1. 二手房，幫房主解押，如何規避風險啊
這種情況很常見，業主自身沒有足夠的錢去還貸款，需要客戶用作為首付款的錢去替他還貸款，這種事情：
首先，你必須把你當初給他轉款的時候銀行小票保存好。
第二，加大定金，因為說實在的1萬塊錢業主就算違約了，賠你1萬，業主在抬價賣給別人也不會虧，所以說如果你有這個擔憂，那就必須加大定金。加到10萬、20萬，這樣的話業主也不敢違約了，因為他虧不起。
第三，由中介出具一個首付款收到證明及定金收到證明，上面的內容最好全部列印，因為手寫的話很容易被修改，填好後，簽名按手印。
第四，簽訂合同時應該會有補充協議，補充協議要充分體現這些內容，就是證明你繳納了多少錢給業主，補充協議要有中介公司的章，這樣比較保障。
這樣的話一般情況下就沒問題了。
2. 全款買二手房房主要求買方幫忙解壓怎麼辦
如果賣方需要賣方墊付解押款項，為維護自己的合法權益，須通過專業律師解決，或委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，不然，自己承擔的風險太大！
3. 夠買二手房 替房主解壓 安全性
我剛剛買完二手房，情況是這樣的，解壓一定要通過中介公司簽署三方協議，並且讓房主把房子交給你，你給他首付款讓他解壓。並且簽署好協議，一旦跑路，怎麼賠償。並且把中介公司寫進去。交了首付款，完成網簽，面簽才有可能銀行下批貸函。如果沒有網簽和面簽，是不能下批貸函的。
4. 買二手房賣家要買家解壓.這樣真的安全嗎
二手房解壓是業主的責任與義務，買家沒有此項義務，因為只有房產證才是交易的前提。在實行網簽的地區，只有業主自己還貸贖證，買受人無法協助，因為交易資金要實行全額監管。在未實行網簽的地區，買受人代替業主還貸撤押是有風險的，要注意必須將資金交予貸款行，同時要求業主出具收款收據，並隨時掌握相關資料，防止業主拿錢以後不還貸挪作他用。
5. 全款買二手房房主要求買方幫忙解壓怎麼辦
如果在未實行交易資金監管的地區，買受人可以協助業主辦理撤押，但必須注意將資金直接轉入貸款行，不要交給業主或者其他第三方，還要持有貸款結清證明、他項權利證等相關資料，即掌握解壓進程中取得的所有資料，特別是贖回的房產證要拿到手，然後再辦理過戶，過戶當日付清餘款。當然，如果你不願意協助業主辦理解壓，可以讓業主自己想辦法辦理。
在實行交易資金監管的地區，買受人無法協助業主解壓。