Python房貸計算器心得

1. 房貸計算公式詳解

房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下:

等額本息還款：

1. 每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕；

2. 每月應還利息=貸款本金×月利率×〔（1+月利率）^還款月數-（1+月利率）^（還款月序號-1）〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕；

3. 每月應還本金=貸款本金×月利率×（1+月利率）^（還款月序號-1）÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕；

4. 總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。

等額本金還款：

1. 每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率；

2. 每月應還本金=貸款本金÷還款月數；

3. 每月應還利息=剩餘本金×月利率=（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率；

4. 每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率；

5. 總利息=〔（總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率）+總貸款額÷還款月數×（1+月利率）〕÷2×還款月數-總貸款；

6. 月利率=年利率÷12。

除了可以根據計算公式自己計算以外，還可以在網上找到相應的貸款計算器來計算，更快更方便。

拓展資料：

網上的貸款計算器大致都如下所示：

使用貸款計算器，只要把相應的貸款年限、貸款金額、貸款利率和還款明細填寫一下就可以。是很方便的。計算房貸月供的多少，無論使用房貸計算公式自己算，還是使用貸款計算器都是可以的。

2. 房貸月還款計算方法是什麼第一個月房貸怎麼算的

在很多人的心目中，買房子辦理貸款已經是再正常不過的事情了，生活中，像買房買車這種大件的物品，如果不通過貸款進行的話，是不容易買下來的。很多人在對面對房貸的時候，都會去計算一下房貸的月供，那麼，房貸月還款計算方法是什麼？個月房貸怎麼算的？且聽我給大家說說。

房貸月還款計算方法是什麼？

一、利用公式計算

1、等額本金

每月還本付息金額＝（本金／還款月數）＋（本金－累計已還本金）×月利率

每月本金＝總本金／還款月數

每月利息＝（本金－累計已還本金）×月利率

還款總利息＝（還款月數＋1）×貸款額×月利率／2

還款總額＝（還款月數＋1）×貸款額×月利率／2＋貸款額

2、等額本息

［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］／［（1＋月利率）＾還款月數－1］

二、利用房貸計算器計算

利用公式計算月供比較麻煩，建議使用房貸計算器，只需按照上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然後確定就可輕松的計算出來，一目瞭然。

個月房貸怎麼算的？

還管是等額本息還是等額本金，一般來說個月還款額與第二個月的還款額都會有差異。

1、如果是採取的等額本金還款法，則本身還款方式每月就會遞減，所以每個月的月供都不樣；

2、一些銀行如中國銀行，以指定日期為還款日，當月不足一月的，累計到下個月一同收取，假設2015年8月10日放款，而他們的還款指定日期為1號，則9月1日不會扣款，10月1日扣次月供，就有1個月加21天的利息一起扣。

3、一些銀行如工商銀行，以指定日期為還款日，當月不足一月的，也會在當月扣取，這樣當月扣取的次月供就不足一個月，就會比以後的月供少。

4、大多數銀行採取的是放款對應日扣取月供，這樣就解決了期月供不足或超多的問題，但很多銀行貸款時有附加業務，如“存貸通”“基金”“貸款印花稅”等，也會在期月供中扣除。

上述文章即是我給大家介紹的關於房貸月還款計算方法是什麼以及個月房貸怎麼算的全部知識了，希望可以對有需要的朋友們提供幫助。房貸越還款計算方法我們大家應該了解清楚，在申請房貸的時候，別忘了結合家庭的經濟狀況。

3. 如何用計算器算月供

一、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息。

每月本金=本金/還款月數。

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率。

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

二、等本等息計算器：

等額本息還款法和等額本金還款法是現在銀行最常用的兩種中長期貸款的還款方法。等額本息還款法是等額利息優先還款法，其意義是每期應還的金額相同。

銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

(3)python房貸計算器心得擴展閱讀：

需要注意的是：

1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

二 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

4. 四.如何計算房貸——復利/折現/年金公式

有人問：等額本金 和 等額本息 這兩種還貸方式哪種更劃算？

王顧左右而言他：如果你是一家銀行，有一筆半年期的總額60萬的貸款放在面前，為了計算方便 假設貸款年利率為6% （一般房貸利率不會這么高），你覺得選擇等額本金或者等額本息哪個的收益更高呢？二選一，不能拒貸！

