『壹』 樟木頭星岸華庭怎麼樣
不好。
樟木頭星岸華庭於2021年年底開發商陸續通知業主交房，業主於2022年陸續發現房屋室內漏水等問題，並於2022年2月22日發現各棟高層住宅首層外牆開裂、地面下陷，引起極大恐慌。
樟木頭星岸華庭位於東莞市牡丹路荔景偉才幼兒園南側約210米，總面積9.8萬平方米，共規劃28棟住宅：1至8棟為22層層高的洋房，10至29棟為聯排別墅。
『貳』 美的電磁爐2203和2203a有什麼區別
莞七條出台後，東莞樓市火力全開。
上周端午假期，東莞新房供應激增，5月到6月2日有14個項目新房備案，共推出2439套房源，達到上半年供應的峰值。
各盤推貨熱度和營銷氛圍明顯提升，不少新盤藉助假期加大營銷力度推出優惠活動，端午期間到訪人流都比較大。
這要是放在往年可能不足掛齒，但經歷了調控各種風風雨雨之後的東莞樓市，端午這樣的盛況確實難得！
端午期間部分樓盤活動現場圖 圖源各大樓盤
轉眼見，2022年很快就要轉入下半場，東莞樓市下半年又將怎麼走？又有什麼項目入市呢？
據不完全統計，東莞今年下半年至少有93個待售、或有機會入市的全新樓盤！
制圖東莞房視
PS：為了保障信息流暢性，統計的項目包括了今年6月已入市，以及即將入市項目。
2022下半年，各片區全新樓盤數量排名如下：
1、城區、東南臨深片區：23個
2、濱海灣片區：15個
3、東部產業園片區：12個
4、松山湖、水鄉新城片區：10個
接下來，就跟著房視君一起來看看，有哪些項目值得關注吧！
01
城區，將迎來上新小高峰
每次提起城區，首先想到的關鍵詞肯定是：稀缺。
城區新房供應有多稀缺，咱就不多說了，不過好消息是，下半年將迎來不少全新盤！
據房視君統計，城區片區下半年將有23個全新盤，近年來土地供應較少的主城，下半年的全新盤大多為舊改項目。
4大主城中，南城/萬江/東城，可謂是遍地開花。
南城，東莞CBD內期待滿滿
南城，7個全新盤：華潤潤府、裕和苑、宏遠時代國際花園、海德珺庭、恆兆公館、東莞香港中心、孚泰錦城。
其中，要說焦點，那必須是位處東莞CBD的華潤潤府。
2021年8月，華潤以總價56億拿下東莞CBD內的巨無霸地塊，並備案為華潤置地中心，其C05-01地塊+E05-02地塊即是華潤潤府，包括10棟住宅和1棟公寓樓。
據悉，項目主力為建面約143㎡純四房，產品以改善型為主，置業門檻較高，據悉今年將入市。
東莞CBD內，還有一個低調的項目有住宅，那就是東莞香港中心，項目有住宅總建面約4.2萬㎡。
項目位於東莞CBD的核心位置，臨近東莞軌道交通大廈、南城商貿金融大廈、盛和灣區大廈，以及莞商大廈等。
裕和苑，串聯起南城總部基地、東莞CBD、行政文化中心，占據城區交通價值的制高點。
值得一提的是，項目直線距離東莞CBD約900米，通過廣彩路和宏圖路便可快速抵達，享受城市中心的配套資源。
項目洋房共244套，主打建面約95-125㎡的3-4房，兩梯4戶的設計，以及還有部分商辦產品共182套。
孚泰錦城，位於創業路南側，與東莞市政府也咫尺之間，直線距離約1000米，近享城市中心的行政文化配套。
項目產品打造專為城區剛需量身定製，主力戶型為建面約78/88/98㎡的三房，僅有143套。
恆兆公館，臨近行政文化中心區，與市政府僅隔著勝和路，並與東莞體育館隔體育路相望。
項目佔地約5600㎡，總建面約3.87萬㎡，僅規劃2棟商住和1棟商業辦公樓，也是一個貨量不多的「袖珍」盤。
東城，開工的不多
