A. 二手房墊資解押流程
具體流程是： 一、買賣雙方簽署 房屋買賣合同 。 二、備件。 三、買賣雙方資料提供齊全後，墊資公司將陪同業主到房地局進行產權確認，以確定該房產無其他的 債權債務 關系。 四、簽訂墊資合同，預約還款。 《 民法典 》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
B. 賣房撤押找墊資公司墊資,墊資公司會查客戶案底嗎
通過查詢相關資料顯示，賣房撤押找墊資公司墊資,墊資公司會查客戶案底的。因為法律分析是墊資解押，查詢業主徵信，主要是為了看您的負債以及信用情況，如果負債較高，信用不太好的情況下，會判定你容易出現毀約的情況，這樣對於墊資方是有風險的，這主要是因為在解抵押之後，你的產權完整，即使有委託鏈家過戶的公證書，但是你本人頁完全可以制止或者使用其他手段導致不動產轉移過戶程序無法進行，一旦業務無法進行，則墊資方很難收回墊資款的。所以，為了預估風險，都是需要查詢業主的徵信的。
C. 「墊資解押」是什麼意思
指別人先幫忙出錢還清房貸，然後銀行解除房產抵押狀態，房主就可以將房產進行交易了。
D. 你會在買二手房時 幫賣方墊資解押房子嗎
在買賣貸款還未還清的二手房時，為了能夠取得完整的產權，就需要對房屋進行解押。那麼問題來了：當賣方作為抵押人，而要求買方進行解押時，買家會承擔怎樣的風險？如果買家幫忙解押了，又該如何進行防範呢？
在買賣貸款還未還清的二手房時，為了能夠取得完整的產權，就需要對房屋進行解押。那麼問題來了：當賣方作為抵押人，而要求買方進行解押時，買家會承擔怎樣的風險？如果買家幫忙解押了，又該如何進行防範呢？
一、什麼是房屋解押？
房子抵押貸款 ，即是在 產權交易 中心有登記，而 不動產權證 上也註明了本房產被抵押。此時房子就存在了抵押關系，某些權利受到限制（如出售、贈送等）。當把貸款還完了，在銀行取得貸款還清的證明，就可以去產權交易中心進行解除抵押登記了，而這個過程就稱為解押。
此時， 房屋產權 得以完整，可進行被出售、過戶等活動。
因此，在實際生活中，常常會出現發生這樣的情況：在賣家沒有能力自行籌款解押的情況下，往往會要求買方以 首付款 的方式，來替賣方進行解押，而首付款則作為 購房 款的一部分。
但在此過程中，買方不但要承擔著較多的付款義務，而且 房產過戶 也存在著較多的不確定性。另外，買方可能會承受了“錢房兩失”的風險。
二、買方為賣房墊資解押會存在什麼風險？
1、賣方違約拒絕過戶
賣方在收到買方的錢款後，可能會將資金挪做他用，不及時申請解押。此外，在房價漲勢較快的情況下，賣方往往不惜違約，以更高的價格另行出售。
2、賣方 一房二賣
等房屋解押後，賣方可能會將房屋另行出售給第三人，並給第三人進行辦理過戶的手續。最後的結果就是，第三人取得 房屋所有權 ，買方則有可能會陷入合同糾紛，難以維護自己的權利。
3、訴訟風險
當賣方名下有比較多的債務時，一旦房屋解押之後，可能就會面臨著因賣方的 債務糾紛 而被法院查封等情況。也就是說，此房子因被查封而不能完成過戶的手續。
三、如果買家幫忙解押了，該如何進行防範呢？
1、仔細審查房屋狀況
買賣雙方可到 不動產登記 中心進行查詢，明確產權是否清晰、是否存在權利部門的查封、凍結。另外，買方在墊資解押前，可要求賣方一同到不動產登記中心進行查詢，以減少交易風險。
2、全程監控交易環節，留存證據
買賣雙方可一起前往貸款銀行進行還款，開具結清證明，買方留存轉賬證明和 銀行貸款 結清證明，以備辦理過戶手續的時候用。買方還可將賣方不動產權證和身份證留存在 中介 公司，防止一房二賣。
3、先行簽訂 網簽合同
其實，依照現行的網簽制度來看，當房子進行 網簽備案 的辦理之後，在網簽注銷之前，出賣人是無法與他人另行簽訂網簽合同的。這樣一來，可防止賣方將房子賣給第三方人。
4、咨詢專業律師
由於現在 二手房交易 市場整體還尚不規范，因此各個交易環節都需要嚴密的合同保護。也就是說，由專業律師審查合同條款，可有效維護買方的權益，整體管控風險。