建行房貸還清解壓手續

1. 建設銀行房貸解押流程

流程如下：
1.准備的資料:房產證的原件、房產證額復印件，身份證，婚姻的證明(結婚證或者單身證或者離婚證)...
2.銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同(需要房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行);
3.抵押的審批通過後，到房交所辦理抵押的登記;
4.到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸;
拓展資料
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

2. 房貸還完了怎麼解除抵押，簡單三步輕松解押

1 、 借款人借款還清後，持金融機構出示借款結清通知單到借款管理部提供一式三份的《有關消除房屋所有權質押的通知》；

2 、收到《房屋其他權證》後，借款人憑個人身份證和解除抵押的手續到貸款中心個人信貸部門或中心領取《房屋其他權證》以及解除抵押的清單；

3 、申辦解押： 借款人持以上辦理手續到產權年限交易中心辦理抵押房地產的解押手續。

以上就是房貸還完了怎麼解除抵押相關內容。

結清住房貸款拿房產證的步驟

1 、銀行允許提前還款時間， 只不過不 同用戶提前還貸的時間都有所不同。大多數銀行規定用戶在申請提前還款之前至少要先還一年的款，但有一些銀行，可以隨時申請提前還款；

2 、銀行調整貸款利率周期不一樣，各個銀行調整貸款利率周期各不相同，一般購房貸款期限是 10 年以上，在這個周期里，央行調節貸款利率是避免不了的，而各家銀行調整年利率的時間范圍也不一致 。工行、農行、建行等大部分銀行是在每一年的 1 月 1 日慢慢 的結合央行最新公布的基準利率來調整；

3 、還完購房貸款後別忘記注銷質押，購房貸款提前還貸後 ，用戶別忘記解除質押，無論是在租賃期內還完借款的，或者提前還錢的，用戶在還貸後都別忘了申辦解押。

本文主要寫的是房貸還完了怎麼解除抵押有關知識點，內容僅作參考。

3. 去銀行解壓房貸需要攜帶什麼

客戶在還清房貸之後，先要帶上個人身份證、還款銀行卡、購房合同去貸款經辦銀行的營業網點櫃台找工作人員開具貸款結清證明，拿回他項權證。然後客戶需要帶上貸款結清證明、他項權證，以及個人身份證、房屋產權證等資料去當地房管局辦理解押手續、解除房屋的抵押登記（具體可先電話咨詢客服）。大家還需要注意，如果自己沒時間去辦理解押手續，可以找人代辦，但委託人除了要攜帶上述資料以外，還需要帶上自己的身份證和公證處開的委託書才行。而房屋解押之後，就完全屬於客戶本人了。若是車貸解押，步驟是差不多的，先帶上身份證、購車合同、還款銀行卡去銀行或汽車金融消費公司開具貸款結清證明，拿回車輛登記證書；再帶上車輛登記證書和貸款結清證明，以及個人身份證、汽車行駛證去當地車管所進行解押。
【拓展資料】
一、解押房貸要多久？
不同銀行的具體時間是不同的，由各家銀行辦理解押業務的時間為准，大部分銀行的解押房貸時間一般需要1-2兩個星期，注意解押房貸之前，借貸人無法取得房產證，也無法辦理房產登記，不能將此房產再進行貸款，在解押房貸後，如果信譽良好才有機會再次借貸。
二、房產證解押需要幾天
房產證想要解押的話，那前提就要還清貸款才可以。一般情況下，房產證解押的時間大概需要一個禮拜，因為要辦理相關手續，得到審批，才能進行解押。付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出示結清手續，憑結清手續，前往房地產局，當下就能完成房產解押，正常的房產證解押須辦理有關手續才行。應攜帶你的購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等，到房地產交易大廳去辦理注銷手續，當然了，在這一系列材料辦理之前，必須要將貸款還清，同時還要讓銀行開一個還清證明。
三、房產解押流程是怎樣的?
1.個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單(金額是對的)，債務權人身份證(或營業執照復印件)等材料去交易中心辦理注銷。
2.銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括(所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料)和房產證去交易中心辦理注銷手續。

4. 房貸解壓需要什麼手續

房貸解壓所需手續如下：
1.解壓前，可以攜帶自己的身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，受理後在幾個工作日之內，退還他項權證、委託書、結清證明等材料。
2.然後借款人拿著這些材料去當地房管局辦理解押。
3.解壓完成後，借款人就可以拿到房本，這時可留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當地房管局印製的他項權證。
4.貸款結清後，一般銀行會退還給借款人的他項權證，然後拿著它去房管局辦理解押，抵押記錄後列印注銷抵押的日期，產權就百分百歸借款人了，可以賣出或再次抵押貸款。
【拓展資料】
人民法院審理借貸案件，應按照自願、互利、公平、合法的原則，保護債權人和債務人的合法權益，限制高利率。根據審判實踐經驗，現提出以下意見，供審理此類案件時參照執行。
1.公民之間的借貸糾紛，公民與法人之間的借貸糾紛以及公民與其他組織之間的借貸糾紛，應作為借貸案件受理。
2.因借貸外幣、台幣和國庫券等有價證券發生糾紛訴訟到法院的，應按借貸案件受理。
3.對於借貸關系明確，債權人申請支付令的，人民法院應按照民事訴訟法關於督促程序的有關規定審查受理。
4.人民法院審查借貸案件的起訴時，根據民事訴訟法第108條的規定，應要求原告提供書面借據；無書面借據的，應提供必要的事實根據。對於不具備上述條件的起訴，裁定不予受理。
5.債權人起訴時，債務人下落不明的，由債務人原住所地或其財產所在地法院管轄。法院應要求債權人提供證明借貸關系存在的證據，受理後公告傳喚債務人應訴。公告期限屆滿，債務人仍不應訴，借貸關系明確的，經審理後可缺席判決；借貸關系無法查明的，裁定中止訴訟。
在審理中債務人出走，下落不明，借貸關系明確的，可以缺席判決；事實難以查清的，裁定中止訴訟。
6.民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。
7.出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發現債權人將利息計入本金計算復利的，只返還本金。