『壹』 購房合同換房本需要什麼手續
法律分析：這個要分新房和二手房2種情況 新房辦產證所需材料: 需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明,買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
第四百七十一條 當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。
『貳』 銀行房貸提前還款流程是什麼
中國銀行提前還房貸大致流程如下：
第一步，提前預約。借款人如果想提前還款的話，需要提前15個工作日向中國銀行進行電話預約，預約的時候向工作人員提供自己的姓名、身份證、具體的還款日。這樣做的主要目的為了讓銀行提前做好准備，從而縮短用戶的辦理時間。
第二步，進行還貸。在用戶預約之後，到達還貸日的時候。就可以攜帶自己的相關資料，到銀行辦理提前還貸手續了。需要用戶注意的是，提前還貸需要到貸款的銀行辦理。
第三步，當我們按照銀行的指示，辦理完成提前還貸的手續之後，並且結清相關的貸款。拿著結清證明和其他項權證去房管局換房本就可以了，非常的方便。
提前還款注意事項：
1、詢問銀行是否存在違約金或者利息。用戶在進行提前還款的時候，由於違反了當時與銀行簽訂的貸款合同。因此，可能需要交納相關的違約金或者是利息，這一方面，借款人需要詢問清楚。
2、選擇合適的還款方式。提前還款主要分為三種情況，第一種，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；第二種，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；第三種，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。借款人可以根據自己的實際情況，選擇合適的方式。
(2)解壓需要換房本嗎擴展閱讀：在以下情況不宜提前還款：
1. 簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低；
2. 等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到後期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，後期所還的大多是本金；
3. 等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。
『叄』 換房本去哪裡換
換房本要去房管局換。
換房本需要產權人持身份證明、原房屋所有權證證書到房管局申請更換。
房本是個人擁有房屋的一項證明，對於房屋的各類信息都有記錄，包括房屋的方位、結構、面積、地址等。且後期若是要進行房屋的租賃、出售，也是要使用到房本的，方可保證個人的利益。
『肆』 小區樓號變了 用換房本嗎
不用換房本，但是你要賣房的話，應該讓開發商或物業出具一份證明，證明這2個地址是一套房，否則過戶時會有麻煩。
『伍』 房貸去銀行提前結清的時候是否需要同時結清其他的貸款
提前結清房貸的時候不需要同時結清其他的貸款。銀行是允許房貸按揭提前歸還的,但可能需要支付一部分的違約金,不同銀行的規定不同,貸款合同上會列有相關事項,此外也可以致電銀行進行咨詢。提前還貸流程與方式如下步驟:
1、提前15個工作日電話預約,需要提供貸款人姓名,身份證號,具體還款日期等。提前預約目的是為了使信貸客戶經理提前將手續做好,縮短客戶辦理時間。
2、預約日到期後,帶著本人身份證,購房合同,到辦理按揭貸款的銀行網點辦理手續。
3、銀行辦理完手續後會出相關的結清證明,客戶拿著結清證明和他項權證去房管局換房本。若為一手房的還需要去保險公司退保險,如果有的話。
提前還款方式有三種：
1、剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短;
2、剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變;
3、剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。
貸款買房後提前還款須知
1、房貸過半不適合提前還款：因為房貸利息在貸款初期的還款額中佔比較大,而這個時間提前還款還掉的多為貸款本金,不能省息。
2、若手上有高收益投資,不必急於提前還款：如果房貸客戶手上有高收益投資渠道(投資收益能覆蓋貸款利息),可以將手上的閑置資金拿去投資,從而獲得更多收益。
3、享受較低房貸折扣的,不必急於提前還款：如果房貸客戶申請了公積金貸款買房,或是房貸利率打了八折或八五折,就沒有必要急著提前還款了,因為您這個時候將貸款還上後,不久之後想再用錢,再來貸款就不是那麼容易享受低利率了。
各家銀行對於房貸提前還款並沒有次數的限制,可以一次全部還清,也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一,有的規定是1萬元或1萬元的倍數,有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸,在提前還款前要請向銀行進行詳細咨詢。
值得一提的是,《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷,並作為借款合同的補充條款,與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因,未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款,則視為逾期還款,貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。
『陸』 房子貸款沒還完想換房，之前貸款怎麼辦
您好，很高興為您提供解答！
二手房交易過戶時，房屋必須是無抵押、查封、佔用、異議登記的情況下才可以辦理。之前的貸款沒有結清的，您可以先將房屋登記出售，在找到買家的時候，再協商還款解壓的問題，如果您有實力的話，可以自行還款，也可以通過客戶支付給您的定金或者首付來還款。還款解壓基本不會影響交易的周期，（房屋核驗期間不允許預約還款），如果客戶商貸的話，在繳稅之前結清貸款；如果客戶公積金貸款，在約評估之前就要結清抵押貸款。望採納！
『柒』 換房本有什麼用嗎
換房本有用處的。
1、換房本是將原先的房產證改成不動產證，換成不動產證之後一是明晰和保護產權，二是便利和保障交易。
2、換了之後可以實現房屋買賣、交換、租賃的功能。
3、可以轉讓、贈與和繼承。
4、可以用於抵押和貸款。