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中介簽了合同怎麼解壓
發布時間：2023-12-05 20:07:03㈠ 房屋解壓需要怎麼做
房屋解抵押，需要銀行或其他抵押機構出具材料。
一般銀行流程如下：
1、預約還款，銀行告知具體還款金額及時間。
2、在約定期限內將還款金額，足額打入還款賬戶。
3、銀行扣款成功，出具解押材料。一般7-15個工作日。一般解壓材料的委託解押人都是產權人本人。
4、產權人本人帶身份證，產權證，解押材料，去所在區域的房管所，咨詢台領號，辦理解押手續，當天可以辦理。
需要提醒的是，現在房管所受理業務較多，建議上午去排隊，下午號放完了，就不辦理業務了。
解押後1個工作日歸檔，也就是今天解除抵押，明天可以辦理其他業務。
(1)中介簽了合同怎麼解壓擴展閱讀：
個人房屋解押流程
1、首先需要結清貸款，借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。
2、其次就是領取他項權利證，借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
3、最後還需要辦理解押手續，借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。
4、如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒你的是，一定要找個正規的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。
5、根據《擔保法》和《房地產抵押管理規定》，抵押貸款的房地產必須經過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的房產之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。
6、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請後要審批。結清之後銀行開具結清證明，歸還他項權利證。解壓只需去當地建委辦理，人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間。
㈡ 中介可以幫客戶解壓房子
可以的，下面是墊資解壓流程：
1、先幫客戶還款。
2、催銀行領他項權證。
3、解壓。
4、做公證。
5、去銀行辦抵押。
6、放款。墊資解壓就是由他人出資替產權人把房產貸款的余額還清，這樣才可以把房產原來貸款的抵押解除掉，然後產權人的房產就可以再次進行貸款。
㈢ 買二手房，通過中介，但房主沒還完貸款。提出用我們的首付做解押。合同應該怎麼簽，對我有利， 謝謝
二手房沒有合同還完房貨能解壓嗎？
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