哪裡可以辦不動產解壓委託書

Ⅰ 房產解壓去哪裡辦理

所在地房管局。

房管局業務介紹：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

發放指南：

1、開發企業的《營業執照》、資質證書。

2、計委立項批復。

3、建設項目的紅線圖、選址意見書、規劃用地許可證、建築工程施工許可證、建設工程規劃許可證。

4、國有土地使用權證。

5、房產測繪預測報告。

6、商品房預售方案，應說明商品房的位置、裝修標准、交付使用日期、預售總面積、交付使用後的物業管理委託合同等內容，並應附商品房預售總平面圖。

7、投入開發建設項目的資金已達到工程建設總資的25%以上證明材料或完成土建主體四分之一工作量以上證明材料和基礎驗收合格證明材料。

8、商品房預售備案登記。

Ⅱ 房產抵押委託公證書怎麼辦理

Ⅲ 委託解押公證在哪裡辦理

當地公證處。辦理公證委託書需自己親自去當地的公證處辦理，根據《公證程序規則》第十二條，由當事人住所地、法律行為或者事實發生地的公證處管轄。

Ⅳ 委託書在哪裡辦理

委託書的公證在有資質的公證處辦理。
辦理委託公證，應提交以下的證件和材料：
1、公民個人辦理委託書公證的，應提交委託人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委託的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；
辦理委託合同公證的，在提供委託人的身份、資格證明的同時，還應提供受託人的身份、資格證明；
2、與委託事項相關的證明材料（如委託他人辦理賣房事宜，委託人應提交該房屋的所有權證明）；
3、轉委託人申辦轉委託公證時，應提交有轉委託權的證明；
4、委託書草本或委託合同草本。
法律依據：
《公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；
申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。

Ⅳ 委託他人辦理房產解押手續

一、房產解除抵押手續代辦流程手續簡單。房主如果沒有時間。可以找自己的親朋好友去公證處開具授權委託書，然後將自己的身份證、房屋產權證、拿回來的他項權證和貸款結清證明等材料交給對方，再讓對方帶上材料和本人身份證去當地房管局辦理解押手續即可。
二、個人房屋解押流程
1、首先需要結清貸款，借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。
2、其次就是領取他項權利證，借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
3、最後還需要辦理解押手續，借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。
4、如果沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，就需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中任選一個即可。
5、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請後要審批。結清之後銀行開具結清證明，歸還他項權利證。解壓只需去當地建委辦理，人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間。
三、辦理房產解押注意事項
1、需要找正規的公司
如果沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但一定要找個正規的公司，否則被亂收費事小，官司纏身比較麻煩。
2、取得銀行同意
根據規定，抵押貸款的房地產必須經過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是說，在轉讓正在抵押中的房產之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第九百一十九條委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。
第九百二十二條受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；因情況緊急，難以和委託人取得聯系的，受託人應當妥善處理委託事務，但是事後應當將該情況及時報告委託人。

Ⅵ 不動產解押手續如何辦理

不動產解押手續：
1、房產解除抵押的時候結清貸款，借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。
2、領取他項權利證，借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
3、辦理解押手續，房產解除抵押借款人持本人有效身份證、他項權利證、不動產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。
一、不動產登記的作用是什麼
不動產登記的作用主要體現在維護房地產交易安全，保護權利人的合法權益。房屋是重要的財產，屬於民法上的不動產的范疇。房地產登記是公示房地產物權變動情況，保障房地產交易安全的一項基礎性法律制度。動產以佔有作為權利歸屬的判定標准，以交付轉移佔有來認定所有權轉移而房屋不可移動，其所有權歸屬和轉移難於以佔有來判定，其認定標准和動產必然有所區別。
二、房產預告抵押登記什麼時候辦理
預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
三、辦理房產解押手續需要材料
1、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單(金額是對的)，債務權人身份證(或營業執照復印件)等材料去交易中心辦理注銷。
2、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括(所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料)和房產證去交易中心辦理注銷手續。
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
主要是出解壓資料和委託書慢有的銀行要10個工作日，各地的建委規定也不一樣有的可以當天解壓當天過戶有的不行。因為電子檔案的傳輸速度不一樣。
法律依據
《不動產登記暫行條例》
第十七條 不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：
（一）屬於登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人；
（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人；
（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容；
（四）申請登記的不動產不屬於本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。
不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。
《中華人民共和國民法典》
第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

Ⅶ 朝陽區房屋解押在什麼部門辦理

1，朝陽區房屋解押在北京市朝陽區房屋權屬登記中心辦理：
（1）地址：石佛營東里128號院3號樓；
（2）電話：房屋登記咨詢電話：85839922；房屋檔案查詢咨詢電話：85843281；

（3）辦公時間：周一至周五 ，上午 8:50--11:50 ；下午 1:00--5:00（除周三下午）；
（4）路線： 乘地鐵6號線B出口出，到十里堡站換乘440 486 595 640 991 675公交車石佛營站下車 。
2，解抵押需要提交的材料包括：
（1）銀行授權委託書、
（2）還請證明；

（3）他項權證；
（4）房產證原件，每頁的復印件（每頁用A4紙分別復件）；

（5）房屋所有權人身份證。

Ⅷ 房產解押在哪個部門辦理

法律分析：所在地房管局。撤銷房屋抵押登記，需要產權人本人帶上身份證、房產證和銀行還款後出具的手續到當地房地產主管部門辦理「解除抵押登記手續」。房屋向銀行申請貸款時，是將房屋的抵押權交給了銀行，抵押權的登記單位是房產主管部門，通常是當地房管局。還完貸款後，抵押權需要解除，解除抵押登記就需要銀行出具相應的手續，如貸款結清證明、銀行法人委託書等等，產權人本人拿這些資料和身份證、房產證直接去房管局辦理解除抵押登記手續就可以了。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》

第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。

本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。

本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

第四條 以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。