程序員買房有什麼優惠政策

① 首次購房會有什麼優惠政策

您好！
每個地方都有點差異，首套房貸的優惠政策是；3成首付，基本利率，其他是沒有的。純公積金貸款最低兩成首付，按揭利率最低85折，契稅1%-1.5%（90平米以下1%，90平米以上1.5%） 首套房貸首付 政策：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於30% 現狀：2012年，各商業銀行對首套房商業貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市最低可首付兩成，總的以首付三成偏多。

② 公務員買房優惠政策有哪些

現在不比以前了，公務員基本告別了分房的年代，公務員也不是什麼需要社會特殊照顧的群體，沒理由佔大家的便宜。但是一般情況下公務員的公積金繳存比例較高，且有補充公積金，所以貸款額度相應較高，另外可能也有房補，可詳細咨詢所在單位。

③ 公務員買房有什麼優惠

公務員買房的優惠:

1. 現在的經濟適用房一般是給公務員准備的。而且公務員一般是有繳納公積金的，買房時也可以申請公積金貸款。

2. 相對於普通無房職工和無房公務員，後者得到國家政策照顧明顯會比前者多。

④ 首套購房有什麼優惠政策

若准備在招行申請個人住房貸款，貸款利率是否有浮動，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。

⑤ 第一次買房有哪些優惠政策

年輕的血液一代又一代，在買
房這條路上很多人會經歷第一次。首次購房不僅可以享受契稅下調的政策，還可免徵其他稅費，降低貸款利率等。購房者買房壓力大，如果是首次購房並且由房管部
門的首次購房證明，便可以免去很多資金的繳納。那麼第一次買房究竟有哪些優惠政策呢？小編將為你總結一下。

第一次購房優惠政策有什麼？

1、若購房者首次購買面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優惠；

2、首次購房可暫免徵收土地增值稅。

3、首次購房並且申請貸款的購房者，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，首付款比例可下降為20%。

4、若購房者申請住房公積金貸款，首次購房的購房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調0.27個百分點。

5、若購房者購買超過2年的普通住房，可以免徵營業稅。

6、免收個人購買普通住房的住房登記費和房產轉讓手續費。

有房的購房者是否符合首次購房？

若購房者有房，但屬下列情形之一的，也可以被認定符合首次購房條件：

1、已購買的住房屬於經濟適用房、房改房、集資房或通過拆遷安置獲得的住房；

2、通過繼承析產、贈與方式獲得的住房；

3、自建房；

4、其他非通過市場買賣方式獲得的住房；

5、屬2008年11月1日至2009年12月31日期間購買的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次購房證明。

（以上回答發布於2016-08-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 買第一套住房,政府政策上都有什麼優惠

首套房政策補貼是多少

首次購買住房，包含改善型購房，並以按揭方式支付，同時在上述區域繳納個人所得稅的購房產權人為享受財政補助對象。所謂產權人，是指申請享受補助住房的產權人，具體以產權證記載為准，並且這一住房產權人都要符合的條件，這樣該套住房才可以享受補助。

1、多可補助購房總價30％

2、補助方式和額度為：從購買住房並支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，在補助年度內，補助金額以實際繳納的個稅的40％為限，高於按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低於按揭本息額度的，按個人所得稅40％的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30％。

3、一年納稅1.8萬補助7200元

4、個稅繳納越高者，獲得的補貼越多。假定一個人一個月繳納1500元的個稅，一年就將繳納1.8萬元的個稅。按照個稅的40％給予補助，那麼他這一年就可以獲得7200元補助金。而這也是有上限的，不得超過住房總價的三成。

首套房政策補貼如何享受

辦理首套房補貼首先重要的程序是先要開具首套房的證明，如下辦理即可：

1、首套房補貼就是指購買僅擁有一套住房貸款時享受優惠利率，首先辦理首套房補貼必須得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優惠）；

2、辦理補貼手續前要開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

3、辦理好首套房證明後，需要申請購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

⑦ 首套房有哪些優惠政策

中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。不過購買「首套房」的人得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠),購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
買足購買首套房的條件後，買房人將享受以下優惠：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己准備買的房子去申請成為首套房的原因。

⑧ 第一次買房優惠政策都有哪些

第一：首套房的房貸利率低
在買房的時候，咱們不但要注意房價的高低和戶型的大小，也要注意房貸利率的高低。房貸利率和房價、面積一樣決定著你的購房成本，或者說是決定你買房後每個月房貸的多與少。從2016年9月開始，國家為了打擊炒房的現象，提高了房貸的利率。但是這個政策不但打擊了炒房客，同時也提高了剛需的購房成本。在2018年時，房貸利率最高時竟然上浮30%到35%。對於剛需購房者來說，購房成本真的被提高了很多。

但是從2019年下半年開始，國家針對首套房開始降低房貸利率。根據有關數據顯示，2020年，購買「首套房」的貸款利率已經實現了6連降，首套房的房貸利率從2019年的平均利率5.92%已經降到了現在的5.24%。別看降低了0.68%，如果是100萬房貸按揭30年的話，這降低的0.68%就可以為購房者省下10.15萬的利息。要知道，房貸利率在2018年最高時是6.615%。可見，現在國家針對首套房，房貸利率真的已經降低了很多，大大地降低了剛需購房的負擔。

