封頂解壓證明什麼意思

『壹』 房子解壓是什麼意思

購房者是通過是貸款方式購得的房屋的話，那麼首先房屋是抵押在銀行的，這樣銀行才會放款給開發商，而購房者就通過每月按照金額向銀行還款的。那麼房子解壓是什麼意思呢？

1、 房子解壓就是原來貸款抵押在銀行的房子，可以解除抵押，是完全屬於自己的了。

2、 房子解壓的流程是，還清貸款後，到銀行取得還清貸款證明和他項權利證書。

3、 然後當事人帶著身份證和還清貸款證明以及他項權利證書，到當地房屋屬地房管部門，要求注銷抵押登記，正常房管部門都會即使注銷抵押登記。

購房者在貸款買房子，通常房屋都是出於抵押的狀態，只有在還錢貸款後，才能對房屋進行解押的。

『貳』 房子解壓證明什麼樣子

解押證明如下圖所示:

解押證明是二手房的事!比如你要買我的房,你是全款,但我是貸款買的,跟銀行借款了,銀行要把我的房產證拿走做個抵押,在房子證上蓋個抵押章! 你買的是新房,跟開發商簽署預售房合同,然後去交公共維修基金和契稅,後面的事全是開發商辦理了,等出了房本 你直接去領就可以了!」

1、准備的資料：房產證的原件、房產證額復印件，身份證，婚姻的證明（結婚證或者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細等；

2、銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行）；

3、抵押的審批通過後，到房交所辦理抵押的登記；

4、到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸；

5、一般的情況抵押貸款在一個月左右（30個工作日）。

『叄』 房貸的結清證明是不是就是解壓證明

不一樣的，解押證明是貸款結清之後去窗口辦理解除抵押之後的證明，結清證明只能代表還清了欠款，還需去解除抵押。

『肆』 開發商抵押給銀行的房子能賣嗎什麼叫解壓呢解壓後的房子就屬於正常房源了嗎 怎樣證明解壓多謝！

可以賣 所謂解壓 就是先把貸款的錢一次性付清 解除與銀行的 按揭關系
解壓後 就怎麼賣都行了
不解壓過不了戶 銀行會給你單子的

『伍』 房產解壓是什麼意思

房子解壓就是原來貸款抵押在銀行的房子，可以解除抵押，是完全屬於自己的了。房子解壓的流程是，還清貸款後，到銀行取得還清貸款證明和他項權利證書，然後當事人帶著身份證和還清貸款證明以及他項權利證書，到當地房屋屬地房管部門，要求注銷抵押登記，正常房管部門都會即時注銷抵押登記。

解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續，取回房產證。抵押貸款還完以後，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明(A4紙)和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。

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房產證想要解押的話，那前提就要還清貸款才可以。一般情況下，房產證解押的時間大概需要一個禮拜，因為要辦理相關手續，得到審批，才能進行解押。

付清抵押貸款，銀行在1－3個工作日內出示結清手續，憑結清手續，前往房地產局，當下就能完成房產解押，正常的房產證解押須辦理有關手續才行。應攜帶你的購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等，到房地產交易大廳去辦理注銷手續，當然了，在這一系列材料辦理之前，必須要將貸款還清，同時還要讓銀行開一個還清證明。

另外也有抵押貸款的房主已經拿到了房產證，也要同時拿房產證到房管局辦理解除抵押手續。至於使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還完款的證明後，再到交易大廳辦理解除抵押手續。

另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其餘15年的保險費。

『陸』 鐵路公積金貸款為什麼非要開發商提供封頂證明商品房一定有封頂證明嗎

開發商拿到預售許可證就可以商品房貸款， 公積金貸款是樓盤封頂才可以貸的

『柒』 房產解壓到底是什麼

意思是還完貸款後解除貸款抵押手續。當時買房的時候是申請的銀行貸款，那麼房產證就要抵押在房管局，等貸款還清了，要去辦理解押手續，這樣才能拿到房產證。

包括房產證明：所抵押房屋的產權證及原購房合同原件（購房發票原件）及復印件，央產房需提供房屋上市證明。

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用途資料

1、用途方身份證、房產證復印件；

2、首付款憑證 （手寫即可）；

3、單頁紙的買賣合同。

註：如貸款銀行為深發展，需提供用途方的賬戶

如貸款銀行為中國銀行，需補充貸後（過戶後的房產證復印件）

建議用北京市的商品房且不在抵押狀態。

可購買異地房產，不得購買五年內經濟適用房。

『捌』 房地產解壓是什麼意思

房地產解壓就是原來在抵押貸款中的房子解除抵押。

拓展資料：

房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。

作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。

可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。

『玖』 封頂證明由哪個部門開具

找開發商開具封頂證明。
一般都是辦理貸款時，銀行會要求當事人出具的一份證明材料。
通常都是由開發商提交給銀行，可以跟開發商協商開具。