過完戶還需要解壓嗎

Ⅰ 銀行不解壓能過戶嗎不是要本人解壓嗎

你好，我是做二手房交易的，很高興回答你的問題。
第一、銀行不解壓是不能過戶的，因為銀行的債權方，你要出售房產必須還清它的錢，否則不給你賣。
第二、解壓手續，每個銀行都不一樣，有的可以隨時去還錢隨時解壓，有的則需要提前一個月申請。
第三、解壓一定是需要貸款人本人親自到場辦理，如果不能到場的可以到當地公證處出公證委託書，委託他人來辦理。

Ⅱ 房子還清貸款拿到房產證了,需要解押嗎

房子還清貸款拿到房產證，需要到銀行辦理解押手續。辦理解押手續時，帶上銀行提供的證明資料，通常有（所貸款銀行的營業執照的復印件、法人的復印件、委託人的復印件、其他的權利證明等）以及房產證到交易辦理注銷的手續。

房屋貸款結清後，房屋解壓需要一定時間，若民間借貸的話時間比銀行短一些，解壓人申請解壓之後，只要有工作人員協助前往房管局辦理相關手續，當天即可解壓成功。

關於房屋貸款的其他知識。

借款人不能足額提供抵押（質押）時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金。

保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

Ⅲ 房貸已還清，紅本是否還要到房產登記中心辦理解壓手續

這是必需的。房貸出借是借款人與銀行之間因發作住房貸款借貸後構成的關系，而房產紅本則是房產一切人從房產注銷中心所獲得的權屬證書。房產購置者購置住房在支付一定的首付比例比例後，以所購房產為抵押，向銀行申請住房貸款，並將房產權屬處分抵押給貸款銀行，同時在房產注銷中心停止抵押注銷，辦理他項權證。

Ⅳ 車貸還完了拿到綠本了還要去解壓嗎

車貸還完了拿到綠本了需要去解壓。車貸還清後，一定要記得辦理解除抵押業務，假如你這邊需要再用車做貸款，就必須去拿回綠本解壓，才能做其他車貸。通常，車子在未過戶之前還不屬於個人的，所有權還歸貸款機構所有，所以辦理解除抵押業務很重要。

車貸還完了拿到綠本了需要去解壓 流程如下：

1、選擇一次性還本付息法還是分期歸還法（等額本息、等額本金）。汽車金融或擔保公司就是有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。

2、貸款還清後，到銀行取車輛登記證書，銀行需要提供本行組織機構代碼證(加蓋公章)和委託書，委託書內容即委託車主本人攜帶登記證書辦理解除抵押業務（加蓋公章）。

3、車主帶著以上三份材料辦理解除抵押業務，辦理之後登記證書上會在登記欄處註明解除抵押，登記銀行不再擁有車輛，正式歸車主個人所有。

Ⅳ 房子還清貸款拿到房產證了,需要解押嗎

根據你的描述，房子還清貸款拿到房產證了需要解押嗎？作為旁觀者來看或者說是過來人認為，房子貸款還清了也拿到了房產證了，但是說必須要到貸款銀行出具還款結清證明，由銀行前去房產管理中心辦理解押手續後，你的房產證才具有法律保護的效力，假如說你的房產不辦理解押手續，那麼房產會一直被銀行抵押著，雖然說你拿到了房產證，你是可以居住，但是要出現買賣房子的情況，你的手續會被凍結，因為銀行還抵押著你的房產。因此說房子還清貸款後雖然拿到了房產證，也必須要到銀行出具貸款結清證明，由銀行辦理解押手續，這時的房產證才能真正體現出它的效力。自己斟酌吧！
只是個人觀點僅供參考罷了。

Ⅵ 2022年一次性結清房貸還用解壓嗎

房貸提前全部還清的情況下是需要去房管局解壓的。房貸還清後，銀行需要一定的時間來結清，確認已經還清房貸後，需要拿到房貸結清、他項權證等證明材料，才能到房管局辦理抵押解除手續。

Ⅶ 建設銀行貸款一次性結清後,銀行給了結清證明,房產證還沒有辦下來的情況下還用辦理解壓嗎

需要的，購房貸款還清之後，還需要辦理這些手續： 購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見。
拓展資料：
1，中國建設銀行，國家副部級單位，是中央管理的大型國有銀行，成立於1954年10月1日，總行位於北京金融大街25號。中國建設銀行主要經營領域包括公司銀行業務、個人銀行業務和資金業務，在20多個國家和地區設有分支機構及子公司，擁有基金、租賃、信託、人壽、財險等多個行業的子公司。2021年8月27日，中國建設銀行公布2021年半年度業績報告。報告顯示，報告期內，中國建設銀行實現營業收入4，163.32億元，較上年同期增長7.00%；實現凈利潤1，541.06億元，較上年同期增長10.92%。
2，中國建設銀行，前身為成立於1954年10月1日的中國人民建設銀行（後於1996年3月26日正式更名為中國建設銀行）。總行位於北京金融大街25號，是中央管理的大型國有銀行， 國家副部級單位。 中國建設銀行主要經營領域包括公司銀行業務、個人銀行業務和資金業務，在29個國家和地區設有分支機構及子公司，擁有基金、租賃、信託、人壽、財險、投行、期貨、養老金等多個行業的子公司。中國建設銀行擁有廣泛的客戶基礎，與多個大型企業集團及中國經濟戰略性行業的主導企業保持銀行業務聯系，營銷網路覆蓋全國的主要地區。 商業銀行：包括中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行、交通銀行等。職責：通過存款、貸款、匯兌、儲蓄等業務，承擔信用中介的金融機構。

