1. 房貸還一年，現在沒錢還了怎麼辦
現在沒有錢還了，而且最近這段時間都沒有錢的話，我認為最好的辦法還是把房子 賣掉的話比較好 ，如果自己沒有能力償還房貸的話，只能把房子賣掉，這樣的話，避免自己有太大的壓力
2. 關於買房人付款給賣房人加壓貸款的問題
因合同中沒有特別註明 沒有什麼太好辦法。不過你可以問問法院 成交價的20%的賠償比例 貌似法院不支持，最高賠償已付款的20%，再雙倍返還定金 就可以了
希望能夠幫到您 更希望您能採納為最佳答案 謝謝
3. 關於買房人付款給賣房人解壓貸款的問題
首先，是中介公司的責任，中介公司作為中間人應該知道出售房屋的具體細節。如果中介公司在明知你沒有能力去償還剩餘貸款的情況下，卻簽訂除了定金之外的剩餘購房款要在過戶當天支付給你這樣的條款，那麼你可以去找中介讓他們幫你解決。因為這個問題是他們造成的。
其次，你可以向樓上說的
找私人貸款。雖然有一定的風險而且利息也會比銀行高而且這種貸款需要你向對方提供等額的抵押物。但也算是一種解決的辦法。
4. 買的二手房,貸款審批通過了,但房東以沒錢為由遲遲不去解壓,算違約嗎還有我的貸款怎麼辦
房東解壓與你辦理貸款可以同時操作。節省時間。不過他必須要在過戶前辦理解抵押證明。然後拿著綠色的他項權利證去房管局辦理房產證解抵押登記。
5. 房貸已還完一年了,一直沒時間去把房產證解壓,有問題嗎
房屋貸款已經還完一年了，一直沒有時間去解壓，沒有什麼關系，只要房子不買賣就沒有問題。
6. 我想賣房子但是我有貸款，我補足餘款解壓，賣家也要貸款，他要是貸款成功後是不是銀行一次性把我賣出的價
是一次性，但時間較長，買你房子的人貸款辦完後，你還得等將近1個月才能收到錢
7. 買二手房，我們需要首付25萬左右，但賣家說房子貸款沒還清，解壓需要40多萬，叫我們拿40多萬來解壓
首先，了解按揭所購房產是否辦理抵押登記。
根據《擔保法》的有關規定，不動產抵押必須辦理抵押登記，而購房人一般購買的都是期房，在辦理購房和按揭時，尚未取得房產證，無法辦理抵押登記，因此目前個人購房貸款一般都採取階段性擔保加抵押貸款的形式，即在抵押的房產辦理抵押登記前，由開發商為貸款人（購房人）提供擔保，待抵押登記辦理完畢後，開發商擔保終止，購房人以所購房產作為抵押物。
如果房產抵押尚未辦理，賣家則首先要與開發商（擔保人）進行協商，由開發商為受讓方提供新的擔保，同時要與貸款銀行協商，否則開發商將免除擔保責任，而貸款銀行也會因此而拒絕提前終止貸款合同，除非您先行償還全部貸款。
如果所購房產已經辦理了抵押登記，賣家則無需與開發商協商，但必須取得貸款銀行的同意，並且要告知受讓人該房產已經抵押，否則轉讓行為無效。
其次，轉按揭銀行多數不受理房貸轉按揭是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款，即仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。也可以是正處在住房按揭期間的借款人，為了增加(減少)貸款金額或延長(縮短)貸款年限，通過擔保公司擔保等手段把住房按揭從一家銀行轉到另一家銀行。
在實際操作中，由於轉按揭操作程序比較復雜，幾乎少有銀行會同意這種轉讓，大多數銀行會將此作為二手房買賣貸款處理。西安市
交通銀行的工作人員說，嚴格意義上的轉按揭貸款是賣方出售貸款沒還清的商品房
，購買方繼續為該商品房償還貸款。還款主體變更，買方得到銀行放貸後，並不是拿著現金交與賣方去原銀行提前還貸，而是銀行之間進行過賬交易，消費者是見不到現金的。
據了解，目前在已經推出轉按揭業務的銀行，也沒有實現不同銀行間的轉按揭業務，主要是因為銀行業務沒有聯網，有些銀行之間利率也並不統一。再次，自籌資金提前還貸
從貸款銀行來說，同意賣家轉讓該房產的前提是，要提前終止貸款合同，收回全部貸款和相應利息即提前還貸。先行償清全部貸款本息，解除抵押登記，再與買家辦理轉讓手續，此時則完全是買賣雙方兩個人之間的事了，這也是最簡化的辦法。在具體的操作過程中，一般有兩種形式：
第二種：找到買主後，買賣雙方溝通。買家先支付一部分房款，供賣家提前還貸，然後賣家辦理好結清手續後過戶給買家，買家再給尾款。
這種辦法較為常見，但這種辦法對於買方來說會存在一定的風險，因為在付出購房款後，房產權屬還屬於賣房者，一旦賣房者不承認或攜款逃跑，買房者將面臨巨大損失。為保險期間，在墊付過程中，買方與賣方或者簽訂一份手續辦理相關事宜的承諾協議，並以房產證做抵押。或者選擇有信譽的大型中介公司介入，作為第三方保證資金的安全，賣方支付幾百元的辦理費。
最後，向中介公司拆借
賣房者自行無法籌到還貸款，而且也沒有買主願意墊付房款，只能用向中介公司拆借，這是實在沒辦法的辦法。中介公司可以用公司的流動資金幫賣房者還貸，不過要收取較高的手續費。一般每天的收費為借款的4%。
在這里要特別提醒的是，買賣雙方交易成功，辦理完房產轉讓手續後，還要到房地產主管部門辦理抵押登記的變更手續。
所以：你需要採取第二種辦法。
8. 我現在買一套房子，但房東的才買了一年。他的貸款還沒還清，要我們提前給首付，幫她解壓
這個沒道理啊，既然你已經決定買房子了，從簽買房合同到房主收到現錢不過最多一個月的事。你都決定買房子了，房東還幹嘛這么著急套現？
直接拿錢出來風險比較大，而且你擔心房東有錢了就不賣房子也是對的。只要已經把買房合同簽了就按正常手續走就是了，沒道理自己還去冒風險，沒有義務提前給錢。
9. 賣方幫買方解壓農行貸款，買方得到銀行打來的錢後消失，怎麼處理
既然是賣方已經幫買方辦理解押手續了，買方得到銀行打來的錢後消失，在這種情況下最好積極聯系買方本人協商處理，協商不了的話可以去法院起訴。
10. 我貸款賣的二手房不到到一年要賣了，買家想提前解壓，請問不到一年解壓銀行有什麼程序才可以解壓，罰款多
一般房貸得還款滿2年才能提前還款的，否則會有違約金。如果在銀行有點關系的話也可以免去違約金。中介成交的話可以過橋先還上，如果買方是貸款，得等買方批貸之後再還，不然買方的貸款不能批貸成功的話先還進去就不劃算了。