Ⅰ 中國銀行提前還貸之後，房產解壓需要多長時
中國銀行提前還貸之後，房產解壓需要半個月左右的時間解壓。房子付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，可以進行其它過戶手續。一般的銀行都是還款一年後可以提前還款，解押的日期大概在15-30個工作日。
而且，基本上3個工作日就能拿到房產證，在房屋抵押活動中，抵押人用假房產證進行抵押，而抵押權人把拿到抵押人房產證當做抵押權的設定，把佔有抵押人的房產證當做擁有了抵押權。在房產證是假的情況下，抵押權人會因其債權得不到履行並且實際上沒有抵押權而蒙受損失。 全部下來半個月左右的時間，而且當天申請當天就可以還款（工行是這樣），就是解壓需要一段時間。
另外，也可以先還部分貸款。一般民間借貸機構的解壓時間相比較銀行會短一些。一般借款人申請了解壓之後，當天如果有工作人員協助前往房管局辦理，當天即可解壓成功。 另外，如果在中國銀行辦理了商業貸款業務，對於已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。
拓展資料：
解押的流程 ：
通常銀行的貸款結清之後就可以到房地產的管理部門申請注銷和抵押登記手續，銀行的手續辦完會給客戶下列資料：
（1）房屋的權證;
（2）其他的權利證;
（3）注銷的抵押的登記申請書（其中的內容：客戶XXX在銀行貸款已經結清，現在委託_________辦理注銷的抵押的登記）; 注意第3個空格處填委託人姓名，委託人可以是本人也可以是其他的人；帶著上面的東西和委託人的身份證的復印件到房地產的管理抵押的窗口，交上這些材料，就會收到一張回執單，兩個工作日後委託的人拿回執單和身份證原件領取產權證，即注銷了抵押。
Ⅱ 中國銀行住房貸款解押一般需要多久 是不是比其他銀行都要慢
中國銀行住房貸款解押一般需要中國銀行提前還貸之後，一般需要半個月左右的時間解壓。 最快當天，需要很好的關系，中介可能辦理，但是，抵押證也得第二天快遞來的，是比其他銀行要慢一點。
而且，首先房貸提前還款需要提前一個月申請，銀行同意以後次月的還款日把剩餘本金還了，去解押。(聯系給你辦按揭的業務員申請就行後續的事業務經理會告訴你怎麼做）銀行在扣款成功後，一周左右解抵完成。還清貸款後，銀行會在2-10個工作日退回一些資料給您，然後您要將相關資料送至房屋所在地的房管所做抵押注銷，從遞資料當天開始，一般情況是15個工作日可以注銷完畢，如果想節省時間申請提前還款以後，催客服讓客服給調整時間，一般都是15天左右完成。
拓展資料：
辦理房產解壓手續如下：
銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。
一般的銀行會對房屋的抵押貸款的辦理時間給這樣的規定，「借款人的自遞交的工作證明、收入的證明、房產的證明等完整的一個申請材料，並是會通過個人的資質和抵押的房屋的審核之後，15-20個工作日內便是可獲得貸款的」。
中國銀行的房產抵押貸款的條件：
1、銀行房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力。
2、銀行房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
3、銀行房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 4、銀行房產抵押貸款利率和優惠：貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 銀行也是會在辦理房屋抵押貸款時需要進行一個資質的審核，審核的過程中也是會涉及一個房產的評估的、抵押的登記等的操作手續的，所以一般的放款的速度都是會相對較慢的。
Ⅲ 貸款還清之後房本解壓需要多久
一周左右。一般情況下提前結清貸款當日，銀行會出具一個結清證明（自動扣款的，在注銷辦理時，也可以拿到的）。然後銀行貸款部門會安排後台人員領取房產他項權證書（就是抵押證書），准備出介紹信委託某人前往房屋所在地的不動產交易中心辦理抵押注銷手續。
拓展資料：個人還請貸款後，帶上銀行所給的資料，包括所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明、銀行出具的還款證明，以及個人資料，包括身份證、房屋產權證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證)，到房地產交易中心辦理注銷手續。 正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。然後就可以辦理所有權轉移登記手續。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。所謂貸款，是指貸款人 (我國的商業銀行等金融機構)對借款人提供的並按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。貸款幣可以是人民幣，也可以是外幣。
貸款的種類 一.貸款按期限長短劃分，有短期貸款、中期貸款和長期貸款。 短期貸款，是指貸款期限在1年以內含1年的貸款。 中期貸款，是指貸款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的貸 款。 長期貸款，是指貸款期限在5年(不含5年)以上的貸款。 二.貸款按有無擔保劃分，分為信用貸款和擔保貸款。
信用貸款，是依據借款人的信用狀況好的借款人發放的貸款，沒有找「保人」，也沒有別的擔保。 擔保貸款，是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。
保證貸款、抵押貸款或質押貸款，是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式、抵押方式或質押方式發放的貸款。如個人住房貸款和汽車消費貸款，都是以住房或汽車作抵押發放的擔保貸款。
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