Ⅷ 新房子解壓是什麼意思

問題一：新房就得管局給解壓是啥意思 新房有可能開發商已經抵押給銀行，你買的話鍵空，開發商要先解押，才能辦理相關買賣手續，應該是這個意思吧。

問題二：買新房有個環節叫解壓函是指什麼 你好，買新房有個環節叫解壓函是指開發商想銀行貸款是用新房做的抵押，只有拿到解押函就代表貸款已經還清可以正常交易的。
望採納！

問題三：定了一套新房子，想去交首付。可是置業顧問說是在解壓。到底是什麼意思？有什麼貓膩嗎？ 應為「解恭」，解除抵押。就是說該套房已經被抵押了。一般在二手房交易中經常會碰到，正常的操作程序是：原業主籌款賠清貸款後辦理解押手續，然後就可以正常交易過戶了。

問題四：新房在銀行抵押，解壓要多久 賬還清了就可以了

問題五：新政策房貸解壓一般多長時間 你只要把這房子過完戶，就算一套住房了，公積金還可以使用，在告訴你一個秘密，不知道你是否有這條件，就是如果你這房子還沒有過5年你會交個人所得稅，但是你要是把這套房子處理掉在一年之內買到房殲雀子的話這個個人所得稅會退還給你(這可是行業秘密)，本人是從事中介行業的

問題六：請問還完房貸要多久才能拿到房產證，以及解壓。2016年最新政策。有誰知道？拜託！ 若是在招商銀行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證稿改瞎等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯系貸款經辦行或貸後服務中心咨詢當地政策。

問題七：購買新房付全款後，只給開收據，不給開發票不給簽合同，說房子要解壓 開發商房子抵押在銀行還沒解凍

問題八：房本解壓完換新房本,影響近期買賣過戶嗎 不影響

問題九：買有一百萬抵押貸款的房子，房東付不出，讓我來一起解壓，中介答應解壓當天過戶但新房產本還要15天才有 解壓這錢就不應該你出，解壓這是和你一分錢關系都沒有。這是房東和中介合夥蒙你呢。

問題十：新政策房貸解壓一般多長時間？農業銀行說按規定30個工作日，需要這么 需要貸款嗎

Ⅸ 還完房貸銀行說不用解壓是真的嗎

房貸還清後並不會出現自動解押的情況。
用戶必須前往房產局辦理解除抵押手續，不存在自動解除抵押的說法。
當然，房貸還清後，銀行可能無法立刻將房產證交給用戶，那麼用戶就需要一定的時間等待房產證。
拿到房產證、房貸結清證明、銀行授權用戶辦理解除抵押的文件後，用戶就可以辦理解除抵押手續。
至於自動解押，除非用戶的房產沒有辦理抵押，那麼房貸還清以後，就不需要辦理解除抵押的手續。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

Ⅹ 房貸結清有房產證還用解押嗎

需要。房子還清貸款拿到房產證,需要到銀行辦理解押手續。辦理解押手續時,帶上銀行提供的證明資料,通常有(所貸款銀行的營業執照的復印件、法人的復印件、委託人的復印件、其他的權利證明等)以及房產證到交易辦理注銷的手續。房屋貸款結清後,房屋解壓需要一定時間。
一、房產解押要注意哪些問題?
1、對於賣家來說，若選擇不使用買家的首付完成抵押，就說明他們要選擇兩種方式中的一種，中介公司或是第三方金融機構。比起中介公司還是第三方金融機構，三方金融機構建議選擇正規公司。服務，正規公司收費比較合理，一般不會亂收費，選擇非正規公司，還存在被打官司的風險性。
2、經銀行同意，根據民法典與房地產抵押規定，未經抵押權人同意，抵押財產不能進行出售或是出租。若銀行不同意則不能出售。
3、合同必須要仔細閱讀重新簽約，不管是與買方，中介方還是第三方機構，都要進行簽合同。本合同具有法律效力，一旦發生糾紛，就知道合同的重要性，建議要在合同中明確規定借款金額，時間和借款用途等。
4、對買方來說，同樣也是一份合同，必須要在合同當中明確備注貸款金額，貸款期限和貸款用途等。抵押的房屋情況也要在合同當中備注說明，還要讓買家知道自己支付的首付，買的什麼樣的房子。因此要把這些細節統統寫在合同里，若賣方違約，可不打算退還首付，或讓他們承擔合同相關的責任。
二、還完房貸解除抵押流程本人不去行嗎?
客戶在還完房貸之後，對於後續的解押手續，如果沒有時間，可以委託他人辦理，並不一定要自己親自去辦理。客戶只要找自己的親朋好友去公證處開具授權委託書，然後將自己的身份證、房屋產權證、拿回來的他項權證和貸款結清證明等材料交給對方，再讓對方帶上材料和本人身份證去當地房管局辦理解押手續即可。
當然，客戶也可以等自己之後有時間了，再親自去辦理解押，畢竟房貸解押一般都沒有時間限制(不過還完房貸後還是盡早解除房屋抵押登記會比較好，以免時間過長、部分材料丟失，影響到解押手續的辦理)。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。 第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。