① 全款買二手房房主要求買方幫忙解壓怎麼辦
如果在未實行交易資金監管的地區，買受人可以協助業主辦理撤押，但必須注意將資金直接轉入貸款行，不要交給業主或者其他第三方，還要持有貸款結清證明、他項權利證等相關資料，即掌握解壓進程中取得的所有資料，特別是贖回的房產證要拿到手，然後再辦理過戶，過戶當日付清餘款。當然，如果你不願意協助業主辦理解壓，可以讓業主自己想辦法辦理。
在實行交易資金監管的地區，買受人無法協助業主解壓。
② 二手房買家用首付款解壓有哪些風險
在二手房交易中，很多購房者會用自己的首付款幫助房主解抵押房產，然後再辦理過戶手續。這樣做其實是風險比較大的，可能會面臨以下兩種風險：
一、賣家不止有一筆貸款。
首付支付了，但是房子的貸款可能還沒還清。陷入兩難境地，既拿不到房子，也收不回首付。
除了銀行貸款，賣家有可能還將房屋做抵押借了別的錢。賣家拿到首付去還錢，但只是杯水車薪。
二、賣家挪用首付款。
賣家並沒有如約去辦理解抵押手續，而是把錢用作他處，甚至會提出再給一筆房款去解抵押的無理要求。
如果業主因為沒去解抵押而導致房屋被查封，因為查封房無法過戶，好則耗時費力，差則錢房兩失。
因此比較安全的方式是，購房者的首付款做資金監管，房主的房產解抵押應該由對方尋求中介或第三方的幫助。
③ 二手房，幫業主解壓！有什麼風險
建議你最好去找擔保公司為房東做解押，這樣你只需要付一點解押費就可以，然後解押過程中出現的風險全由擔保公司承擔了。
如果你捨不得付解押費想自己給錢讓房東解押的話，那就需要把買賣合同和收條等拿去做公證。在給房東錢的同時把他的產權證扣下來做抵押，這里需要注意的是不能把錢直接給房東，而是要讓房東帶著你去銀行，你直接把錢打給銀行，這樣就避免了房東套用你資金的風險。另外房子的成交價是63萬，你如果出了35萬給房東做解押，那就不需要向銀行貸款45萬了，只需要貸款28萬就可以，多貸款可是要多付利息的。
④ 買二手房幫房主還貸款需要的證明
買二手房幫房主還貸款，法律沒有強制規定必須要進行公證，不過為避免不必要的糾紛，建議買賣雙方還是去公證處辦理公證手續。那麼，買二手房幫房主還貸款需要公證嗎？下面就和找法網小編一起去了解一下吧。 一、買二手房幫房主還貸款需要公證嗎 買二手房幫房主還貸款可以公證，法律無此強制性規定，雙方自行協商決定即可。買二手房幫房主還貸款是一種民事法律行為，通過公證可以具有更強的證據力，但並不是公證賦予了其法律效力。 二、買二手房幫忙還貸款注意事項 1.選擇合適的貸款機構和貸款方式。買二手房幫忙還貸款，是指買房人向銀行申請一筆貸款用以支付房款。但是，不同的貸款機構要求不同，所以大家在選擇貸款機構時，一定要找到最適合自己的貸款方式，做到心中有數。 2.搞清貸款預期年化利率。特別是在房價較低的情況下，低預期年化利率的房價，可以幫助購房者節省一部分貸款利息。 3.了解房貸預期年化利率。 三、買房者幫二手房業主解押剩餘的房貸有哪些風險 風險一：業主挪用資金。 解押的款項一般都是非常大的，如果購房者把款項直接轉給業主，那很可能被業主挪作他用。 風險二：解壓過後不賣了。 另外即便是成功的幫助業主把二手房解押了，但很可能業主會提高價格，用不賣了的理由讓你加價買他的房子。 以上就是找法網小編為您詳細介紹的關於買二手房幫房主還貸款需要公證嗎的相關內容。希望對您有所幫助。若您還有什麼法律疑問，建議咨詢找法網專業律師。
《公證法》
第二條
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
《公證法》
第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；
申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
⑤ 二手房，幫房主解押，如何規避風險啊
這種情況很常見，業主自身沒有足夠的錢去還貸款，需要客戶用作為首付款的錢去替他還貸款，這種事情：
首先，你必須把你當初給他轉款的時候銀行小票保存好。
第二，加大定金，因為說實在的1萬塊錢業主就算違約了，賠你1萬，業主在抬價賣給別人也不會虧，所以說如果你有這個擔憂，那就必須加大定金。加到10萬、20萬，這樣的話業主也不敢違約了，因為他虧不起。
第三，由中介出具一個首付款收到證明及定金收到證明，上面的內容最好全部列印，因為手寫的話很容易被修改，填好後，簽名按手印。
第四，簽訂合同時應該會有補充協議，補充協議要充分體現這些內容，就是證明你繳納了多少錢給業主，補充協議要有中介公司的章，這樣比較保障。
這樣的話一般情況下就沒問題了。