廣州程序員剛需買房買哪裡好

㈠ 廣州買房買哪裡比較好

在廣州投資，買那裡比較好好？在廣州投資，建議首選增城區石灘，廣州發展戰略東進南拓西聯北優，東進作為重中之重，因此增城作為粵港澳大灣區的橋頭堡位置，而廣州增城石灘TOD板塊的，正在修建的廣汕高鐵，直接鏈接新塘及廣州東站，房價目前是剛需群體所能接受的范圍，升值空間大。目前東莞房價急漲，南城、東城已突破4萬一平米，距離東城只有4公里的石碣也接近3字頭，石碣住於東莞北邊，臨近石灘也只有8公里，開車只需15分鍾，臨廣最近的地區，目前，石灘不但不限購，而且還處於價格低窪期，就算你在廣州其他區域買了房，在增城還可以再買一套，因此成為眾多外來人口的置業選擇。石灘教育配套完善，三公里內有名校進駐，廣州排名第一的黃崗中學，赫赫有名的華師附小，碧桂園雙語學校，天恩雙語學校。另外5公里范圍內有廣州設備最先進的三甲醫院，前海人壽醫院，內設40多個科室，頂尖的醫生團隊為人們健康保駕護航。周邊還有3000畝的掛綠湖，濕地公園，休閑娛樂好去處。

㈡ 外省人在廣州上班，剛需房買在中山好還是買在佛山好為什麼呢

外省人在廣州上班的話，如果想要購買一個剛需房，可以選擇在佛山購買房子，因為佛山要比中山離廣州更近一些，廣州的人口是非常多的，而且物價和房價都非常的高，很多人在廣州上班也是沒有經濟能力去購買一套房的，這個時候選擇附近的城市也比較合適，而中山和佛山兩個城市在發展方面都非常的有潛力，很多人在買房之前也會查看城市的發展前景，很多人在買房的時候都會考慮到生活和工作是否方便，如果位於南沙地區的話，去中山購買房子會更合適一些，但是如果在白雲區或者是荔灣區的話，最好是購買佛山的房子，因為這兩個區域離佛山非常的接近，而且經濟也比較發達。

中山市的房子有很多深圳的客戶購買，因為中山和深圳是互通的，去到深圳會非常的方便，而且中山的房子每平米在1萬元左右，如果是想要投資的話，這兩個城市的房子都是非常合適的選擇，主要也是要根據樓盤來進行判斷。

㈢ IT人(程序員)居住地選擇

這個問題很簡單!
南京絕對是你的最好的選擇
1.IT行業發展迅速，而且發展很好，除了北京，上海，我認為南京是最好的IT城市了。比較多的高校吸引IT企業落戶南京，通信方面：中興，華為的研發機構，南京聯創，摩托羅拉研發中心(美國)，聯迪恆星和富士通（日本），中國製造網(焦點科技)明年上市，等等非常多的IT企業，甚至中興的南京研發機構比深圳的還大。
2.房子比上海的便宜不少，南京稍微遠一點的有5千多的，不過也有1萬多的，基本上在7-8千。
3.租房在2，3室一廳的價格在800-1500不等
4.消費也比較適中，計程車9塊，蘇州，上海都11，12的
5.居住也比較安全，南京是中國十大文明城市之首。南京的交警非常負責，如果你要違反交通規則，肯定罰你款，哈哈！
6.還有最主要的問題是你的java在南京很有用武之地，南京IT企業基本上都用java如果你是本科有一年多工作經驗，在南京起碼可以拿到2-6千/月，能進中興、華為起碼5000/月。
7.生活品質也還可以，僅次於北京上海廣州，你想要的東西應該都能找到，你想看的人基本上也經常過來
8.來吧！不會錯的！

