① 房子辦完解押會給什麼憑證
法律分析：首先是跟銀行結清貸款,銀行會出具結清證明,然後提供相應的解壓資料和授權委託書。房產證解壓不需要本人親自簽字，帶著還清貸款證明、別項權利證書到銀行注銷抵押即可！在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當受騙後的追索和賠償難度則要高得多。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第十二條 土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批准權的人民政府批准後，由市、縣人民政府土地管理部門實施。直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的許可權，由直轄市人民政府規定。
② 房貸解壓後房產局要收回他項產權證嗎
房貸解壓後房產局要收回他項產權證的。房子有抵押的時候你手上有房產證，銀行有抵押的他項權證。等你還完後，拿著房產證，他項權證，結清證明去房管局解押，房管局會收走他項權證和結清證明。並在你的房產證上蓋章，解除抵押。
一、房屋他項權證怎麼辦理
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍、權利價值、權利存續期間、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
二、注銷他項權證後被房管局收回的流程是怎樣的
要注銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內，至於你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產抵押注銷登記辦完的標志是房管部門幫你注銷抵押登記，重新為你換發一張新的房產證。你領到新房產證了，上面的他項權利信息都注銷了，說明注銷手續辦完。
一般情況下，銀行會有專門的機構代理抵押登記手續，辦好《他項權利證》後會交給銀行，然後購房者就可以拿回房產證了，所以，並不是貸款還完才能拿到房產證，銀行不是扣的房產證而是《他項權利證》，但是房產證上會備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記的印章。如果貸款全部還清了，購房者需要帶著銀行開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。
③ 房貸解除抵押合同後還用領什麼憑證嗎
一般情況下，房子在房貸過程中是抵押給銀行的，當你的房貸還清以後房子這邊就會給解除抵押狀態，除了解除以後你還要。讓銀行開具一個結清證明，因為你後續再需要貸款的話，可能還需要到這個東西。
④ 還完房貸辦完解壓合同下一步該幹嘛
下一步就是辦理房產證。房子還清貸款解抵押流程是：還款貸款、提交材料、審查材料、辦理解押等，對於房貸已經還清的情況下，是需要嚴格按照法律規定的程序來辦理解押的，具體情況根據法律規定來進行合法的處理。
法律分析
借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的房地產抵押注銷申請表、某某市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書並由抵押人簽字，以及房屋他項權證。抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、某某市房地產抵押合同(一份)、房地產抵押權注銷申請表、某某市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書、房屋所有權證、國有土地使用證、房屋他項權證，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤後將在櫃台當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢後，將把房屋所有權證、國有土地使用證還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。通常7個工作日左右就能辦理過戶手續，拿到新的房產證。房貸還清後，業主需要攜帶貸款合同和購房合同及之前還款的貸款還款記錄，再到還款的銀行所在地開具貸款已經還清的相關證明，然後再帶著產權人的身份證、戶口本、銀行開具的證明、購房合同、貸款合同、原來的產權證和房屋他項權利證書等一些資料，自己到房管局辦理換證業務。如果商品房產權證的正本已經抵押給銀行了，那麼需要等到購房者將貸款還完了，或者是提前還完貸款，提前與銀行取得聯系。這時候銀行的工作人員會告訴購房者要求帶上身份證、借款合同、保單副本、抵押物憑據等有關資料去銀行辦理了結算手續後，結算後會領到一個還款憑證，這時銀行會把商品房買賣合同正本、商品房產權證正本及保單正本一起還給購房者。
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》 第三十五條 抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
⑤ 房子辦完解壓下來還需要辦什麼
摘要 1、退保。
⑥ 有房貸不動產權證交給銀行後有什麼憑證嗎
沒有證明，一般也只是收復印件。
銀行不需要給任何證明，銀行拿你那個房產證是沒有用的。只有你的貸款還完之後。到銀行里出具相關數據，銀行會和不動產登記中心交接。
原則上非特殊原因，銀行不會只收不動產權證的復印件，不收不動產權證原件。
拓展資料：
一、房產證解壓後給什麼憑證嗎
首先是跟銀行結清貸款，銀行會出具結清證明，然後提供相應的解壓資料和授權委託書。
房產證解壓不需要本人親自簽字，帶著還清貸款證明、他項權利證書到銀行注銷抵押即可。
在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當受騙後的追索和賠償難度則要高得多。
二、確認產權的可靠度：
1.注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；
2.搞清楚是成本價房還是標准價房或者是經濟適用住房；
