A. 新項目辦理不動產如果土地抵押狀態不解壓能辦理不動產嗎
這種情況當然是無法正常辦理不動產權證的，必須要全部關系解決。
沒有任何債務抵押形式的產權才可以辦理不動產證。
B. 還清貸款後，不動產權證上沒有解抵押蓋章，也沒有解押蓋章，正常嗎
還清貸款後，不動產權證上沒有解抵押蓋章，也沒有解押蓋章，是不正常的。
按照正常的操作，貸款還清後銀行應當為貸款人辦理抵押注銷登記。不動產登記部門也會在不動產權證上備注抵押注銷，故如還清貸款後，銀行交還給的不動產權證上並沒有抵押注銷的記載，那麼建議到不動產登記部門查詢一下不動產的登記情況，看在不動產登記中心所記載的不動產登記簿上是否還有不動產抵押登記。
不動產權證，是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記後，依法向申請人核發不動產權屬證書，當事人持有不動產權屬證書，就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。
權屬證書是證明物權的憑證，權屬證書也可以作為權利存在的證據，但不是確權的主要依據。即使將權屬證書移轉，如果登記的內容中沒有記載物權變動的，物權本身也不發生變動。
當不動產登記機構完成登記後，依法向申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書，就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。
不動產權屬證書盡管具有證明作用，但其證明力來源不動產登記簿的登記，是不動產登記簿登記內容的證明。
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
第二百二十條 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
C. 我拿到房產證5年了,可還沒有解壓,現在解壓可以嗎
專業人士回答，拿到房產證和房產有抵押是兩碼事，必須要把銀行的貸款還清之後才可以辦理房產解押手續的。希望能幫到你
D. 房產證未解壓是否可以過戶
未解押的房產證是不可以過戶的，只有辦理了不動產權證解押手續，才可以交易過戶。
根據《中華人民共和國民法典》第三百零七條 因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關繫上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但是法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；
在共有人內部關繫上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。
(4)不動產無解壓擴展閱讀：
《中華人民共和國民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
E. 房子不解壓可以過戶嗎
沒有解押的房產證是不可以過戶的，只有辦理了不動產權證解押手續以後才能交易過戶。法律依據：《民法典》第三百零七條：因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關繫上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但是法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；在共有人內部關繫上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向他共有人追償。
F. 開發商能否先行銷售銀行未解壓的房子，程序上是否合法 我已經付全款， 我能否要求退款
你的問題不是太清楚。是開發商已經將房子抵押給銀行做了貸款嗎？如果是這樣，只要他在出售給你的時候做了聲明而且購買方也認可就沒有什麼問題。這個和二手房交易中出售方房產由抵押貸款，但是在雙方簽訂買賣合同的時候已經如實說明並且買房人認可就OK 。不知道這樣回答你是否清楚了。如果你要求退款的理由是這個的話，我個人認為對你是不利的。
G. 怎麼查房子解壓沒有
摘要 房子在償還貸款之後，是需要辦理解壓工作的，從而保證後期的使用，那麼怎麼查詢房子是否解壓呢?接下來小編就為大家帶來關於這方面的介紹，供大家參考。
H. 2021年房子不用解壓直接過戶
房子需要辦理完解壓才能過戶
產證解壓需要多久
房子付清抵押貸款，銀行在1－3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，可以進行其它過戶手續。
1、解押手續完成後，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。如急，可在解押手續完成後第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理後五個工作日可辦理過戶手續。辦理加急歸檔只要房產權本人持身份證及房產證原件即可辦理。
2、具體要看那個銀行，就算同一家銀行支行不一樣，時間也有區別，短的三個工作日，長的接近二個月。
房產證辦理過戶怎麼進行
1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
I. 房管局辦理的不動產登記證明沒有解壓能進行買賣嗎
只要房子符合買賣規定，買賣雙方繳了稅，就可以買賣。
沒解押，由銀行放貸給買房者，辦理房產證變更登記仍然押在銀行。
J. 房子一直沒解壓是不是銀行沒把東西交上去
還清貸款後銀行給你出貸款結清的手續，你得自己去當地的房管局辦理，銀行就是把你還清貸款的資料上傳就行了，