A. 房屋解押後可以馬上再抵押貸款嗎
法律分析:房屋解押後拿到了房產證可以馬上在抵押貸款的。房產抵押貸款所需資料:1、申請人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結婚證(或離婚證;2、個人收入證明或資產狀況證明(稅單、近6個月銀行流水等);3、抵押房屋的房屋產權證及購房合同;4、貸款用途證明,例如購房合同(認購書、采購合同、購車發票等。房產抵押貸款流程:1、貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;2、准備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;3、看房評估:由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;4、報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;5、抵押登記手續。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建築物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第三百九十七條 以建築物抵押的,該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依據前款規定一並抵押的,未抵押的財產視為一並抵押。
第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
B. 解壓和抵押可以同時進行嗎
法律分析:解押和抵押不可以同時進行,需要先解押然後再辦理抵押手續。正常的解押手續,需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續,手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。抵押的時間一般是15天到1個月左右的時間,每個銀行的規定有所不一樣。具體以銀行規定為准。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後,由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。 以預售商品房或者在建工程抵押的,登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的,當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後,重新辦理房地產抵押登記。
C. 剛解壓的車可以再次抵押嗎
法律分析:剛解押的車可以再次抵押。剛辦理解押的車,用戶拿回了車輛的所有權,再次辦理抵押貸款,可以將車作為抵押物進行再次抵押。不過,車輛屬於動產,折舊率比較高,可以貸款的額度是比較有限的。
法律依據:《中華人民共和國道路交通安全法》第十三條 對登記後上道路行駛的機動車,應當依照法律、行政法規的規定,根據車輛用途、載客載貨數量、使用年限等不同情況,定期進行安全技術檢驗。對提供機動車行駛證和機動車第三者責任強制保險單的,機動車安全技術檢驗機構應當予以檢驗,任何單位不得附加其他條件。對符合機動車國家安全技術標準的,公安機關交通管理部門應當發給檢驗合格標志。對機動車的安全技術檢驗實行社會化。具體辦法由國務院規定。機動車安全技術檢驗實行社會化的地方,任何單位不得要求機動車到指定的場所進行檢驗。公安機關交通管理部門、機動車安全技術檢驗機構不得要求機動車到指定的場所進行維修、保養。機動車安全技術檢驗機構對機動車檢驗收取費用,應當嚴格執行國務院價格主管部門核定的收費標准。
D. 房本剛解壓能上抵押嗎
能啊,好比你貸款買別人的有貸款的房子!他收了你首付後馬上還完貸款解壓,然後過戶給你,你馬上在抵押貸款後付給原房主尾款