東城，5個全新盤：高田城南印象、星河傳說二期、主山片區旺盈三舊改造項目、中天伴山居、旗峰名苑。
進度最快，最多人關注的自然是由萬科接手的星河傳說二期，項目背靠黃旗山，佔地面積4.1萬㎡，總建面約24.48萬㎡。
項目將打造2梯2戶的超200平大平層，據說項目將在年底動工。
星河傳說二期效果圖 圖源網路
高田城南印象，位於東城立新社區九頭村宏偉三路旁，地處東城南片區，與鵬瑞天玥僅一路之隔。
萬江，舊改撐起供應
萬江，9個全新盤：瓏遠萬江翠瓏灣、鵬瑞谷涌西圍花園（一至四期）、勝利大廈、壩頭大廈（一、二區）、龍灣新城花園、龍灣公館、龍灣苑、龍灣花園（一至三區）、 官橋滘大廈一區。
萬江全新盤多為舊改項目，相對招拍掛土地成本沒那麼高，預計入市有驚喜價。
同時，萬江位處東莞三江六岸示範岸線腹地，周邊生態景觀資源豐富，其中龍灣濱江片區，十分適宜打造改善型濱江人居。
值得關注的項目，瓏遠萬江翠瓏灣，總建面約28萬㎡濱江大盤，毗鄰汾溪江岸，距離江邊僅105米，為塔尖人群量身定製的城央人居。
目前，項目營銷中心已開放，主打建面約94-142㎡的精奢江景3-4房，坐享一線臨江景觀，感興趣的不妨去現場親身感受！
圖源瓏遠萬江翠瓏灣
在龍灣濱江片區，還有萬科和中天共同打造的一系列舊改項目，包括有龍灣新城花園、龍灣公館、龍灣苑、龍灣花園等。
整個萬江龍灣濱江片區城市更新，是東莞較大規模的片區型城市更新的首例，具有一定的先行示範意義。
產業建設方面，以舊廠房改造為主的龍灣創想社1835產業園已開園，集城市展廳、創客集市、路演大廳、智能建造工坊於一體，已有包括柴火創客空間在內的40餘家企業進駐。
圖源蕾奧城市觀察
鵬瑞谷涌西圍花園（一至四期），也是有很多粉絲在關注，該項目同樣是舊改，分為四期開發，於2021年中旬投資備案，目前仍在拆遷。
莞城/高埗，各有1個全新盤
豐華置業廣場，位於莞城東縱大道旁，佔地面積約2.22萬㎡，總建面約14萬㎡，總投資約10億。
項目緊鄰豐華瓏遠翠瓏灣，直線距離R2線東城站僅約200米，享萬達廣場、世博廣場等商業配套。
豐華置業廣場 圖源AI合富東莞站
華僑城天鵝堡，位於高埗莞潢南路東側，緊靠利川大橋，過橋暢達東城和莞城。
項目毛坯限價26755元/㎡，由於價格太香問的人也非常多，主力戶型為建面約96-121㎡3-4房和143-193㎡4-5房。
項目將於6月11日營銷中心開放，11-12日期間還有網紅集市嘉年華活動，吃喝玩樂、抽獎、露營裝備等，感興趣的千萬不能錯過！
02
東南臨深供應持續爆發，23個全新盤
下半年的東南臨深片區，有23個全新盤，預計會很熱鬧。
臨深片區，由於新房供應量很大，供大於求的情況下，區域內搶客競爭激烈。
鳳崗，臨深供應一哥
鳳崗，9個全新樓盤：鴻榮源熙園山院、恰好相伴里、碧桂園鳳凰公館一期/二期、海倫堡海倫源築、萬彩華府、萬科觀湖花園、水岸峰景花園、水岸林語花園、東實旗暉花園（三限房）。
鴻榮源熙園山院，背靠生態山景資源，為鴻榮源首進東莞開山之作，是臨深核心區域稀缺的山景豪宅大盤。
項目整體坐北朝南，佔地面積約7.37萬㎡，總建面約30萬㎡，匠心打造約83-127㎡瞰山洋房，268-446㎡低密山院，其營銷中心已開放，開盤時間未定。
圖源鴻榮源熙園山院
值得關注的還有，由佳兆業打造的兩大全新盤，水岸峰景花園、水岸林語花園，在今年3月投資備案。
