1. 浜屾墜鎴垮府鍗栧惰В鍘嬩拱瀹惰佹敞鎰忎粈涔
涔頒簩鎵嬫埧鏌愮嶇▼搴忎笂璇存瘮涔頒竴鎵嬫埧錛堟柊寤哄晢鍝佹埧錛夋洿楹葷儲錛屾秹鍙婄殑闂棰樺緢澶氾紝鏇存湁涓浜涙病鏈夋巰寮鐩栧ご鐨勯殣鎮ｃ傚洜姝わ紝浜轟滑鍦ㄧ捐浜屾墜鎴誇拱鍗栧悎鍚屾椂錛屼竴瀹氳佷粠娉曞緥鐨勮掑害緇存姢濂借嚜宸辯殑鏉冨埄錛岃ヨ存槑璇存竻鐨勶紝璇ヤ簨鍏堢害瀹氱殑錛岄兘琛ㄨ揪娓呮氾紝鏈変簺鏉℃炬槸涓嶈兘緙哄皯鐨勩
涓銆 褰撲簨浜虹殑鍚嶇О鎴栧撳悕銆佷綇鎵
榪欓噷涓昏佹槸鍐欐竻褰撲簨浜虹殑鍏蜂綋鎯呭喌銆傚湴鍧銆佽仈緋誨姙娉曠瓑錛屼互鍏嶅嚭鐜版鴻瘓鎯呭喌錛涘弻鏂瑰簲鍚戝規柟鍋氳︾粏娓呮氱殑浠嬬粛鎴栬皟鏌ワ紱搴斿啓鏄庢槸鍚﹀叡鏈夎儲浜с佹槸鍚﹀か濡誨叡鍚岃儲浜ф垨瀹跺涵鍏卞悓璐浜с
浜屻 鏍囩殑榪欓噷搴斿啓鏄庢埧灞嬩綅緗銆佹ц川銆侀潰縐銆佺粨鏋勩佹牸灞銆佽呬慨銆佽炬柦璁懼囩瓑鎯呭喌錛涘悓鏃惰繕搴斿啓鏄庢埧灞嬩駭鏉冨綊灞烇紙瑕佷笌絎涓鏉¤旀帴錛夛紱鏄鍚﹀瓨鍦ㄦ埧灞嬫姷鎶兼垨鍏朵粬鏉冨埄鐟曠柕錛涙埧灞嬬殑鐗╀笟綆＄悊璐圭敤鍙婂叾浠栦氦璐瑰叧鍐點
浜斻 榪濈害璐ｄ換
鍏銆 瑙ｅ喅浜夎鐨勬柟寮
涓昏佺害瀹氳В鍐充簤璁鏄閲囩敤浠茶佹柟寮忚繕鏄璇夎兼柟寮忥紝闇瑕佹敞鎰忕殑鏄錛屽傛灉鍙屾柟鍚屾剰閲囩敤浠茶佺殑褰㈠紡瑙ｅ喅綰犵悍錛屽簲鎸夌収鎴戝浗銆婁徊瑁佹硶銆嬬殑瑙勫畾鍐欐竻鏄庣『鐨勬潯嬈俱
鍏銆 鍚堝悓涓姝銆佺粓姝㈡垨瑙ｉ櫎鏉℃
涔濄 鍚堝悓鐨勫彉鏇存垨杞璁╁湪姝ょ害瀹氬悎鍚岀殑鍙樻洿涓庤漿璁╃殑鏉′歡鎴栦笉鑳借繘琛屽彉鏇淬佽漿璁╃殑紱佹㈡潯浠躲
2. 法律上容許二手房首付款交給賣家去解押嗎
正常情況下是不得行的，這樣做會有資金風險。正常情況是在過戶當天轉首付款。賣家得自己想辦法解決，可以通過市場墊資公司解決。如果賣家不同意，就是要用首付款來還的話，那你得注意了，查一下賣家相對應的資料（比如賣家徵信，房產信息等等），盡量把自己的風險降到最低。我個人認為，最妥當的方法還是找墊資公司處理，無非就是出一點墊資費用。