解壓還要收回預告登記嗎

A. 房產抵押解壓需幾天

法律分析：規定住房申請辦理解除抵押手續歸檔，房管部門需要在10個工作日之內才可以辦理完畢。抵押權、地役權登記，10個工作日；（三）預告登記、更正登記，10個工作日；（四）異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。

法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》：第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；（三）預告登記、更正登記，10個工作日；（四）異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

B. 辦房產證預告登記要收回嗎

法律分析：要收回，正常在辦理的時候就會收回。房產預告登記是指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定向登記機關申請的一種行為。預告登記後，未經預告登記的權利人同意處分該不動產的，不發生物權效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

C. 預購商品房預告登記注銷是不是就解壓了房子就屬於個人的了可以交易嗎

預購商品房預告登記是開發企業與購房人到不動產登記部門辦理的登記手續，辦理預購商品房預告登記是為了保障將來實現物權，而按照約定向不動產登記部門申請的登記。可以理解為現在房屋還不存在，但是知道它將來一定會出現，預先向不動產登記部門登記聲明，當房屋將來出現後，歸辦理預告登記的對象所擁有。

預購商品房抵押權預告登記是貸款銀行和購房人到不動產登記登記部門辦理的登記手續，即一般按揭購房辦理的預抵押手續。可以理解把將來一定會出現的房屋，預先進行抵押，當作擔保物進行貸款。

一般情況下，按揭購房需要先辦理商品房合同備案，再辦理預購商品房預告登記，最後再辦理預購商品房抵押權預告登記。

當房屋正式交付並辦理產權證後，如果購房貸款尚未結清，銀行一般會到不動產登記部門將預購商品房抵押權預告登記變更為一般抵押權登記，即將預抵押變成正式抵押；如果貸款已經結清則辦理預購商品房抵押權預告登記注銷（即解除抵押）。

所以，預購商品房抵押權預告登記注銷才是辦理解押手續，當抵押解除後，房屋便不存在他項權利，產權人在持有產權證的情況下可以進行交易。

D. 房貸解壓後房產局要收回他項產權證嗎

房貸解壓後房產局要收回他項產權證的。房子有抵押的時候你手上有房產證，銀行有抵押的他項權證。等你還完後，拿著房產證，他項權證，結清證明去房管局解押，房管局會收走他項權證和結清證明。並在你的房產證上蓋章，解除抵押。
一、房屋他項權證怎麼辦理
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍、權利價值、權利存續期間、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
二、注銷他項權證後被房管局收回的流程是怎樣的
要注銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內，至於你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產抵押注銷登記辦完的標志是房管部門幫你注銷抵押登記，重新為你換發一張新的房產證。你領到新房產證了，上面的他項權利信息都注銷了，說明注銷手續辦完。
一般情況下，銀行會有專門的機構代理抵押登記手續，辦好《他項權利證》後會交給銀行，然後購房者就可以拿回房產證了，所以，並不是貸款還完才能拿到房產證，銀行不是扣的房產證而是《他項權利證》，但是房產證上會備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記的印章。如果貸款全部還清了，購房者需要帶著銀行開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。

E. 預告登記不解壓辦大紅本

摘要 5、只是有房屋預告登記的話是不能領取產權證的,有這個預告登記是說這個房屋已經在房管局備案在買受人的名下了

F. 房屋解除抵押手續要怎麼辦

當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續。規定的是10天以內辦理完畢。《房屋登記辦法》規定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;第二抵押權、地役權登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。法律依據：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日;(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

G. 未辦房產證提前還款如何解壓

未辦房產證提前還貸的情況下，借貸人需要攜帶在建工程抵押登記證明、貸款結清證明、個人身份信息等材料去房產登記中心辦理解押手續，之後房產登記中心會出一個房屋預告登記，這就意味著房屋已經解押。

流程：

1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;

2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;

3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;

4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;

5、將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。

6、借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去當地建委辦理解抵押。

(7)解壓還要收回預告登記嗎擴展閱讀：

注意事項：

1、貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保。

2、借款人想提前還房貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。

3、借款人如果要提前還房貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。

房貸解押一般在還清1-2個禮拜注銷。如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手的，也因此不能辦理抵押貸款。

H. 在辦理房產證時房屋預告登記證書要收回嗎

正常在辦理的時候就會收回，此情況正常。希望能幫到你，謝謝。

I. 貸款還清了,銀行把預告登記證弄丟了能解壓嗎會不會影響以後辦房產證

貸款還清了，銀行把預告登記證弄丟了能解壓，不會影響以後辦房產證。辦產權證時，一定要有房屋預告登記證。如果房屋預告登記證丟失，首先要到房管部門掛失。具體流程參考以下流程：
1、房權證丟失，馬上帶著身份證明到房管部門檔案室查取檔案；
2、帶著身份證明和復印的檔案材料到當地報社發丟失聲明，並保留登載聲明的材料。
3、三個月後帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到房管部門填寫房權證申請審批表，申請補發。
4、房管部門受理後依法公示，若無人對該房屋主張權利的話則進入審批程序。
5、7個工作日後，帶著身份證到房管部門，繳納工本費後，就可以領取補發的房權證了。
(9)解壓還要收回預告登記嗎擴展閱讀：辦房產證流程是怎樣的
1，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
4，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。