水岸峰景花園，位於鳳崗的碧湖大道北側，總投資約9.8億，總建面約16.32萬㎡，由20棟22層高層組成，其中商業1.1萬㎡、地下室5.2萬㎡。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
水岸林語花園，位於鳳崗碧湖大道南側，總投資約9.63億元，總建面約11.39萬㎡，由13棟28層高層組成，商業面積為6萬㎡、地下室4.2萬㎡。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
塘廈，新房供應源源不斷
塘廈，7個全新盤：粵港灣華堂里1號、桂灣府、前灣府、時代新天地花園、美霖公館、德洲城二期、東實旗景花園（三限房）。
粵港灣華堂里系列有3大項目，由粵港灣與華堂聯手打造，分別為粵港灣華堂里1號/3號/8號，其中3號和8號現已開盤。
3大系列之一的粵港灣華堂里1號，位於塘廈138工業區，緊鄰塘廈迎賓大道，其佔地約25744㎡，總建面約77232㎡，主力戶型為建面約98-119㎡，以及約190㎡的商務公寓。
粵港灣華堂里1號效果圖 圖源網路
前灣府/桂灣府，由深圳前海控股打造，位於塘廈大坪社區與田心社區交界處，佔地約9萬㎡，總建面約27.1萬㎡。
兩大項目的戶型囊括了剛需以及改善型，主力建面約77-160㎡的3-5房，據悉去年6月中海加入這兩大項目的開發。
匯張思建築設計咨詢（上海）有限公司-前灣府和桂灣府項目方案
圖源深圳城市設計促進中心
樟木頭，山景房率先入場
樟木頭，5個全新盤：保利武漢城建·林語峯境、融創祥源雲樾半山、匯景紫花園、金穗潤華府、香樟悅府。
保利武漢城建·林語峯境，擇址超20000畝國家級寶山森林公園旁，由保利與武漢城建聯合打造。
其總佔地2.5萬㎡，總建築面積10.5萬㎡，洋房主力戶型為建面約97-115㎡的帶裝修3-4房。目前項目已開放營銷中心，臨深的朋友可以去現場感覺。
圖源保利在灣區
融創祥源雲樾半山，位於東城路與柏峰路交匯處，緊鄰禾筆山，山景生態資源豐富，由融創和祥源強強聯合打造。
周邊居住氛圍濃厚，毗鄰多個成熟社區如中惠香樟綠洲、御景花園、富盈山水華府和帝雍園等。
項目為罕見的超低密度社區，容積率僅約1.2，其主力戶型為主推建面約330-465㎡合院別墅。
圖源網路
清溪，供應量不大
清溪，2個全新盤：鼎峰翰林雅境、中和居。
中和居，位於清溪香芒西路北側，為快意電梯舊改項目，其佔地2.4萬㎡，總建面約7.8萬㎡。
項目主力戶型為建面約78-120㎡的3-4房，預計6月將開放營銷中心。
中和居效果圖 圖源藝築設計華方六所
鼎峰翰林雅境，位於清溪科技路與鐵松路交匯處，於2021年08月19日投資備案。
項目總用地面積約2.2萬㎡，總建面約6.8萬㎡，容積率3.02，其中住宅面積約為4.7萬㎡，建築高度90米限高。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
03
虎門新房供應，占濱海灣片區5成
來到了濱海灣片區，可以說是虎門的主場。
據統計，片區將有15個全新盤，其中8個全新盤位於虎門。
虎門，一枝獨秀
虎門，8個全新盤：和府、濱海雲著公館、漢榮星樾、深物業項目、龍光玖悅府一至四期、濱海一品、卓越星海花園、東實旗盛花園。
和府，位於虎門博涌社區連升路，為博涌社區三舊項目，其佔地3.2萬㎡，總建面約13.8萬㎡，規劃由七棟住宅樓、兩棟辦公樓及其裙樓和兩層地下車庫組成。
今年5月13日，項目獲得建築施工許可，也就是可以開建，那入市的時間也快啦~