㈣ 現在在廣州買房合適嗎房價還會一直上漲嗎

我覺得在廣州買房合適，因為廣州是在快速發展的一線城市，剛需的人來說，買房肯定是沒有錯的，自住➕投資，後期來說肯定會升值，那對於投資的人來，廣州來說看好地段和配套和政府的發展政策，投資來說是可以的；
如：在2020年美國放水19萬億，2021年美國又准備放水1.9萬億美元，與此同時，西方各國也紛紛選擇貨幣大放水，富人和中產階級為了資產保值增值，紛紛買房抵禦通貨膨脹，所以買房肯定是不錯的選擇；
1.國內房價持續長期看漲：地價推動房價上漲：2020年，全國土地價格上漲了19%
2.剛需購房推動房價上漲：我國年輕人口眾多，國內每年新畢業的大學生就有800多萬，大學生也將會選擇來第一城市發展，也將會推動房產的發展趨勢；
此在廣州地區買房，肯定是不錯的選擇。

㈤ 非廣州戶口，也沒有連續5年的繳納社保在廣州哪裡買房子投資比較好呢

目前廣州購房政策是：廣州11個區域當中，除增城、從化不限購以外，其他9個區域都是限購的。

限購區域需要廣州戶口或者在廣州連續繳納60個月社保或個稅。增城、從化不限購，非廣州戶口限購一套。

考慮投資可以考慮以下三點:

1.投資成本，成本越低越好。

2.投資回報

3.投資安全性。

投資成本，這個是目前的市場決定的，您通過我們居理新房購買，我們可以確保您是買到市場上的最低價。而投資回報和安全性則涉及到一個區域的發展潛力。，從化和增城兩個區域我建議您考慮增城，增城這個區域的未來發展潛力，同樣是以下三點:

1.有沒有政府政策的扶持-增城是目前廣州市東進戰略的橋頭堡。

2.未來的交通和產業支撐-增城，未來廣州東部的交通樞紐，目前已經有13號地鐵線通車，還有在建的21號地鐵，預計今年年底通車，規劃的23號地鐵線和16號地鐵線，還有連接廣州白雲機場和深圳寶安機場的穗莞深城際輕軌，還有高鐵，城市交通等。產業:國家級經濟開發區，富士康投資610個億的10.5代顯示器的產業研發基地，廣汽本田，日立馬達，珠江鋼琴總廠等等大企業進駐。還有政府投資290個億的朱村教育城等

3.未來增城人口是持續流入還是流出的。從增城的各大企業進駐，從而帶來的大量就業崗位和人口流量都是不可估量的

從而可以看出增城未來的巨大發展潛力和投資價值。

而影響您的房子後期轉手或者出租的還可以參考以下的因素

1.地鐵房-剛需，轉手或者出租上班族-廣鋁荔富湖畔，匯港威華國際-前期首付成本相對較高

2.學區房-小區的教育配套好的房子也會更加容易出手和出租。-雲溪四季-成本低

所以，您可以了解參考這幾個樓盤。未來國家和家庭都是越來越重視孩子的教育問題，我個人建議您可以重點關注雲溪四季這個樓盤。

㈥ 在北上廣深的程序員怎麼買房

當今中國已經進入了飛速發展時期，國民生產總值也在穩步提高，我們看到人民的生活水平越來越高，但是在發達的北上廣深等地區，房價也日益上漲，那麼做為一名程序員在北上廣深該如何買房?

選擇

還有，我必須要提醒一點的是，雖然北上廣作為中國最發達的城市，對所有的人有莫名的吸引力，在這些地方，的確可以學到很多東西，但是，在中國的其他二三線城市，購房壓力要小得多，這些城市會是中國的後備力量，未來也會越來越發達，現在考慮去二三線城市買房也不失為一種明智的選擇。

㈦ 現在適合在哪裡買房子呢

你在你生活的城市，沒有房並且想在這個城市定居的話，那麼那個城市就適合。
同上，你有房了，非剛需和改善型需求，你自己分析和斟酌，每個城市發展情況不一樣。
如果你只是在一個城市工作，不想定居，那就看你收入了

㈧ 在一線城市的程序員都是怎樣買房的

現在當程序員都是很賺錢的一個職業了，他們每天的薪水都很高，但是他們的工作也很累，能在一線城市當程序員的，他們的工資年薪包括獎金和提成都不會少，存錢就可以付一個房子首付了。

