『壹』 一般房產抵押貸款注銷手續多長時間
房子抵押貸款注銷手續時間規定為：一般情況下，辦理抵押貸款注銷手續需要三十個工作日左右，根據規定不動產登記機構，在受理登記申請之後，必須要在30個工作日內辦結手續。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第三條不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。第二十一條登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
『貳』 銀行解押手續需要幾天完成
法律分析：
正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。然後就可以辦理所有權轉移登記手續了。
當天解押，就可以申報新的抵押，可以在同一天進行，完成抵押到你名下肯定是在這一天的10-20日左右，但是不影響同一天的手續申報，解壓不能一天辦完的原因在於銀行，銀行會把一批要解押的房產證一起拿去交易中心辦理，這中間可能存在等待時間，這個可以跟房主以及銀行一起協商。
銀行的手續辦完會給客戶下列資料：
(1)房屋的權證;
(2)其他的權利證;
(3)注銷的抵押的登記申請書(其中的內容：客戶XXX在銀行貸款已經結清，現在委託_________辦理注銷的抵押的登記);注意第3個空格處填委託人姓名，委託人可以是本人也可以是其他的人;
帶著上面的東西和委託人的身份證的復印件到房地產的管理抵押的窗口，交上這些材料，就會收到一張回執單，兩個工作日後委託的人拿回執單和身份證原件領取產權證，即注銷了抵押。
法律依據：
《城市房地產抵押管理辦法》 第三十五條 抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
衍生問題：
解押一般有幾種？
解押的性質主要取決於抵押的性質，一般分為兩種：
(1)個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單(金額一定要正確)，債務權人的身份證(或者是營業執照的復印件)等材料到交易辦注銷手續。
(2)銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有(所貸款銀行的營業執照的復印件、法人的復印件、委託人的復印件、其他的權利證明等)以及房產證到交易辦理注銷的手續。
『叄』 貸款還清之後房本解壓需要多久
一周左右。一般情況下提前結清貸款當日，銀行會出具一個結清證明（自動扣款的，在注銷辦理時，也可以拿到的）。然後銀行貸款部門會安排後台人員領取房產他項權證書（就是抵押證書），准備出介紹信委託某人前往房屋所在地的不動產交易中心辦理抵押注銷手續。
拓展資料：個人還請貸款後，帶上銀行所給的資料，包括所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明、銀行出具的還款證明，以及個人資料，包括身份證、房屋產權證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證)，到房地產交易中心辦理注銷手續。 正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。然後就可以辦理所有權轉移登記手續。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。所謂貸款，是指貸款人 (我國的商業銀行等金融機構)對借款人提供的並按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。貸款幣可以是人民幣，也可以是外幣。
貸款的種類 一.貸款按期限長短劃分，有短期貸款、中期貸款和長期貸款。 短期貸款，是指貸款期限在1年以內含1年的貸款。 中期貸款，是指貸款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的貸 款。 長期貸款，是指貸款期限在5年(不含5年)以上的貸款。 二.貸款按有無擔保劃分，分為信用貸款和擔保貸款。
信用貸款，是依據借款人的信用狀況好的借款人發放的貸款，沒有找「保人」，也沒有別的擔保。 擔保貸款，是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。
保證貸款、抵押貸款或質押貸款，是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式、抵押方式或質押方式發放的貸款。如個人住房貸款和汽車消費貸款，都是以住房或汽車作抵押發放的擔保貸款。
『肆』 銀行解壓房子需要多少時間
法律分析：
買賣當事人在辦理完畢交易過戶手續之日起三十日內，應當向房地產行政主管部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地行政主管部門申請土地使用權變更登記手續。正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。然後就可以辦理所有權轉移登記手續了。
當天解押，就可以申報新的抵押，可以在同一天進行，完成抵押到你名下肯定是在這一天的10-20日左右，但是不影響同一天的手續申報，解壓不能一天辦完的原因在於銀行，銀行會把一批要解押的房產證一起拿去交易中心辦理，這中間可能存在等待時間，這個你可以跟房主以及銀行一起協商。
法律依據：
《城市房地產抵押登記管理辦法》 第三十五條 抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
衍生問題：
哪些房產不能辦理抵押貸款？
1、未結清貸款的房產：抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利。
借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。
2、部分已購公房：已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款。
銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
3、未滿五年的經濟適用房：回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
4、未取得房產證的小產權房：對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
『伍』 中國銀行住房貸款解押一般需要多久 是不是比其他銀行都要慢
中國銀行住房貸款解押一般需要中國銀行提前還貸之後，一般需要半個月左右的時間解壓。 最快當天，需要很好的關系，中介可能辦理，但是，抵押證也得第二天快遞來的，是比其他銀行要慢一點。
而且，首先房貸提前還款需要提前一個月申請，銀行同意以後次月的還款日把剩餘本金還了，去解押。(聯系給你辦按揭的業務員申請就行後續的事業務經理會告訴你怎麼做）銀行在扣款成功後，一周左右解抵完成。還清貸款後，銀行會在2-10個工作日退回一些資料給您，然後您要將相關資料送至房屋所在地的房管所做抵押注銷，從遞資料當天開始，一般情況是15個工作日可以注銷完畢，如果想節省時間申請提前還款以後，催客服讓客服給調整時間，一般都是15天左右完成。
拓展資料：
辦理房產解壓手續如下：
銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。
一般的銀行會對房屋的抵押貸款的辦理時間給這樣的規定，「借款人的自遞交的工作證明、收入的證明、房產的證明等完整的一個申請材料，並是會通過個人的資質和抵押的房屋的審核之後，15-20個工作日內便是可獲得貸款的」。
中國銀行的房產抵押貸款的條件：
1、銀行房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力。
2、銀行房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
3、銀行房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 4、銀行房產抵押貸款利率和優惠：貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 銀行也是會在辦理房屋抵押貸款時需要進行一個資質的審核，審核的過程中也是會涉及一個房產的評估的、抵押的登記等的操作手續的，所以一般的放款的速度都是會相對較慢的。
『陸』 把房子抵押給銀行解壓大約需要多長時間
正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間，然後就可以辦理所有權轉移登記手續了。
拓展資料
一、解壓房產做抵押貸款
解壓房產做抵押貸款是指先對正在處於抵押狀態的房產進行解抵押，然後將房產抵押給銀行，以獲得比原貸款余額更多貸款資金的貸款方式，是一種貸款方式。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。
二、抵押權實現的基本規則
1、抵押權必須有效存在。抵押權設定如果無效或者已被撤銷，則不能實現。
2、必須是債務人履行期限屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿是決定債務人是否履行債務的時間標准。
3、債權人未受清償。債務履行期限屆滿債權人未受清償，表明債務人未按期履行義務，無論債務是遲延履行，還是拒絕履行，債權人都可以行使抵押權，使債權得到清償。
4、債務未受清償不是由於債權人造成的。只有在因債務人方面的原因未能清償債務而使債權人未受清償時，抵押權人才可以行使抵押權。如果債權人未受清償是由於其自己的原因造成的，則抵押權人不能行使抵押權。
『柒』 解押完他項權證注銷需要多久完成
一、解押完他項權證注銷需要多久完成 通常情況下，在還完貸款之後，3-5個工作日之內就可以解除了。 1、房屋他項權證，指在他項權利登記後，由房管部門核發、由 抵押權 人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。 2、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。 3、一般房產購買時，選擇 按揭貸款 時，在 房屋所有權 證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據 民法典 ，房產設有 抵押 ，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理 產權過戶 等相關手續。 《民法典》（2021.1.1生效）第四百零二條 【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 二、要如何辦理他項權證的注銷呢 房子被抵押後， 房產證 的他項權這一項會被註明「抵押」，即使人們在還完房貸後也必須到房管所辦理相關手續，注銷他項權裡面的「抵押」，否則這套房子仍然會處於被登記狀態。只有他項權被注銷，房主才能行使房屋的其他權利。 據了解，產權證正本抵押給銀行後，按揭有兩種情況，他項權證注銷手續也不同： 一種最簡單的情況， 購房 者還完了貸款後直接聯系銀行辦理相關手續，一般情況下客戶只需要帶著購房者的 身份證 、抵押物憑據、 借款合同 、保單副本和發票就能辦理他項權證的注銷手續，並取回自己的產權證。 第二種情況稍微復雜點。根據開發商當時與銀行的約定，除了重復上面那個過程外，有時購房者還要進行一個撤消抵押登記的程序，便是購房者和銀行辦完結算手續後，銀行或者購房者拿著還貸結清的證明前往房管所撤消抵押登記。 但是，不同的銀行和房管所都有不同的程序和要求，這個得視情況而定。 應該說，在法律上不動產的正式解押就是注銷他項權證之後。沒有他項權證，就說明該套房產或者 土地使用權 不處於抵押登記的狀態中，但是，他項權證的注銷雖然要比辦理他項權證快很多，不過一般情況下也需要我們等3到5天左右的時間。而且在房管局注銷他項權證的時候，要先和抵押權人拿回他項權證。