1. 在分期付款的房子能抵押貸款嗎
同時一套房只能夠被抵押一次，所以不能用這套房子再次辦理抵押貸款。想要再次抵押貸款需要先把貸款還清，辦理解押以後才能辦理抵押貸款。
買房按揭貸款之後，房子就已經抵押給了銀行，房子的所有權暫時是屬於銀行所有，只有把房貸還清了房子才真正的屬於房主。簡單來說分期付款的房子，只有償還完貸款取得房子的產權後，才能到銀行貸款。
分期付款未還清的情況下，只有房子使用權歸購買人所有，但是房子產權證卻被質押在銀行，房子產權在貸款未還清前歸銀行。所以已經辦理抵押貸款的房子不能再次辦理抵押貸款。
分期付款已還清以後，房子所有權、使用權就均歸購買人所有，這個時候就可以進行質押貸款。但是可以找墊資公司進行墊資,將按揭的房子解押出來,然後按照協議給予墊資公司相應的報酬,這樣就可以再次辦理抵押貸款。
如果房貸已經還了好幾年，而且房子的價格已經增加了很多，或者當貸款金額比較少，可以提前把房產貸款結清。這樣再去貸款還能憑借房子的價格獲得更多的貸款。