第二：專項扣除
這是用來抵稅或者說是減少交稅的。2018年完成了稅改之後，國家規定有六大專項的扣除，分別是子女教育、繼續教育、住房貸款利息、住房租金、贍養老人和大病醫療。如果是購房者是購買的是首套房，可以申請扣除每個月1000的貸款金額標准，也就是每個月有1000元的免稅額度，但是最長扣除期限不可以超過240個月。雖然只是1000元的免稅額度，但是時間長了也能節省不少錢。

第三：人才購房補貼
最近幾年，很多城市出台了人才落戶補貼和人才購房補貼計劃。僅僅在過去的兩個多月里，全國就有14個城市出台了最新的人才購房補貼政策。當然，人才也不僅僅是指的是學歷，還有各行各業的人才，比如廣州就出台了帶貨主播的人才購房補貼政策。補貼金額從低到高，最高可達500萬人民幣。

第四：共有產權房或者保障房
對於大部分經濟條件不好的剛需來說，上面3個政策都是要有錢買房才能享受到，而這個共有產權或者說保障住房才更實際。最近幾年，國家不但從房價著手解決住房問題，還一直在積極推出很多共有產權房或者保障房。這類住房就是國家出錢蓋房，售價非常便宜，但是產權是購房者和政府共同擁有，除了不能像商品房那樣轉賣，其他都可以享受和商品房一樣的權利和福利待遇。對於買不起房子的剛需購房者來說，買房子本身就只是為了居住，所以這種共有產權的房子可以很好地解決他們住房問題。

從這幾年政府出台的各種房地產行業的政策來看，過來為了人們買得起房子，讓人們居有所安花了不少心思。在「房住不炒」的長期定位下，房子也會慢慢回歸居住屬性。房價也會慢慢回歸到合理水平。

⑨ 首套房的優惠政策有哪些

。買房一直是廣大公眾關注的一個熱點話題,也是決定著我們生活的質量,因此大家對貸款方式、貸款利率、國家優惠政策都很關心,特別是對於首次購房的人來說。那麼購買首套房有哪些優惠政策,需要哪些條件呢,下面我們就來帶大家了解下吧。

購買首套房優惠政策有哪些？

中國人民銀行規定我國城市居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優惠。

1. 個人首次購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調到1%的優惠。

2.暫時免徵收印花稅和土地增值稅這兩種稅。

3.房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,還有最低首付款比例調整為20%。

4.個人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調0.27個百分點。

5.買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,買房人不用負擔營業稅。

6.免收買房人購買普通住房的住房登記費,還有買賣存量房的住房轉讓手續費。

7.對於擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房時,房子最低首付款比例調整為不低於40%。

8.對於使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時,最低首付為20%;如果擁有一套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房時,最低首付為30%。

享受首套房優惠政策需要哪些條件

1.必須是購買僅擁有一套房子。法律上對於首次購房的界定,也有明確的規定。以買房人為單位,基於購房產權信息系統的界定標准,規定在產權登記信息庫中,必須是無產權登記的,或者有產權登記的,但是產權是來源於繼承、自建、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置的,都是屬於首次購房,都可以依法享受到國家對於首套房的優惠政策。

2.買房人需要年滿18周歲。

3.買的房子是90平方米及以下的普通住房,因為90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠。

4.買房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過按照房改政策購買的、與父母一起購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

國家對於購房首套房的優惠政策給首次置業的朋友帶來了福利,也間接地調整了房地產市場交易。所以我們在進行首次購房前,一定要先了解清楚購買首套房的優惠政策以及享受首套房優惠政策的條件,保障自己的合法利益,也能更加輕松的購房。

（以上回答發布於2017-03-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑩ 第一次買房優惠政策都有哪些

一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。二、對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。三、對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。五、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。七、個人轉讓自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。 八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。九、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費。 十、調整本市普通住房標准。具體規定由房屋、規土、財政、稅務等部門另行公布。十一、繼續加大中心城區舊區改造力度，重點對成片二級舊里以下房屋實施改造，「拆、改、留」並舉，努力改善舊區居民住房條件。十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。十三、加強對市場信息和基礎數據的整合、監測和分析，建立房地產市場信息發布制度。進一步規范房地產開發企業和中介企業市場經營行為，加強房地產市場管理，實施存量房交易資金監管，切實保障購房消費者的合法權益。十四、嚴格執行土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，加強土地供應管理，從緊經營性商品住房項目的土地供應。首次購房證明辦理的要點是什麼？ 一、 首次購房證明是享受稅收優惠的前提要件 ，客戶務必在進入交易環節前完成查閱手續，最晚應和辦證外聯單一並送達辦證窗口。 二、首次購房證明查閱有辦理周期，一般為 7 個工作日。 三、符合下列條件的，才可申請首次購房（查閱）查閱： 1 、年滿 18 周歲的個人； 2 、購買 90 平方米及以下普通住房； 3 、購房人現名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，但與父母一起購房買的、按照房改政策購買的、通過繼承析產或拆遷安置獲得的住房除外。 四、申請查閱的基本要求： 1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。 2 、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。 3 、網上簽訂合同的，憑購房合同（包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同）和有效身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心申請。 4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。 5 、購房人現名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。