這個問題一下就回到了本系列的第二篇的內容： 《如何評估收益——折現公式》 ，只需計算兩種還款現金流的現值總和，對比一下結果就知道了。

計算之前，還是先簡單介紹一下這兩種還款方式：

一：等額本金，每個月除了先把平攤的本金還了，還要加上這個月產生的所有利息一並全還，由於是利息全還，在下個月將不會產生利息的利息(所以是單利，計算簡單)；

二：等額本息，這種方式先要計算得出貸款期內本金和利息之和(還款總額)，再平攤到每個月進行還款，而這個還款總額是一個利滾利(月復利)的結果，當然因為每月都在還款，並非所有利息及本金都會參與復利。

下面依照6%年利率列出兩種方式的還款流水(可以使用網上各種貸款計算器算出，後文里我也會推導給出詳細的計算方法)：

上面兩張圖中，各自的下層為每月所還本金，上層為所還利息。它們的還款總額分別為：等額本金610500元、等額本息610543元，顯然等額本息比等額本金的應還金額要多，本金一致，多出的是利息。如果貸款周期拉長，兩者的利息差還是相當可觀的，那麼是不是就說明對銀行來說等額本息更有利呢？顯然不是，我們還是需要通過現值來進行比較。

依照折現公式（折現率就取6%/12）：

則 等額本金 的現值總和：

依照年金公式：（為什麼等額本息求現值可以使用年金公式，請看本系列第三篇 《三.如何計算養老金——年金現值公式》 ）

則 等額本息 的現值總和： 101757.2733*(1-1/(1+0.06/12)^6)/(0.06/12)

兩者的計算結果完全相等，所以可以很明確的說：等額本金與等額本息對銀行來說，其投資收益都是一樣的，就相當於一筆半年期（期滿才取款）的月復利0.5%（0.06/12）的存款。

雖然我們已經知道兩種放貸方式對銀行的收益來說都是一樣的，都是月復利0.5%，但是你可能更關心它的年化收益，畢竟這是大多數投資核算最通用的指標。我們在第一篇講 《如何計算年化收益——復利公式》 的時候就說過，採用復利的情況下，年化收益率的計算並不是簡單的 0.5% * 12 = 6%。而是需要使用復利公式計算：

年收益率k = (終值F - 現值P)/現值P = (F/P - 1) = (1+i)^n - 1 = (1+0.005)^12 - 1 = 6.17%

所以，雖然銀行房貸標明的貸款利率為6%(當然，一般並沒有這么高)，但是它的年化收益率卻是6.17%，會略高於貸款利率，原因就在於它是按照每月算利息還款的，而這個月利率是直接拿貸款利率除以12個月得出的。

如果你還有興趣再了解一下兩種貸款具體是怎麼計息還款的，那下面就和我一起來做個房貸計算器吧。

我們先定義幾個變數：credit:貸款總額，rate:貸款利率(年),  period:貸款期限(月)

一：對於等額本金

1. 應還本金為：credit/period 。每月應還本金 = 貸款總額 / 貸款期限。假設貸金款60萬，貸款期限6個月，那麼每個月的應還本金固定就是：60萬/6月 = 10萬/月

2. 應還利息為：credit * rate/12。應還利息 = 未還貸款余額 乘以 當月的利率。同樣半年期60萬的貸款，為了便於計算假設年利息為6%，第一個月的還款利息就是：60萬*0.06/12 = 3000元（由於6%是年利率，我們需要除以12換成了月利率）。

在第一個月還款（10萬 + 0.3萬）之後，由於是等額本金第二個月還款本金依然是10萬，但是第二個月的利息呢？

首先，在第一個月還款之前，我們本金是60萬整，第一個月產生利息0.3萬，總金額變成60.3萬，然後經過還款，總金額變成60.3 - 10.3 = 50萬，可以看出這種方式是 利息全還(不發生利滾利，產生利息不計入下月利息的計算)，本金還了6分之1 ，依此第二個月計算利息的金額就是50萬，計算一下，50*0.06/12 = 2500元 就是第二個月的應還利息。

綜上每月應還利息為： (credit - credit/period * i ) * (rate/12)  。其中i為第幾期。

合計一下利息之和：

如果直接算總利息，也可以直接套用以下公式計算：

等額本金的應還本金、應還利息就此計算完畢。

二：等額本息，前面講過，這種方式要先知道貸款期內本金和利息之和(還款總額)，再平攤到每個月進行還款。而這個還款總額是一個利滾利(復利)的結果：本月利息計入本金，再減去還款金額，接著計算下一個月還款額。