截圖自東莞住建局
深物業項目，去年由深物業拿下的虎門赤崗社區地塊，在今年3月正式動工。
競拍時，該地受到熱爭，當時有多家房企報價，最終鏖戰101輪總價封頂，地塊成交樓面價為20883元/㎡。
項目佔地面積約5.2萬㎡，容積率為2.2，總建面約11.8萬㎡。
龍光玖悅府（一至四期），位於北柵社區虎門大道東旁，為北柵社區舊改項目，佔地約6萬㎡，總建面約17.5萬㎡，總投資約30億。
項目分四期開發，規劃建設住宅、商業、幼兒園等，目前正處建設中。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
長安，供應仍比較緊張
長安，3個全新盤：光大天奕居、臻境花園、東實旗康苑（三限房）。
光大天奕居，為長安新安社區舊改項目，地處新安社區橫崗頭橫增路，於2020年8月投資備案，建設期2021年03月01日至2023年10月01日。
其佔地面積為1.5萬㎡，總建面約8.5萬㎡，規劃有3棟住宅，1棟寫字樓，以及商業樓和地下車庫。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
臻境花園，為今年首批集中出讓地塊（2022WR003號），位於長安沙頭社區，由武漢地產以底價50.1億拿下，成交樓面價為22606元/㎡。
該項目由招商蛇口&武漢城建雙強聯袂開發，於5月29日舉行奠基儀式。
其佔地面積約5.8萬㎡，規劃戶數約2000戶、綠化率約30%、容積率約3.8、全屋高標精妝純高層洋房小區，配備有下沉會所，約1000㎡商業街等居住配套。
圖源招商蛇口東莞公司
厚街/沙田，各有2個全新盤
厚街，2個全新盤：朗豪公館、大中陽光花園。
朗豪公館，位於珊美社區康樂南路口旁，地理位置十分優越，其佔地面積約1萬㎡，總建面約為6萬㎡，規劃1棟商業、辦公樓，5-6棟為商業住宅樓。
目前項目在建中，主力戶型為建面約76-98㎡高拓三房，開盤時間未定。
大中陽光花園，為舊改項目，區位優勢非常好，位於厚街中心，毗鄰厚街萬達廣場，直線距離地鐵2號線寮廈站約100米。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
沙田，2個全新盤：越秀美的天悅江灣、港口華府。
越秀美的天悅江灣，選址濱海灣交通大格局完善的沙田，打造越秀最高端的「天悅江灣系」產品，直線距離江邊僅約200米，容積率僅2.2，5M智慧健康社區。
項目主力戶型為建面約81-125㎡的南向高層以及143-195㎡的別墅，目前樣板房已開放。
圖源越秀美的天悅江灣
港口華府，位於傢具大道與港口大道交匯，緊鄰東莞國際會展新城，且臨江約30米，坐擁一線江景。
項目全戶型南向無遮擋瞰江，主力戶型為建面約85-138m²江景美宅，以及175m²瞰江大平層，據悉項目營銷中心已經開放，即將入市。
圖源港口華府
04
東部產業園，黃江成為關注焦點
東部產業園片區，作為東莞樓市窪地之一，因近年來供應不多，確實關注度不是很高。
據不完全統計，下半年東部產業園有12個全新盤，其中黃江成為關注的焦點。
黃江，臨深的價值窪地
黃江，4個全新盤：科學城時區、上群花園（一期、二期）、飛馬溫馨家園 、泰安府。
科學城時區，地理位置極佳，位處深圳光明科學城、松山湖科學城之間，由保利、招商、旭輝三大品牌房企打造。
家門口就是在東莞R1號線黃江北站，依託黃江北站樞紐，打造樞紐上蓋物業，享軌道、高速、城市快速路多維立體交通。
