詳細解析」 推薦度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

內容介紹： 作者將自己多年來遇到的各種小戶型難題進行了全方位的解析，包括小戶型設計中最關鍵的動線細分、如何開放空間視覺感、光源的設置、房屋的收納、空間格局的設計以及建築材料的運用等；並通過11個各種形態的案例詳細解讀了小戶型的設計攻略。

15、戶型改造王

評價評分：「 110位設計師以詳細的前後對照圖，教你最簡單的戶型解決方法 」 推薦度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

內容介紹： 預算不多也不必怕買便宜的房子，就算已經買錯房也沒關系，也別把改造格局想的那麼難！《戶型改造王》教你找出最關鍵的一道牆或是房間門轉個開啟的方向，只要移動30公分，馬上變出大 客廳 、大 收納 ，甚至是好風水的家居空間。

『叄』 環境藝術設計 應該讀些什麼書籍

環境藝術設計專業閱讀書籍

1《建築：形式、空間和秩序》（第三版）作者：程大錦 出版社：天津大學出版社2008；

2《大師作品分析-建築解讀》第二版 作者：王小紅 建築工業出版社2008 ；

3《住宅巡禮》 作者：（日）中村好文 著；林錚（豈頁） 譯 ；
4《西方20世紀別墅二十講（插圖珍藏本）》 作 者：林鶴 出版社： 生活.讀書.新知三聯書:2007 ；

5《美的歷程》（插圖本 深閱讀叢書）作者：李澤厚 出版社：江蘇文藝出版社2010；
6《建築的復雜性與矛盾性》 作者：(美)羅伯特·文丘里 周卜頤 譯 出版社：知識產權出版社 2006 ；
7《城市意向》 作 者：[美]凱文.林奇 出版社：同濟大學出版社2001 ；
8 交往與空間（第四版）作者：（丹麥）蓋爾 著，何人可 譯 出版社：中國建築工業出版社 ；
9《馬克筆的景觀世界》（第2版）作者：陳偉 出版社：東南大學出版社2010；
10《快速規劃設計100例》 作者：權亞玲 出版社：江蘇科學技術出版社2010 ；
11《清華大學建築學設計系列課教案與學生作業選.二年級建築設計》 作者：周燕珉等編著 出版社： 清華大學出版社 ；
12《室內設計資料集》 作者： 張綺曼，鄭曙暘 出版社：中國建築工業出版社 ；
13《中國傳統建築文化》 作者：樓西慶 出版社：中國旅遊出版社 和《建築語匯》 作者：[美]愛德華·T·懷特著林敏哲,林明毅譯，出版社： 大連理工大學出版社 出版社：中國人民大學出版社 ；
14《畫的記憶：建築師徒手畫》 作者：齊康 出版社：東南大學出版社 ；

15《10宅論》 作 者：（日）隈研吾 著，朱鍔 譯 出版社：上海人民出版社 ；
16《現代建築：一部批判的歷史》 作 者：（美）肯尼斯·弗蘭姆普敦 著，張欽楠 譯 出版社： 生活.讀書.新知三聯書店 ；
17《中國古代門窗》 作 者： 馬未都 出版社：中國建築工業出版社 ；

18《中國古建築二十講 插圖珍藏本》 作 者：樓慶西 出版社：生活.讀書.新知三聯書店 ；
19《住宅精細化設計》 作 者：周燕珉 出版社：中國建築工業出版社 ；

20《建築設計的材料語言》 作 者：諸智勇 出版社：中國電力出版社 ；

21《建築師的20歲》 作 者：王靜，王建國，費移山 譯 出版社：清華大學出版社 ；
22《立面構造手冊》 作 者：（德）赫爾佐格（Herzog） 等著，袁海貝貝 等譯，出版社：大連理工大學出版社 ；
23《世界現代設計史 》(王受之設計史論叢書) 作 者：王受之 出版社：中國青年出版社 ；

24 《建築靈魂★世界景觀設計》文化與建築的歷史（I、II兩冊） 作 者：[美]伊麗莎白·巴洛.羅傑斯著 韓炳越 曹娟等譯 出版社：中國林業出版社 ；
25《室內設計資料集》 作 者：張綺曼等 出版社：中國建築工業出版社 中國建築工業出版社 ；

26《環境藝術設計概論》 作 者：席越良 出版社：清華大學出版社 和《建築小環境設計》 作 者：主編：沈福煦 編著：劉文軍 韓寂 出版社：同濟大學出版社 ；
27《景園規劃與設計》 作 者：劉福智 出版社：機械工業出版社 ；