3.產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；
4.一定要驗看產權證的正本而且到房管局查詢此產權證的真實性。
三、考察原單位是否允許轉賣：
1.確認標准價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；
2.大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；
3.一般說來，軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
四、查看是否有私搭私建部分：
1.是否有佔用屋頂的平台、走廊的情況;或者屋內是否有搭建的小閣樓；
2.是否改動過房屋的內外部結構，如將陽台改成卧室或廚房、將一間分隔成兩間；
3.陽台是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽檯面積應該怎麼計算的問題。
五、確認房屋的准確面積：
1.包括建築面積、使用面積和戶內的實際面積；
2.產權證上一般標明的是建築面積；
3.最保險的辦法是測量一下房屋內從牆角到牆角的面積，即所謂地毯面積。
六、觀察房屋的內部結構：
1、戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；
2、管線是否太多或者走線不合理；
3、天花板是否有滲水的痕跡，牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。
七、考核房屋的市政配套：
1.打開水龍頭觀察水的質量、水壓；
2.打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個台的節目；
3.確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象；
4.觀察戶內外電線是否有老化的現象；
5.電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；
6.煤氣的接通情況，是否已經換用天然氣；
7.小區有無熱水供應，或者房屋本身是否帶有熱水器；
8.冬天暖氣的供應已自檢用的收取，暖氣片數夠不夠，暖氣溫度夠不夠。
⑦ 房貸解壓需要什麼手續
房貸解壓所需手續如下：
1.解壓前，可以攜帶自己的身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，受理後在幾個工作日之內，退還他項權證、委託書、結清證明等材料。
2.然後借款人拿著這些材料去當地房管局辦理解押。
3.解壓完成後，借款人就可以拿到房本，這時可留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當地房管局印製的他項權證。
4.貸款結清後，一般銀行會退還給借款人的他項權證，然後拿著它去房管局辦理解押，抵押記錄後列印注銷抵押的日期，產權就百分百歸借款人了，可以賣出或再次抵押貸款。
【拓展資料】
人民法院審理借貸案件，應按照自願、互利、公平、合法的原則，保護債權人和債務人的合法權益，限制高利率。根據審判實踐經驗，現提出以下意見，供審理此類案件時參照執行。
1.公民之間的借貸糾紛，公民與法人之間的借貸糾紛以及公民與其他組織之間的借貸糾紛，應作為借貸案件受理。
2.因借貸外幣、台幣和國庫券等有價證券發生糾紛訴訟到法院的，應按借貸案件受理。
3.對於借貸關系明確，債權人申請支付令的，人民法院應按照民事訴訟法關於督促程序的有關規定審查受理。
4.人民法院審查借貸案件的起訴時，根據民事訴訟法第108條的規定，應要求原告提供書面借據；無書面借據的，應提供必要的事實根據。對於不具備上述條件的起訴，裁定不予受理。
5.債權人起訴時，債務人下落不明的，由債務人原住所地或其財產所在地法院管轄。法院應要求債權人提供證明借貸關系存在的證據，受理後公告傳喚債務人應訴。公告期限屆滿，債務人仍不應訴，借貸關系明確的，經審理後可缺席判決；借貸關系無法查明的，裁定中止訴訟。
在審理中債務人出走，下落不明，借貸關系明確的，可以缺席判決；事實難以查清的，裁定中止訴訟。
6.民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。
7.出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發現債權人將利息計入本金計算復利的，只返還本金。
⑧ 貸款解壓是什麼意思
貸款解壓是貸款人把貸款還清後並撤銷抵押，在貸款的過程中有多方式來抵押貸款，比如有些貸款者向銀行申請抵押時，會選用房產來抵押，房產抵押則說明該房屋在銀行的名下，交易中心會給貸款銀行他項權利，待貸款還清後就可以撤銷抵押，即為解壓。
一，貸款人首先向銀行提出貸款，並提交相關資料和書面申請，貸款銀行受理之後，由住房公積金管理部門進行審批。當然也可以向當地住房公積金管理部門進行申請，申請提交後就等待審批
二，當地住房公積金管理部門會對貸款人進行審核，審核通過的貸款要和貸款銀行簽訂貸款合同和擔保合同，然後雙方在辦理抵押登記、公證等相關手續。
三，貸款人和貸款銀行簽訂合同後，貸款銀行會把貸款一次或是分批劃入開發商在該銀行所開的賬戶中，此賬戶一般是開發商所開設的專門賬戶，或者直接轉給貸款人在該銀行開設的賬戶中。
四，貸款人貸款後應按照合同中的還款方式和計劃定時向貸款銀行還款，每月按照約定中的金額進行還款。當貸款者把貸款全部還清後，可以向貸款領取「貸款結清證明」，同時向銀行取回登記的房產，然後到原來登記的部門撤銷抵押登記手續。
五，抵押設定之後，如果債務人到期不履行承諾，抵押權人有權依照法律的規定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優先受償。從法律的角度講抵押指債務人或第三人對債權人以抵押一定財產作為清償債務擔保的法律行為。它多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品
六，抵押權人請求中止的。抵押權的實現程序是由抵押權人發動的，如果抵押權人請求中止的，可以中止。抵押人申請中止並證明能夠及時履行債務，並經抵押權人同意的。