『壹』 我現在在買一套二手房但房產證沒有下來，賣方要我們交首付款她要去解壓我可以把錢給她嗎對我有沒有風險
有風險。像這種情況只有通過第三方機構如房產中介，可能安全一些，否則扯皮的可能性很大。同時還要到房管局了解一下具體情況，看是否真的沒下來，避免上當受騙。
『貳』 未辦房產證提前還貸如何解壓
未辦房產證提前還貸的情況下，借貸人需要攜帶在建工程抵押登記證明、貸款結清證明、個人身份信息等材料去房產登記中心辦理解押手續，之後房產登記中心會出一個房屋預告登記，這就意味著房屋已經解押。薯正
有房本提前還貸的解壓的流程和注意事項
流程：
1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;
2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;
3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;
4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;
5、將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。
6、借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去當地建委辦理解抵押。
注意事項：
1、貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保。
2、借款人想提前還房貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。
3、借款人如果要提前還房貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審數皮悔批手續。
房貸解押一般在還清1-2個禮握困拜注銷。如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手的，也因此不能辦理抵押貸款。
『叄』 房產證沒下來，貸款還完，怎麼解壓
1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金。
2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項。
3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續。
5、將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。
6、借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去當地建委辦理解抵押
法律依據：
《中華人民共和國公司登記管理條例》第四十三條有下列情形之一的，公司清算組應當自公司清算結束之日起30日內向原公司登記機關申請注銷登記：
（一）公司被依法宣告破產。
（二）公司章程規定的營業期限屆滿或者公司章程規定的其他解散事由出現，但公司通過修改公司章程而存續的除外。
（三）股東會、股東大會決議解散或者一人有限責任公司的股東、外商投資的公司董事會決議解散。
（四）依法被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷。
（五）人民法院依法予以解散。
（六）法律、行政法規規定的其他解散情形。