1. 買二手房幫賣家解押那買方的首付款是不是存在銀行的監管賬戶上
一定要存在銀行，因為這個涉及到一個監管問題；
不知道你的房子賣的時候通沒通過中介，一般要涉及中介，那這個錢還會再經過中介的手；首付是銀行確認買方有能力購房貸款的一個先前條件，買方在向銀行辦理貸款時審核你們所有的房產信息，做完抵押後，直至貸款成立打入買方的帳戶，但買方動不了這個錢，最後銀行會再通過轉帳方式將所有的錢轉入你之前在銀行開立的帳戶里，然後你就可以用了。
2. 解壓房貸款手續如何辦理
客戶在還清房貸之後，先要帶上個人身份證、還款銀行卡、購房合同去貸款經辦銀行的營業網點櫃台找工作人員開具貸款結清證明，拿回他項權證。
房貸解壓就是將已經貸款的錢還給銀行，然後銀行會出解押資料，市民拿著資料和房本去所屬房地局辦理房本解押手續，這樣就算解押成功了。
貸款解押主要分為三個步驟，首先是結清貸款。結清貸款分為兩種情況，一種是按時還款完成，辦完了結清手續，另一種是辦理提前還款的手續，不管哪種方式，完成後去銀行領取解押材料，開具貸款結清通知單;然後再申請注銷，帶上銀行開具的貸款結清通知單，和房屋的他項權證，到房地產管理部門申請注銷抵押登記手續，領取解抵押回執單;最後辦理解押贖回，材料提交後，兩個工作日之內可以前往房地產管理部門憑回執和身份證領取產權證，整個貸款解押過程就完成了。
貸款解押後房子才能完全屬於自己，如果辦理了按揭貸款之後，想要提前還款，那麼可以在還款完成後辦理解押手續，這樣房子就可以盡早的完全屬於自己。
房貸解押後多久能過戶
房貸結清以後，是不可以在結清當天辦理過戶手續的。因為房貸結清以後，必須辦理解除抵押手續，只有解除抵押辦完以後，才可以辦理過戶，而解除抵押辦理通常會需要10個工作日的時間。也就是說，還完房貸還需要大約10天左右才可以過戶。
而解除抵押手續辦理的時間越短，那麼辦理過戶的時間也可以相應縮短。
3. 貸款買車出現「解壓」費用，什麼是解壓
貸款買車出現「解押」費用，解押就是當你貸款還完後，辦理汽車抵押注銷手續。
汽車貸款是指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款，也叫汽車按揭。
貸款對象：借款人必須是貸款行所在地常住戶口居民、具有完全民事行為能力。
貸款條件：借款人具有穩定的職業和償還貸款本息的能力，信用良好；能夠提供可認可資產作為抵、質押，或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
貸款額度：貸款金額最高一般不超過所購汽車售價的80%。
貸款期限：汽車消費貸款期限一般為1-3年，最長不超過5年。
貸款利率：由中國人民銀行統一規定。
還貸方式：可選擇一次性還本付息法和分期歸還法（等額本息、等額本金）。
汽車金融或擔保公司就是文中的——有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
4. 解壓費應該由誰承擔
法律分析：針對房屋有抵押問題，如果業主不解押，房子是無法交易的。如果業主沒有足夠金額解押，買賣雙方協商一致後，買方出錢解押的，為保證交易安全及風險防範，建議注意以下幾點：1、核驗房屋，確保產權清晰2、限定支付金額(包括但不限於已支付給業主的定金、物業保證金等)3、核對業主及配偶徵信，確保徵信良好，無當前訴訟4、收押業主房產證、身份證、還款卡、還款卡卡密碼、借款合同、關閉網銀5、業主做贖樓公證
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間;抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的;按照其約定。抵押財產轉讓的;抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的;應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的;可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有;不足部分由債務人清償。
5. 墊資解押的資金多久能到手
這個 你直接問你找的中介 公司就好啦
6. 買二手房房主有貸款需要解壓,一般什麼時候過戶
等房主贖契回來後才能正常過戶，時間一半在兩個月左右