項目主力戶型為建面約95-140㎡的3-4房，目前營銷中心已開放，預計將於6月開盤。
圖源保利在灣區
上群花園（一、二期），為舊改項目，位於北部組團的板湖片區，項目總建面約9.3萬㎡，將改造為高品質宜居社區，以商住混合為主。
一期，佔地面積約16966㎡，容積率為3.88，總建築面積65828㎡，規劃用地為居住用地，以及商業金融業用地。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
二期，佔地面積約7807㎡，容積率為3.48，總建築面積27170㎡，規劃打造成住宅。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
泰安府，位於黃江江海路，距離鎮政府直線距離1.5公里，與1號線黃江北站相距約1公里，交通算較為便利。
不過項目的體量極小，總建面僅6751㎡，包括一棟商業樓和一棟住宅樓。
飛馬溫馨家園，為舊改項目，位於黃江華南塑膠城，佔地約13.6萬㎡，建面約34萬㎡，目前還未動工。
常平/謝崗/橫瀝，各有2個全新盤
常平，2個全新盤：卓越蔚藍領秀、頤安雲璽。
卓越蔚藍領秀，位於常平東站旁，佔地面積約2.86萬㎡，總建面約15萬㎡，由9棟25-33層高層住宅及商住樓圍合而成。
項目主力戶型為建面約82-116㎡的3-4房，目前營銷中心已開放，開盤時間未定。
圖源卓越蔚藍領秀
頤安雲璽，位於常平橫江廈村，臨近國家4A級景區隱賢山莊，佔地面積約2.1萬㎡，總建面約6.4萬㎡，為現樓。
項目主力戶型為建面約143㎡聯排別墅及約170㎡雙拼別墅，以及建面約95-121㎡的3-4房高層洋房產品。
據悉，項目2020年營銷中心撤場，目前仍未開放，開盤時間未定。
圖源頤安雲璽
謝崗，2個全新盤：中熙玖墅、駿雅苑。
中熙玖墅，位於謝崗杏花湖旁，佔地面積約3.9萬㎡，總建面約6.6萬㎡。
目前項目營銷中心已開放，開盤時間待定，主力戶型為建面約85-120㎡的3-4房洋房，以及建面約193-200㎡別墅。
圖源中熙玖墅
橫瀝，2個全新盤：保利悅江花園、海富國金悅淞花園。
保利悅江花園，為今年首批集中出讓地塊（2022WR001號），位於橫瀝村尾村，由保利以總價8.85億拿下，其成交樓面價為8639元/㎡。
項目佔地面積約3.9萬㎡，總建面約14.3萬㎡，規劃建設住宅、低層住宅、商業等。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
海富國金悅淞花園，位於橫瀝田頭村瑞康路邊，其佔地面積為2.9萬㎡，總建面約8萬㎡，規劃建設11棟住宅樓、底層商鋪等。
橋頭/東坑，各有1個全新盤
中熙玖瓏山，位於橋頭石水口村水口城路，緊鄰保利紫雲，由中熙地產打造，佔地約4.3萬㎡，總建築面積約14萬㎡。
項目主力戶型為建面約83-131㎡的3-4房，以及約141-153㎡城央傍山院墅，目前在建中。
莞月湖花園，為2021年土拍地塊（2021WR036號），位於東坑鎮新門樓村，由莞民投和眾築聯手打造。
項目佔地面積約2.2萬㎡，總建面約9.6萬㎡，規劃建設商業樓、住宅樓、地下室及其他配套設施。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
05
環松湖還是主力，真松湖將斷供
松山湖片區，下半年還是環松湖的主場，真松湖內除了萬科松悅有住宅外，暫無全新盤。
