抵押貸款提前還款後怎麼解壓

A. 已提前還清貸款，後續解除抵押需要什麼手續 –

房子還清貸款解抵押流程是，先到銀行領取注銷申請表、房屋的他項權證，同時帶上本人的身份證件還有其它的證件到窗口辦理抵押的手續，只要工作人員審核通過，那麼解押就算是辦理成功。
法律分析
房子還清貸款解抵押流程是：還款貸款、提交材料、審查材料、辦理解押等，對於房貸已經還清的情況下，是需要嚴格按照法律規定的程序來辦理解押的，具體情況根據法律規定來進行合法的處理。抵押權要債權消滅後才能解除，抵押時要持債權消滅證明到登記部門申請注銷登記。借款人貸款結清後，持銀行開具的貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份關於解除房屋產權抵押的通知，一份中心留存，另兩份交借款人。領取房屋他項權證，借款人持本人身份證及解押手續到中心個貸科、分中心領取房屋他項權證以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的解押通知單。辦理解押。借款人持以上手續前往市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續。而抵押權與主債權同時存在，所以解除房屋抵押登記的，需要提供主債權消滅證明、不動產登記證明等材料。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第三百九十三條 有下列情形之一的，擔保物權消滅：（一）主債權消滅；（二）擔保物權實現；（三）債權人放棄擔保物權；（四）法律規定擔保物權消滅的其他情形。
《不動產登記暫行條例實施細則》 第七十條 有下列情形之一的，當事人可以持不動產登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料，申請抵押權注銷登記：(一)主債權消滅;(二)抵押權已經實現;(三)抵押權人放棄抵押權;(四)法律、行政法規規定抵押權消滅的其他情形。

B. 房貸結清之後怎麼去解押

1.還貸後，直接去貸款的銀行申請還貸，帶上自己的身份證、每月還款卡、借款合同等資料；2.銀行會給房主出具貸款已經還清的證明，並在房主的房產證上加蓋貸款已經還清的印章。房主帶著身份證和房產證到當地房產部門注銷抵押；3.還清貸款後，房產局會在房產證上蓋章，注銷抵押登記。
簽訂質押合同需要注意什麼？
1.當事人應當以書面形式訂立抵押合同。
2.明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同。主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律禁止企業之間的借貸，但是對於個人之間的借貸卻沒有這樣的規定。因此，在簽訂抵押合同時，要特別注意主合同的有效性。
3.不能在抵押合同中約定「債務履行期屆滿抵押權人不能清償債務時，抵押物的所有權轉移給債權人」。這份協議沒有法律效力。
4.以房產、土地、汽車等需要抵押登記的財產作為抵押物的，應當向有關部門申請抵押登記。未辦理抵押登記手續的，抵押合同不生效；以其他財產作為抵押物的，可以自願向公證部門申請抵押登記，只有辦理了抵押登記手續，才具有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。
5.注意辦理抵押登記的法律部門。只有土地使用權抵押的，由土地管理部門核發土地使用權證書；城市房地產或者鄉(鎮)村企業廠房抵押的，由縣級以上地方人民政府規定的部門；以林木抵押的，為縣級以上林業主管部門；以車輛、船舶抵押的，為運輸工具的登記部門；以企業設備和其他動產抵押的，為該財產所在地的工商行政管理部門。

C. 房貸還完了怎麼解除抵押，簡單三步輕松解押

1 、 借款人借款還清後，持金融機構出示借款結清通知單到借款管理部提供一式三份的《有關消除房屋所有權質押的通知》；

2 、收到《房屋其他權證》後，借款人憑個人身份證和解除抵押的手續到貸款中心個人信貸部門或中心領取《房屋其他權證》以及解除抵押的清單；

3 、申辦解押： 借款人持以上辦理手續到產權年限交易中心辦理抵押房地產的解押手續。

以上就是房貸還完了怎麼解除抵押相關內容。

結清住房貸款拿房產證的步驟

1 、銀行允許提前還款時間， 只不過不 同用戶提前還貸的時間都有所不同。大多數銀行規定用戶在申請提前還款之前至少要先還一年的款，但有一些銀行，可以隨時申請提前還款；

2 、銀行調整貸款利率周期不一樣，各個銀行調整貸款利率周期各不相同，一般購房貸款期限是 10 年以上，在這個周期里，央行調節貸款利率是避免不了的，而各家銀行調整年利率的時間范圍也不一致 。工行、農行、建行等大部分銀行是在每一年的 1 月 1 日慢慢 的結合央行最新公布的基準利率來調整；

3 、還完購房貸款後別忘記注銷質押，購房貸款提前還貸後 ，用戶別忘記解除質押，無論是在租賃期內還完借款的，或者提前還錢的，用戶在還貸後都別忘了申辦解押。

本文主要寫的是房貸還完了怎麼解除抵押有關知識點，內容僅作參考。

D. 房屋抵押貸款還清以後，解押手續怎麼辦理

如果我們所有的貸款全部結清了，那麼我們必須要拿著銀行開給我們的貸款結清通知單去管理部門開一個《關於解除房屋產權抵押的通知》，需要注意的一點是，這份通知書一般都是一式三份的，其中的一份由相關部門保留，而另外兩份則是直接給借款人。

以上其實就是關於房貸結清之後解押手續辦理的整個流程。

在當今社會當中，大部分人買房的時候都會選擇貸款，畢竟房價確實特別的高，能夠一次性拿出全款買房的人是非常少的。那麼有些人在辦理了貸款之後，可能會選擇提前償還貸款，實際上無論你是否選擇提前償還貸款，只要所有的貸款全部結清了，那我們就要去辦理這個解押手續。從理論上來講，如果沒有辦理解押手續的話，即便你的貸款已經全部結清，那這套房子在法律的角度來說還不是你的個人資產，只有辦理了這個手續之後，這套房子才是我們的私有財產。如果我們的房貸已經全部結清，那我們應該在1~2個星期之內去注銷，在辦理貸款的時候，我們的房子是抵押給銀行的，如果沒有辦理抵押手續，那麼這套房子就一直是屬於銀行的。

E. 車貸提前還款後怎麼辦理解除抵押

車貸提前還款後辦理解除抵押的方法：借款人首先應將所需資料准備齊全，包括機動車抵押登記、機動車所有人和抵押權人的身份證明及其復印件、機動車登記證書等。在將資料准備齊全以後，借款人將資料一起攜帶上，到車管所辦理相關解除抵押手續即可。

車貸款還清後解押流程：

1、首選我們要先去一趟銀行，去之前可以先打電話問一下銀行客服自己是否已經還清貸款。和銀行預約好時間之後就可以去拿回相關資料，同時銀行會出具一份車貸結清憑證。

2、拿到憑證之後就可以去車輛所屬地的車管所辦理解除抵押手續了。一般來講辦理時間大概需要一天左右，只能在工作日進行辦理，周末車管所是休息的。

3、把相關資料提交給工作人員之後耐心等待7天左右綠本就會郵寄到手啦，這時候車輛才真正意義上的屬於我們。

需要准備的材料有，貸款人的有效身份證，銀行出具的車貸結清證明，購車合同，購置稅發票，必要時需要出具年檢證和車輛合格證。

（圖/文/攝： 凌秀芳） @2019