㈨ 買房子哪裡較好是期房還是二手房

買房子哪裡較好？是期房還是二手房？這兩種類型哪個更適合我們買呢？對剛需來說，哪個更適合我們買房？買房是人生大事，尤其是首套房一定要選一個合適的。

二手房：

二手房，就是個人已經購買再出售的房產。因為關於營業稅和個稅的相關優惠政策。一般二手房至少都是購房者自持2年以上的房子，更多的是5年以上的房子。

而對於二手房來說。房子屬於舊房子，對於頭次購房來說不太合適。但是二手房由於是早幾年的房子，所以房價相對新房來說要低不少，這一點是很多購房者考慮的問題。而且二手房所在小區的周邊已經發展的不錯，對於今後得生活會有較好的幫助，畢竟干什麼都便利一些。

但是二手房的缺點也不少。房齡大今後的維修成本會比價高。對於二手房的貸款主要受到房齡的影響，需要的首付比例和貸款的年限都是不一樣的。一般首付比例高、貸款年限短就是高齡二手房的代名詞。而且二手房的一些老社區，戶型差，格局不好。同時很多人都是租戶，治安差、衛生差也是常有的事。

因此，就算選擇二手房也要選擇相對來說比較新的小區的房子。

期房：

期房都是新房，選擇性較大，而且什麼都是新的適合首套房的選擇。但是期房也有利弊：

期房屬於 新建小區一般戶型和格局都更合理，而且整個小區的房子都可以有很大的選擇空間。新小區一般年輕人較多，總體素質都要好一些。而且新房在裝修的時候也可以更省心省力。

但是，期房相對價高較高，或者地理位置比較偏，周邊什麼都沒有是常事，需要經過幾年的發展才行。而且很大程度上都是未知數，遇到小型開發商還有爛尾的可能。

因此，我們通過對比二手房和新房各有利弊，選擇的時候想要好好權衡。

（以上回答發布於2018-05-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈩ 「購房天堂」增城不限購 剛需族趕緊走起！

自從我國北京、深圳、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、珠海、東莞、福州、廣州等20個城市樓房限購的新政落地後，在國慶十一期間的大新聞除高速的擁堵盛況和景點擁擠的人潮外，更加「吸睛」的是各地接踵而至的樓市限購政策。國慶黃金周過後，「多地限購」政策話題的熱議度依舊不減，樓房價格的漲幅和樓房成交量情況都人們關注的焦點，而與「限購令」有關的新聞自然而然地佔據著各大媒體房產頻道的頭版頭條！

面對增城那麼多吸引人的樓盤，剛需族又該如何選擇呢？

一、下定金前 多砍價

增城區不限購對於購房者來說，是難得的購房良機。盡管目前增城區房價相對於廣州市區便宜，但是剛需族們也要學會砍價哦！現在各大樓盤的優惠力度在加大，推出了不少實質性的讓利活動。剛需族們在下定金前，記得多砍價，一套房說不定能便宜兩三萬元呢！如果碰到合適的房子、合適的價格就趕快出手，就算沒有砍價成功，但是因為作為自住房，那就見好就買吧！以後的主要價值是是否適合居住，而不是以後房價漲跌多少。

二、就近公司 就近學校

「剛需族」在選擇房子片區的時候，注意兩大購房原則：原則一，盡量離工作近的地方買房，這樣一來可以適當的減少了交通費，也可以節省了交通時間，是自己有更加多的空閑時間；原則二，買靠近學校的房，「剛需族」多為年輕購房者，買房時常常忽視以後孩子上學問題，這就造成以後要換房，而換房門檻很高，成為家庭一大負擔。

三、小戶型的「三房」

都想花最少的錢買最大的戶型是每個購房者的美好「幻想」但是這是不可能的事，那麼對於廣大的剛需族們來說購買怎麼樣的戶型才是最適合的呢？從長遠來看，剛需族如果能負擔得起，還是盡量要「一步到位」買三房，（「三房」，就是指面積在八九十平方米的房子，開發商通過戶型優化，做成了三房的格局。）特別是有生「二胎」計劃的「剛需族」，盡量買三房，避免二次換房！

（以上回答發布於2016-10-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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