不過在接下來的第二批集中供地，真松湖將有1宗地塊出讓，即松山湖創意生活城。
據不完全統計，下半年松山湖片區有10個全新盤，其中大嶺山以4個全新盤，供應量暫時領先。
大嶺山，新房供應主力靠舊改
大嶺山，4個全新盤：保利琥珀、中洲大嶺山廣場南商住項目、萬科嘉城花園（一至三區）、鴻海松湖西岸（一區、二區）。
保利琥珀，位於長富街和德政路交匯處，占據大嶺山中心位置，距離鎮政府僅約500米，臨近帝京酒店和景泰中央銀座，周邊圖書館、商圈、學校等成熟配套環繞。
其佔地面積約0.3萬㎡，容積率為3.0，總建面約1.4 萬㎡，規劃建設1棟住宅和1棟復式公寓。
項目主力產品為建面約99-125㎡三至四房洋房，兩梯三戶設計，目前營銷中心已開放，正在進行誠意登記，預計6月開盤。
圖源保利在東莞
大嶺山還值得關注的有，萬科嘉城花園（一至三區），為大嶺山北站TOD舊改項目。
今年2月17日，萬科嘉城花園投資備案，位處大嶺山連平村，該舊改分為三區，規劃主要建設為住宅、商鋪、地下車庫等。
萬科嘉城花園一區，規劃總用地面積38190平，總建築面積225335平；
萬科嘉城花園二區，規劃總用地面積24179平，總建築面積155643平；
萬科嘉城花園三區，規劃總用地面積47047平，總建築面積220395平。
寮步，舊改主場
寮步，3個全新盤：美爾頓越洋廣場、陳家埔三舊改造商住項目、鴻圖廣場商住更新單元項目。
鴻圖廣場商住更新單元項目，為舊改項目，區域位置十分優越，緊鄰寮步鎮政府。
項目由廣東光大打造，後期規劃為商住混合用地與公共設施用地，單元面積約10.38萬㎡，拆除范圍約7.31萬㎡。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
陳家埔三舊改造商住項目，為舊改項目，位於寮步陳家埔村祥富路，其佔地約4.3萬㎡，總建面約9.8萬㎡。
項目將對現有舊廠房進行「三舊」改造，規劃建設住宅樓、商業樓、地下車庫及公共配套等。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
美爾頓越洋廣場，為區域內進度最快的全新盤，但一直處於待售狀態，入市時間未定。
大朗，洋房供應緊缺
大朗，2個全新盤：大朗鎮三限房花園、金地ING。
大朗鎮三限房花園，為大朗首宗三限房地塊，佔地面積約19854㎡，容積率為3.5，總建面約69489㎡，在2021年4月已投資備案，規劃建設居住樓6棟。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
值得關注的是，該地塊將在第二批集中供地掛牌出讓（2022WR010號），大概是為了指定代持機構來投資建設。
該地塊銷售時，承購人按總價的50%出資購買50%產權，此部分銷售均價不能高於31232元/平，另50%產權由政府指定代持機構持有。
其起拍價為5.7億，起拍樓面價為8239元/平，最高限價約6.6億，保證金為1.2億，將於6月24日，早上08:20開拍。
圖源自東莞公共資源交易中心
金地ING，位於大朗中心，直線距離大朗長盛商圈約600米，其佔地面積約1.1萬㎡，容積率為3.493，總建面約5.3萬㎡，規劃有共3棟，1號樓為21層、2號樓為18層、3號樓為4層。
項目主力產品為建面約37-60㎡總裁公館，項目營銷中心已開放，將於6月中旬開放樣板房，目前凍資階段，開盤時間未定。
圖源金地ING
