A. 貸款解壓需要什麼手續
需要本人去，但是也可以辦理委託代為辦理。1、兩種形式的解押解押的性質主要取決於抵押的性質，一般分為兩種：（1）個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單（金額一定要正確），債務權人的身份證（或者是營業執照的復印件）等材料到交易中心辦注銷手續。（2）銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有（所貸款銀行的營業執照的復印件、法人的復印件、委託人的復印件、其他的權利證明等）以及房產證到交易中心辦理注銷的手續。2、常見抵押的流程（1）准備的資料：房產證的原件、房產證額復印件，身份證，婚姻的證明（結婚證或者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細等。（2）銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行）。（3）抵押的審批通過後，到房交所辦理抵押的登記。（4）到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸。（5）一般的情況抵押貸款在一個月左右（30個工作日）。
B. 貸款解壓需要什麼手續
法律分析：1、首先需要結清貸款，借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。
2、其次就是領取他項權利證，借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
3、最後還需要辦理解押手續，借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條 抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
C. 去銀行解壓房貸流程
法律分析：
一般解除房屋抵押貸款分為以下幾個步驟，1、向銀行申請提前還款，並准備足額的款項，以備銀行順利扣款;2、銀行完成扣款後，一般次日就可以辦理貸款結清手續，持結清手續去銀行貸款管理部門開局解壓材料;如果涉及擔保公司的還需要去辦理相關手續;3、持銀行解壓材料和擔保公司出具的材料去不動產登記中心辦理解抵押手續。一般必要材料包括本人身份證明、貸款結清證明、帶抵押章的房產證等。需要的手續：個人還請貸款後，帶上銀行所給的資料。(1)所貸銀行營業執照復印件。(2)法人復印件、(3)委託人復印件。(4)他項權利證明。(5)銀行出具的還款證明。(6)個人資料，包括身份證、房屋產權證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證)。
法律依據：
《中華人民共和國個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
衍生問題：
購房貸款流程是什麼？
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
D. 解壓房貸款手續如何辦理
客戶在還清房貸之後，先要帶上個人身份證、還款銀行卡、購房合同去貸款經辦銀行的營業網點櫃台找工作人員開具貸款結清證明，拿回他項權證。
房貸解壓就是將已經貸款的錢還給銀行，然後銀行會出解押資料，市民拿著資料和房本去所屬房地局辦理房本解押手續，這樣就算解押成功了。
貸款解押主要分為三個步驟，首先是結清貸款。結清貸款分為兩種情況，一種是按時還款完成，辦完了結清手續，另一種是辦理提前還款的手續，不管哪種方式，完成後去銀行領取解押材料，開具貸款結清通知單;然後再申請注銷，帶上銀行開具的貸款結清通知單，和房屋的他項權證，到房地產管理部門申請注銷抵押登記手續，領取解抵押回執單;最後辦理解押贖回，材料提交後，兩個工作日之內可以前往房地產管理部門憑回執和身份證領取產權證，整個貸款解押過程就完成了。
貸款解押後房子才能完全屬於自己，如果辦理了按揭貸款之後，想要提前還款，那麼可以在還款完成後辦理解押手續，這樣房子就可以盡早的完全屬於自己。
房貸解押後多久能過戶
房貸結清以後，是不可以在結清當天辦理過戶手續的。因為房貸結清以後，必須辦理解除抵押手續，只有解除抵押辦完以後，才可以辦理過戶，而解除抵押辦理通常會需要10個工作日的時間。也就是說，還完房貸還需要大約10天左右才可以過戶。
而解除抵押手續辦理的時間越短，那麼辦理過戶的時間也可以相應縮短。
E. 解貸流程 要多少時間
銀行貸款解押一般需要一個月左右的時間，需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記等結清手續，具體辦理時間、流程等各個銀行規定有所不同。
在銀行貸款解壓時，一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提前還款申請後要審批。在結清之後銀行開具結清證明，歸還他項權利證。
拓展資料：
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。
基本定義
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
貸款技巧
越來越多的80後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
F. 銀行貸款解壓需要什麼手續
法律分析：一、解壓前，可以攜帶自己的身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，受理後在幾個工作日之內，退還他項權證、委託書、結清證明等材料。 二、然後借款人拿著這些材料去當地房管局辦理解押。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
G. 賣家解壓後就開始還貸款
半個月左右。
不用等到每月11號到15號，直接到你申請貸款的銀行信貸部辦理就可以了，具體流程：填申請表——銀行同意——到指定櫃台還款——銀行出具還款證明——建委蓋解壓章你取得了房產證。全部下來半個月左右的時間，而且當天申請當天就可以還款（工行是這樣），就是解壓需要一段時間。另外，也可以先還部分貸款。
提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；待1個月之後前往銀行櫃台扣款，完成提前還款。
等待銀行放款通知，貸款一般不經借款人的手，直接轉入賣方賬戶。就可以進行還款了。
H. 貸款解壓是什麼意思
貸款解壓是貸款人把貸款還清後並撤銷抵押，在貸款的過程中有多方式來抵押貸款，比如有些貸款者向銀行申請抵押時，會選用房產來抵押，房產抵押則說明該房屋在銀行的名下，交易中心會給貸款銀行他項權利，待貸款還清後就可以撤銷抵押，即為解壓。
一，貸款人首先向銀行提出貸款，並提交相關資料和書面申請，貸款銀行受理之後，由住房公積金管理部門進行審批。當然也可以向當地住房公積金管理部門進行申請，申請提交後就等待審批
二，當地住房公積金管理部門會對貸款人進行審核，審核通過的貸款要和貸款銀行簽訂貸款合同和擔保合同，然後雙方在辦理抵押登記、公證等相關手續。
三，貸款人和貸款銀行簽訂合同後，貸款銀行會把貸款一次或是分批劃入開發商在該銀行所開的賬戶中，此賬戶一般是開發商所開設的專門賬戶，或者直接轉給貸款人在該銀行開設的賬戶中。
四，貸款人貸款後應按照合同中的還款方式和計劃定時向貸款銀行還款，每月按照約定中的金額進行還款。當貸款者把貸款全部還清後，可以向貸款領取「貸款結清證明」，同時向銀行取回登記的房產，然後到原來登記的部門撤銷抵押登記手續。
五，抵押設定之後，如果債務人到期不履行承諾，抵押權人有權依照法律的規定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優先受償。從法律的角度講抵押指債務人或第三人對債權人以抵押一定財產作為清償債務擔保的法律行為。它多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品
六，抵押權人請求中止的。抵押權的實現程序是由抵押權人發動的，如果抵押權人請求中止的，可以中止。抵押人申請中止並證明能夠及時履行債務，並經抵押權人同意的。