28《建築的倫理功能》 作 者：(美)卡斯騰·哈里斯 著, 申嘉、陳朝暉 譯 出版社：華夏出版社。

『肆』 住宅精細化設計的目錄

前言
綜合篇
我國城市住宅套型設計發展趨勢研究
中日韓集合住宅比較
90平方米中小套型住宅設計探討
調研篇
住宅設計研究中入戶調研的意義及方法
中青年客戶群居住需求研究綜述
住宅各空間需求研究
針對住宅各空間需求的設計意議
設計篇
套型設計專題
板式住宅套型設計要點
板式中高層住宅公共交通空間設計研究
18層以上塔式高層住宅公共交通空間設計研究
套型空間的組合設計研究
對可變式中小套型設計的新嘗試
都市大進深住宅套型設計解決方案
聯排住宅持性與設計規律初探
居住區規劃與套型的配合設計淺議
廚衛設計專題
住宅復合型廚房空間研究
由SARS引發的對廚房設計的再思考
住宅衛生間設計研究
住宅衛生間的光環境設計
中國未來住宅廚衛設計發展趨勢研究
老年住宅專題
老年客戶群居住需求調研及設計建議
老年住宅中的共通設計事項
老年住宅裝修設計要點
老年人居室裝修設計實踐
面向殘疾老齡人的住宅設計
考慮視力衰退因素的老年人居室設計要點
日本老年人居住狀況及養老模式的發展趨勢
其他
選房秘笈
住宅建築窗的設計要點60條
住宅套型設計還有改進的餘地
鏡子在住宅中的巧用
主要參考文獻

『伍』 求小家越住越大2pdf 電子版

自己掃描版本，很清楚，免費分享，歡迎下載。
小家越住越大2.pdf: https://u18523270.ctfile.com/fs/18523270-313026513

『陸』 周燕珉的專業領域活動

l 參與中國建築標准設計研究院主編的國標《住宅廚房GB》01SJ914 《住宅衛生間GB》01SJ914 《老年人居住建築GB》04J293-1的設計、編制及審定工作
l 清華大學基礎研究基金資助的《老年人居住建築設計研究》項目主持人
l 主持開展和完成中國萬科、招商局、金地等房地產公司及韓國漢森公司、唐山市規劃局等委託的中國住宅及老人居住設施等方面的多個研究項目
l 與日本京都大學、新潟大學、北海道大學、日本東北福祉大學共同進行居住建築及老年設施等課題的交流與研究、並承擔其中部分研究項目
l 擔任清華大學實戰型房地產研究生課程班的主講教師，主講《住宅精細化設計》
l 現為中國房地產住宅研究會住宅設施專家委員會專家、中國城市規劃住宅委員會委員、清華大學老年人研究所研究員
作為主持人設計的主要作品：（近兩年）
l 北京豐台區萬科小屯住宅項目戶型設計
l 北京朝陽區招商局地產住宅項目戶型設計
l 北京市西城區殘疾人綜合服務中心改建設計及無障礙設計
l 北京市西城區月壇汽南小區老人院設計與施工監理
l 河南長葛世紀鑫城住宅小區規劃及方案設計
l 山東日照海天藝墅度假別墅區規劃及方案設計
l 上海寶山東方麗都住宅小區規劃及方案設計
l 山西平遙秋雨新城住宅小區規劃及方案設計
l 天津梅江南觀瀾豪景住宅小區規劃及方案設計

『柒』 小戶型裝修怎麼裝試試這些日式住宅的精細設計，實用還好看

眾所周知，現在房價如此高，很多家庭為了節約一些存款，選擇購買小戶型房子。再加上，現在大部分年輕人婚後是和父母分開居住，兩三個人需要的居住空間也不宜太大，否則日後清理起來比較麻煩。可很多人購買了小戶型房子後，迎來一個問題，就是裝修該怎麼搞，才能避免擁擠和逼仄感？作為內行人，給有這方面需求的人提供一些建議，可以試試這些日式住宅精細設計，實用又好看。

洗面、更衣和沐浴空間相聯系

第六種是洗面、更衣和沐浴空間相聯系。看上去是獨立的，有專門的門作為隔絕，實際是互相連貫，做到了干濕分離，也是生活中完美動線。

廚房島台抬高

第八種是將廚房島台抬高，可以遮擋雜物，讓廚房看上去整潔。抬高後的牆體可以安裝木隔板，這樣會形成新檯面，用於擺放紙巾或者是傳菜台。

櫥式衣櫃

第九種是壁櫥式衣櫃，和我們常見的嵌入式衣櫃比較相似，中間是掛衣服的空間，其中有的隔板收納的是一些被褥，底層可以放一些收納盒。

緣側

第十種是緣側設計，國內說的檐廊差不多，貫穿室內和庭院，方便夏天時一家人團坐在一起乘涼，冬天可以賞雪。