錢隆華府，位於石排中心，南靠石排大道，西邊臨近東莞火車站，由世茂、福晟雙品牌聯合打造。
其佔地面積約1.9萬㎡，容積率為2.09，總建面約5.3萬㎡，主力戶型為建面約70-100㎡精裝2-3房，營銷中心早已開放，入市時間未定。
06
水鄉新城片區，道滘預計突破3字頭
據不完全統計，下半年水鄉新城片區有10個全新盤，區域內各鎮住宅供應都不多，其中最多的是望牛墩，共3個。
望牛墩，水鄉主力
望牛墩，3個全新盤：保利閱江台、信鴻廣場、萬科灣景公館。
保利閱江台，位於望牛墩杜屋村，緊鄰成熟大盤恆大江灣，直線距離望牛墩站約1.7公里。
項目主力戶型為建面約79-107平的3-4房，以及約140平島心別墅，項目於6月開放營銷中心，開盤時間未定。
信鴻廣場，作為水鄉首個TOD項目，備受關注，項目為合利工業園「三舊」改造項目，於2020年11月投資備案。
其總用地面積約5萬㎡，總建築面積約26萬㎡，分為三期開發，由商務辦公樓、高端住宅、等生活配套組成。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
道滘/麻涌/中堂，各有2個全新盤
道滘，2個全新盤：中海鳳凰熙岸、里岸。
中海鳳凰熙岸，位於東莞大道與港口大道南交匯處，處於東莞CBD南，東莞大道西生態居住區。
其佔地面積約6.7萬㎡，容積率為3.0，總建面約26.7萬㎡，主力戶型為建面約87-122㎡光通透3-4房。
據悉，目前項目營銷中心已開放，預計6月開盤。
圖源中海鳳凰熙岸
里岸，區域位置優越，直線距離道滘輕軌站南約600米，其佔地面積約2萬㎡，容積率為2.0，總建面約5.8萬㎡。
項目主力戶型為建面約124-152㎡的3-4房，以及約254㎡毛坯別墅，據悉項目已封頂，但目前處於現樓待售狀態，入市時間待定。
圖源網路
麻涌，2個全新盤：南山府、大步花園四期。
南山府，選址東莞千億水鄉新城、麻涌濱江商務區，與廣州開發區僅一橋之隔。
其總佔地面積約4.3萬㎡，容積率≤3.0，總建面約17.5萬㎡，主力戶型為建面約88-118㎡瞰江3-4房。
目前營銷中心已開放，5月31日開啟莞e認購，開盤時間未定。
圖源南山府
大步花園四期，位於麻涌大步村，體量較小，其總建面約1.1萬㎡，總戶數67戶。
值得一提的是，項目此前已投資備案過，但已過期未開工，於2021年9月重新申請辦理備案。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
中堂，2個全新盤：盛和星岸軒、江畔豪庭三期（一區、二區）。
盛和星岸軒，位於莞穗路江南大橋隔壁，與廣州隔橋相望，盡情享受兩城豐富配套，於2021年5月奠基開工。
其佔地面積約1.4萬㎡，總建面約2.8萬㎡，規劃建設住宅樓、地下室及附屬配套設施等。
圖源東莞盛和地產
江畔豪庭三期（一區、二區），位於中堂東泊社區大新圍路旁，其總用地面積約2.8萬㎡，總建面約15.9萬㎡，規劃建設住宅、商業、物業管理用房、地下車庫等。
首開熙江玥庭，位於洪梅黎洲角村，其總佔地面積約1.8萬㎡，總建面約7.5萬㎡，規劃建設5棟住宅樓、地下車庫、配套商業及其它配套設施。
項目起止年限2021年12月01日至2024年09月01日。
截圖自廣東省投資項目在線審批監管平台
以上就是93個全新樓盤，數據信息僅供參考，如有缺漏也歡迎文末留言補充哦！
『叄』 肇慶名城星岸屬哪個中學學區
