㈠ 房產二次抵押怎麼解押
法律分析：1、首先需要結清貸款，借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結則山清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。2、其次絕洞就是領取他項權利證，借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。3、最後還需要辦理解押手續，借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國孫宏中家所有的自然資源，所有權可以不登記。
㈡ 房子二次抵押怎麼解壓
首先要將房子所抵押的貸款還清之後，到銀行取得還清貸款的證明和其他權利敏梁纖證書，然後當事人要帶著自己的身份證和還清貸款的證明以及其他的權利證書，到房管部門進行抵押登記的注銷，然後正常的房管部門一般都會及時注銷抵押登記。
其次解除抵押也是要到房管局辦理房產證和其他抵押的撤銷手續，取回房產證抵押貸款還清之後，商業貸款的房子要帶有銀行開的貸款結清證明和房地產他項權利證明的證書，到交易大廳辦理解除抵押手續，不收取任何費用。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原橋仿材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）渣瞎被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
㈢ 二次抵押解壓要買賣雙方到場嗎
解除房產抵押是需要雙方到場的,通常房屋產權人屬於跡核夫妻共同所有的情況解除抵押,不光是房產證上登記人本人需要持身份證戶口本,婚姻證明一起到場簽字才可以。
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如果有配偶情況,還需要登記人的配偶持身份證和登記人一起到場簽字才可以! 比如,你和你兄姿灶掘弟兩人共有一套住房,登記人是你和你兄弟辯漏兩人,抵押時候,你和你兄弟以及你倆各自配偶,四人需要一起持證件去簽字,才行。 但若產權只有一個人的時候,只需要產權人去現場就可以了,就不需要夫妻雙方都去。
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