房子貸款還清了沒有解壓章

『壹』 第一套房是公積金貸款,已還清但沒有解壓房產證算是還清狀態嗎

第一套房子是公積金辦理的，貸款已經還清了，但沒有解押房產證，那麼即使沒有解押，只要你辦理了還清證明，就屬於還清的狀態。

首次購房，注意這些事項。

《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。2014年5月，央行挺首套房貸引救市傳言，北京的首套房貸利率政策暫無變化。

房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。

查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

『貳』 房貸結清後銀行不給解壓

法律分析：若是在招商銀行辦理的貸款已結清，一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第七十條 有下列情形之一的，當事人可以持不動產登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料，申請抵押權注銷登記：(一)主債權消滅；(二)抵押權已經實現；(三)抵押權人放棄抵押權；(四)法律、行政法規規定抵押權消滅的其他情形。

『叄』 建行貸款房貸一年後全部還清了,銀行說不需要解壓,應為還沒有辦理抵押是真的嗎

您好！這種情況是存在的！
銀行房產按揭流程多，手續復雜，客戶多等情況，需要資料歸檔，領導簽字。
一個流程下來會耗費很長時間，會導致
還沒來得及抵押您就提前還款。
您可以去當地房管局查詢下房產抵押情況，一般銀行不會騙人的，畢竟信用第一。

『肆』 房貸還清後10年沒解押銀行卡和貸款合同都沒啦可以到房產交易中心辦解除嗎

房貸還清了，十年沒有解壓，銀行卡和貸款合同都沒有了，那麼可以直接拿著。房產證以及當時貸款的證據去房管中心直接辦理的。因為房管中心都有房款貸款的記錄的，可以直接辦理解壓手續的。多開心。

『伍』 建設銀行貸款一次性結清後,銀行給了結清證明,房產證還沒有辦下來的情況下還用辦理解壓嗎

需要的，購房貸款還清之後，還需要辦理這些手續： 購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見。
拓展資料：
1，中國建設銀行，國家副部級單位，是中央管理的大型國有銀行，成立於1954年10月1日，總行位於北京金融大街25號。中國建設銀行主要經營領域包括公司銀行業務、個人銀行業務和資金業務，在20多個國家和地區設有分支機構及子公司，擁有基金、租賃、信託、人壽、財險等多個行業的子公司。2021年8月27日，中國建設銀行公布2021年半年度業績報告。報告顯示，報告期內，中國建設銀行實現營業收入4，163.32億元，較上年同期增長7.00%；實現凈利潤1，541.06億元，較上年同期增長10.92%。
2，中國建設銀行，前身為成立於1954年10月1日的中國人民建設銀行（後於1996年3月26日正式更名為中國建設銀行）。總行位於北京金融大街25號，是中央管理的大型國有銀行， 國家副部級單位。 中國建設銀行主要經營領域包括公司銀行業務、個人銀行業務和資金業務，在29個國家和地區設有分支機構及子公司，擁有基金、租賃、信託、人壽、財險、投行、期貨、養老金等多個行業的子公司。中國建設銀行擁有廣泛的客戶基礎，與多個大型企業集團及中國經濟戰略性行業的主導企業保持銀行業務聯系，營銷網路覆蓋全國的主要地區。 商業銀行：包括中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行、交通銀行等。職責：通過存款、貸款、匯兌、儲蓄等業務，承擔信用中介的金融機構。

『陸』 還清房屋貸款，還沒解壓。就可以拿到房產證嗎

摘要 你好，很高興回答你的問題。

『柒』 房屋貸款結清後房產證上面應該增加什麼印章或標注么

不需要增加什麼印章或標注。

購房貸款還清後，還應該辦理以下手續：

1、撤銷抵押登記：還清貸款後，借款人應該向貸款行索要清貸證明，然後持清貸證明到當地房屋管理局，辦理房屋抵押權的注銷手續。

2、退還保險費：如果當初辦理了貸款保險的話，還需要向保險公司辦理相應保險費的退還手續。

3、退還抵押押金：如果借款人在開發商那邊交了押金的話，在房產開發商處辦理押金的退還手續，若在貸款期間，已辦理過房產證，那隻需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務大廳房管處窗口就可。若未辦過房產證，還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管部門的窗口注銷，然後辦理房產證。

房屋貸款結清注意事項

貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。

借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣房產才可以說是完全屬於用戶的財產。

以上內容參考人民網-購房貸款提前還清後還需要辦理哪些手續？

『捌』 房貸還完了,找不到解壓的手續,怎麼解壓

摘要 您好，房貸還清了以後，解押的相關材料都在銀行。你直接帶著身份證去銀行，讓他們給你結清證明和他項權證，然後帶著材料去房管局辦理解除抵押。

『玖』 還完房貸銀行說不用解壓是真的嗎

房貸還清後並不會出現自動解押的情況。
用戶必須前往房產局辦理解除抵押手續，不存在自動解除抵押的說法。
當然，房貸還清後，銀行可能無法立刻將房產證交給用戶，那麼用戶就需要一定的時間等待房產證。
拿到房產證、房貸結清證明、銀行授權用戶辦理解除抵押的文件後，用戶就可以辦理解除抵押手續。
至於自動解押，除非用戶的房產沒有辦理抵押，那麼房貸還清以後，就不需要辦理解除抵押的手續。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

『拾』 銀行貸款還清了解壓證明不見了怎麼辦

首先要到銀行申請提前還清，並與銀行約好時間辦理提前還款手續。
其次，一次打入未還款額，讓銀行抵扣後，銀行開出還清證明。
最後，拿房產證和還清證明，到房產交易中心注銷抵押！一般是一周就可以注銷完成。就可以了！
銀行貸款\解壓
首先要到銀行申請提前還清，並與銀行約好時間辦理提前還款手續。
其次，一次打入未還款額，讓銀行抵扣後，銀行開出還清證明。
最後，拿房產證和還清證明，到房產交易中心注銷抵押！一般是一周就可以注銷完成。就可以了！