這里再插一句關於復利，不要提到復利就想到像高利貸一樣暴利，其實這是一種非常常見的計息方式。比如余額寶，它就是一個日復利的過程，只是日復利的利息很低，低到每天利滾利滾了365天之後，折算成一年的總利率也才3%不到。所以在復利利率不高的情況下，利息雖然比單利要多，也多不到哪去，你只要想想你每天的余額寶收益就能理解，比如今日余額寶的萬份收益0.7374舉例(萬份收益就表明了余額寶當前的日復利率=0.00007374),  如果今天有100塊的收益(顯然本金已經很高了)，那這100塊第二天也僅僅能給你多產生7.4厘的利息而已。

回到等額本息計算，我們知道，等額本息還款實際上是一筆年金還款，我們依照年金公式（年金公式的推導可以查看前一篇）。

每月還款A(包含本金和利息) 就等於 總現值(即貸款總額credit) 除以 年金因子(括弧內式子) 。有了每月還款金額A之後，大功已然告成。

接下來想要知道每月還款A裡面本金佔多少？依據折現公式計算即可：

每月應還本金（就是當月還款額的現值P1）等於， 每月還款額A（就是當月現金流F1） 乘以 當月的折現系數。 而每月應還利息，直接取終值與現值之差： F 1 - P1

以上，等額本息的流水也計算完畢。

按照以上思路，我來編寫一下程序， 可視化房貸計算器 （具體不多贅述了，想看源碼可以點開鏈接，按下Ctrl+U（Windows電腦）或 option+Command+U 鍵 （Mac電腦）進行查看，找到第60行到80行）。

以下是可視化結果截圖。

略作講解：

1.圖1與圖2來看等額本金前期還款壓力較大；

2.圖3表明了本金還款的分布，當然本金最後還的總額還是一樣的；

3.圖4的虛線切割後凸出的部分就是等額本息比等額本金要多還的利息；

4.圖4可以看出，等額本息受利率波動影響要大。

結語：房子是用來住的，不是用來炒的

5. 利用python設計一個簡單的房貸計算器房貸計算公式如下:Ø每月月供參考=貸款金額 ×[月利率×（

摘要 對的你把你貸款總數。貸款的年限。商業貸款還款有兩種情況。在搜索引擎里直接搜索貸款計算器。按一下手指就能算出來非常准確。麗麗你要告訴我就可以直接算了。

6. 銀行貸款利率計算器如何使用貸款利率計算器有什麼用

想要計算銀行貸款的利率以及所得的 利息 ，通過一般的計算器能夠也算出來的，但是計算過的朋友們會發現，我們平常使用的計算器算起來會比較復雜，有時候一不小心還會算錯，不得不多算幾遍，其實大家可能沒有發現市面上已經出現了一種 銀行貸款利率 計算器，那銀行貸款利率計算器如何使用？貸款利率計算器有什麼用。

銀行貸款利率計算器如何使用

房貸利率 計算器可以對於以前已經辦理完按揭手續的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調整時，銀行有沒有按照規定執行新的利率，新的月還款額調整到多少，現在很多網站上都可以找到房貸利率計算器，房貸利率計算器一般按以下兩種方式計算：

等額本息還款 ：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固 定金 額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款 ：將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

貸款利率計算器有什麼用

1、根據貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭 貸款方式 ，並能大限度地為自己節省利息，是不少 購房 用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情；

2、對於以前已經辦理完按揭手續的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調整時，銀行有沒有按照規定執行新的利率，新的月還款額調整到多少；使用 個人住房按揭貸款 計算器進行適當的設置和選擇，就可以完整並且准確地模擬您在銀行的按揭還款情況；

3、消費者通過使用此類軟體，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適（等額本息、等額本金； 公積金貸款 、 商業貸款 ；混合貸款）；每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額（包含當月所扣本金、當月償還的利息）；

4、用戶還可以自己設定銀行的貸款利率或者對銀行利率進行打折，當然也可以根據軟體默認的人民幣金融機構歷年的貸款利率進行計算。

以上就是銀行貸款利率計算器怎麼如何使用？銀行貸款利率計算器有什麼用的全部內容，銀行貸款利率計算器的用法和咱們平常使用的計算器其實相差不多，通過我上面的仔細介紹，我相信大家也了解了不同之處，以後也可以正確地使用銀行貸款利率計算器了，至於這款計算器的用處，我相信大家都已經心知肚明了吧。

7. 房子貸款利息計算器如何使用貸款利息計算公式是什麼

當下，很多人都知道買房子是需要申請辦理貸款的，因為貸款的數額較大，所以很多購房者們都要提前了解下自己的月供和利息情況。如今由於互聯網的興起，網上有很多房貸計算器使用起來是比較方便的。那麼，房子貸款利息計算器如何使用？貸款利息計算公式是什麼？

