解壓公證

① 公證處辦理房產解壓和抵押需要什麼證件和手續

房產解押和抵押是在房管部門做的。公證處可以受理委託別人去辦這些事情的公證，就是委託公證。需要原產權人提供房產證、土地證、身份證、戶口本、結婚證（單身證明、離婚證等，根據自身情況而定）（有多少產權人去多少人，材料都得帶上）。受託人要帶上身份證就可以了。

② 汽車按揭解壓可以公證解壓委託人嗎

以上內容均可以辦理委託，通常委託書格式公證處有之前做過的可以參考，打說以下幾點。 1沒有取得房產證的房產是不能轉讓的，所以在取得房產證之前，通常公證處不會讓你們將委託轉讓的許可權寫到委託書中。 2貸款還清抵押解除前，房產也是不能直接委託轉讓的，所以公證處通常會讓你們先委託提前還貸解除抵押再委託出手。 綜上，根據各公證員的認知不同，可能有的公證員可以讓你辦理這樣的委託，委託你去辦理提前還貸、解除抵押登記、辦理及領取房產證，在上述事宜辦完且法律規定可以出手的前提下辦理售房手續，包括簽訂買賣合同、辦理過戶登記、領取售房款、繳納稅費雜費、協助購房人辦理貸款等。 當然也可能必須分別委託，先委託提前還貸、解除抵押登記、辦理及領取房產證。這些事項都辦理完畢了，再給你們辦理單獨的售房的委託。 委託書可以約定轉委託權，有轉委託權的話，受託人在委託范圍及期限內就可以將委託權轉給他人一次，僅一次。

③ 解壓房產可以委託解壓

付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
【拓展資料】
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。可以讓賣方找擔保公司贖樓解壓，購房資金經第三房交易（房產中介），合同上可以約定先交定金在第三方那裡，資金不能直接給到賣方，首期款凍結在銀行，等賣方把房子解押了，去辦理過戶手續後再把定金給到賣方，出新的房產證後再讓銀行把首期款給到賣方，這樣子資金不會直接給到賣方就可以規避房子在交易期間被查封等風險了。這些房產中介都懂，建議找房產中介去辦理這些手續。
首先，強烈不建議你用自己的錢去幫業主解抵押，風險：第一，業主有可能用的錢挪作他用，如果交易期間房子被查封，那你給他的錢拿回來的概率就太小了；第二，業主有可能有對筆欠款，您幫他解的有可能只是一部分。你可以讓他找第三方去幫他解壓，會有費用，但是會安全。
2.交易時間，只要在合同中明確好違約責任和准確的時間就好
3.可以做授權委託公證（公證書一定核實其真實性），前提是他母親身體和精神都沒有問題，而且能履行合同到結束就可以。房產委託，指的是當事人因身在異地或事務繁忙無法親自辦理房產相關事務的時候，委託給親戚好友代為辦理，如房產購買、房產過戶、登記、抵押、解押、出售、出租等活動。辦理涉及房產處分的委託，對於涉及房產抵押、解押、出售等環節的，應當分開辦理，只能當前一個流程委託事項完成後，方可辦理後面相關環節的委託公證。如果房產有貸款，可先辦理委託他人代為清償貸款手續的公證，將房屋貸款清償、注銷抵押登記後再辦理出售房產手續。但委託給近親屬的，可一並委託辦理。

④ 房子產權是妻子的+解壓公證+為什麼要老公跟著簽字

小產權房」並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的「小產權房」，也稱「鄉產權房」，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，「小產權」其實就是「鄉產權」，它並不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，「小產權房」是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。目前的「小產權房」、「鄉產權房」有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。和一般意義上的商品房相比，「小產權房」沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，「小產權房」的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮居民頂著產權風險購買「小產權房」的根本原因。那麼，鄉產權房的法律屬性如何，其究竟是否合法、能否購買或轉讓？首先應當明確的是鄉產權房只要依法辦理了相關審批手續，其就是合法建築，法律是允許鄉村集體在集體土地上建造住宅的。因此，並非只要是鄉產權房就是非法建築，其只是因銷售環節存在的一些問題和現行法律法規發生沖突，才讓人誤認為是非法建築。既然是合法的，那麼鄉產權房是否可以購買和轉讓呢？根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見，鄉產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這並不是說鄉產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部是可以轉讓、置換.部分產權。（小產權） 根據國務院《關於繼續積極穩妥地進行城鎮住宅制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規定的住房面積內，可以按標准價出售。職工購房後另外擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以後才能進行，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關稅費後，按個人與單位或政府各自所佔的產權比例進行分配。從這里可以看出部分產權和全部產權的一些區別。部分產權與全部產權的不同之處在於，部分產權是強調永久使用權和繼承權，而對收益權和處分權的行使則限定在一定范圍之內。

⑤ 如何辦理房產證解壓手續

房產證辦理程序如下：

1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；

2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；

3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；

4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

(5)解壓公證擴展閱讀

需要的資料

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4.完稅憑證（契稅繳款書）

5.所需材料

（1）購房人已婚

①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）

②婚姻證明復印件（帶原件校驗）

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）

①身份證復印件（帶原件校驗）

②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

（3）購房人為單位

①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

⑥ 夫妻雙方房產,有銀行貸款按揭,一方坐牢,是不是必須先從銀行解壓才可以公證委託

有貸款的房子必須先解壓才能公證過戶，全國都一樣!

⑦ 二手房通過中介解壓房產證需要去公證處嗎

這個很正常，沒有什麼可以擔心的呀。
1、結清貸款後，銀行大概一周後給出結清貸款的一份材料。
2、中介拿到這份材料後才能去房產局注銷抵押貸款的記錄，房產局辦理注銷抵押一般受理時間是7個工作日。
3、您委託了中介公司，中介公司應該都有把每一個步驟的時間告知過您的喲。您也可以電話他們追問辦理進度~~~這樣子自己安心些

⑧ 產權公證給乙方後,甲方有權去銀行解壓嗎

可以的
房屋產權以產權證登記為准
但解押後，如果甲方處分房屋的話，有可能構成詐騙罪

⑨ 房屋買賣合同，銀行貸款解壓可否在異地公證

可以異地進行公證的
如不清晰可問相關的負責人

⑩ 首付給房東解壓+出公證委託書過戶安全嗎

摘要 存在一定風險,在交首付給房東前要簽訂合同約定清楚相關事項。