房子貸款利息計算器如何使用？

1、不管是銀行貸款還是小額貸款機構，都需要用貸款計算器算清楚其中的利率問題。因為有的利率給出的並不是很明確，特別是一些小額貸款機構利用更深的數學方式來迷惑借款人，看似是很明確的利率，但是其中卻會涉及到很多其他費用問題，從而提高了利率，導致還款的額度更高，要提前用貸款計算器計算清楚利率的問題。

2、除了本息之外，有些貸款還會涉及到一些手續費的問題，所以在使用貸款計算器的時候一定要清楚的計算出自己最終的還款額度究竟是多少，盡量詳細地咨詢機構，弄清楚是否會在貸款過程中產生一些變化，否則一些細微的漏洞就會對借款人十分不利。

3、值得注意的是，還款期限並不是越短越好，而是要適量，太短的話可能會給借款人帶來一定的經濟壓力，太長又會導致還款總額度提高。利用貸款計算器計算清楚這些數據的目的其實就是為了規避貸款中的風險問題，所以，我建議各位借款人一定要提前計算清楚，做到心中有數。

貸款利息計算公式是什麼？

1、等額還款計算公式：每月還本付息金額＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）＊還款月數］／［（1＋月利率）＊還款月數－1］其中：每月利息＝剩餘本金＊貸款月利率；每月本金＝每月月供額–每月利息；

2、計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

3、按月遞減還款公式：每月還本付息金額＝（本金／還款月數）＋（本金–累計已還本金）＊月利率；

4、其中：每月利息＝（本金–累計已還本金）＊月利率；每月本金＝總本金／還款月數；計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少。

上述內容便是我給大家整理的關於房子貸款利息計算器如何使用以及貸款利息計算公式是什麼的相關知識了，希望能夠對大家有一定的參考價值。總而言之，我們在買房子的時候，要注意使用網上的一些便利工具，這種房子貸款計算器是比較好用的，大家可以嘗試一下。

8. 什麼是購房貸款計算器 如何使用購房貸款計算器

房貸計算器是房貸計算的專業軟體。計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。在網頁上搜索到房貸計算器，按照選項填寫你應該填寫的內容就可以了，會自動計算。

9. 怎麼算房貸月供計算器

一、計算器算房貸月供方法如下：
1、 打開電腦上任意瀏覽器，輸入「房貸計算器2020貸款計算器」點擊「搜索」。
瀏覽器 電腦端：macbookpro mos14打開google版本 92.0.4515.131
2、 在彈出的圖中點擊選擇網頁。
3、根據自己的貸款詳情選擇商業貸款或者住房公積金貸款。
4、各項都填入之後，選擇計算。
5、計算結果就出來了，可以根據自己的還款方式查看錶格。
二、通過購房貸款計算器月供，可以讓用戶更便捷的計算出每個月需要還多少錢，極大的方便了用戶。其中銀行貸款計算器：可信度高，但是以理論為主，和實際計算會有一定差異。房產網站貸款計算器主要以銀行貸款計算器為基礎設計的貸款計算器。
三、簡單來說，算房貸計算器就是計算房貸的月供、利息的軟體，這款軟體能夠幫助人們快速計算出每月還貸的金額，幫助人們選擇合適的借貸金額。房貸月供怎麼計算這要分情況來說，畢竟等額本金與等額本息的計算方法並不相同。
拓展資料
一、房貸計算器怎麼使用？
1、 打開網路應用的房貸計算器，在」商業貸款「窗口輸入貸款金額、貸款期限，（假設貸款100萬，20年，基準利率，等額本息還款）點擊」計算「。
2、 房貸計算器結果很快顯示在下面，」每月月供「（6544．44元）即是我們要找的答案。
二、算房貸計算器是什麼？
房屋貸款計算器包括個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能，房貸計算器可以提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時只需要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額並選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據當前最新貸款利率計算出按揭月供款。通過房貸計算器計算完成後，您還可以查看詳細的還款信息。

10. Python找到36個月內一套100萬美元的房子支付首付的最佳儲蓄率

嚴格按照銀行利息計算。
利用python實現了房貸還款額計算方式，支持等額本息和等額本金』的計算，同時詳細列出了等額本金還款方式下每個月的還款總額（本金+利息）。
使用python實現計算器功能，新增高亮計算計算結果字體。