蘇都花園、師惠坊、師惠花苑、映像花園、加城花園屬於星海實驗中學學區房。星海實驗中學位於蘇州古城東隅，毗鄰風光旖旎、碧波盪漾的金雞湖風景區，為園區管委會直屬事業單位，全日制完全中學。其前身蘇州工業園區星海學校創於2000年9月，是園區管委會直屬的、按現代化標准興建的區內第一所九年制公立學校。2005年9月依託星海優質教育資源和成功學經驗，創星海實驗學校。2010年2月，星海學校初中部與星海實驗學校合並組建蘇州工業園區星海實驗中學。
『肆』 最近很火的歌曲<愛上你是一種罪過>是什麼唱片公司做的
愛上你是一種罪過
作詞：海雷
作曲：張志林
演唱※和聲：張之林
製作錄音：上海星動力音樂※好友音樂
封面設計：星視覺lilian
房間氧氣那麼稀薄
眼中淚水為愛難過
心裡回憶想你太多
失眠的夜雨很脆弱
走過從前如夢穿梭
現在孤單陷入沉默
有過幸福變成折磨
愛你恨你同一個我
愛上你是一種罪過
為什麼一切反而我來負責
你帶走幸福剩下寂寞
這個世界變得好冷漠
愛上你是一種罪過
為什麼一切反而我來負責
你說一句簡單不愛我
我卻要用一生來解脫
★海雷自傳
海雷和方文山都屬於半路出家的「詞人」，在專職詞作者這一職業前都從事的是和這個行業毫無牽連的工作，因為興趣和愛好自學成才從此踏上了創作之路，他喜歡用自己的文字講故事說感情談世界，所以在他的創作作品中反應的事件也是千變萬化的、亦靜亦動、復古或前衛或時尚或大氣，他希望帶給不同的音樂群體不同的聽覺感官世界。
很多人不解海雷為何是「鬼手詞人」，原於他「創作速度快，創作方向准，創作靈感多」所以「鬼手詞人」這一連帶匿稱就此在音樂圈傳開，這個名號也真實的反應了音樂製作人們對海雷的一致看法。
張志林
絕對「三面人」，關系一：上海首席錄音師；關系二：華人地區新銳音樂製作人；關系三：偶像實力派藝人
一個屬於上海的年輕音樂人 在大學時期組建了頗有知名度的「紅」樂隊。在樂隊中擔任主唱和吉他手。大學畢業後便全職從事音樂工作，在積累了多年音樂工作經驗之後，轉為幕後，成為音樂製作人。
張志林個人資料
英文名:Andrew 網名:redguitar 出生日期: 10月27日 天蠍身高:180cm 體重:75kg 家庭成員:父母愛好:音樂 / 運動 / 看電影喜歡的食物:芒果 / 可樂 / 大閘蟹喜歡的地方:上海 討厭的事:吵架喜歡的歌手:張國榮 / Robbie Williams 最尊敬的人:父親最想做的事情:成為一名優秀的音樂人最難忘的事:父親送的第一把民謠吉他所獲獎項及其他 1997年 《越洋音樂雜志》彈唱總冠軍 1998年 首屆"樂壇驚雷"最佳主唱 1999年 "LG挑戰冠軍"第一名 1999年 亞洲音樂節"新人歌手"大賽"新人歌手"獎 2000年8月 獲「全國吉他比賽-彈唱-一等獎」 2002年4月 獲 浙江電視台主辦－天堂e音「原創音樂比賽」 一等獎 1998年 組建『紅』樂隊 任樂隊領隊-吉他手-主唱及創作。 2003年8月 在上海東方電視台舉辦的外文歌曲比賽第一名。 2002年8月22日 上海新天地ark首次個人演唱會 2002年10月24日 上海新天地ark個人演唱會 2003年10月23日 上海新天地ark個人演唱會 2005年10月26日 上海新天地ark 張志林走過2005個人演唱會 2006年5月31日 上海新天地ark 張志林2006 passion night個人演唱會當前任職上海星動力錄音棚－創建人 / 音樂製作人 / 主管專業方向聲樂 / 音樂錄音與製作 / 作曲和電子音樂 / 上海音樂學院音樂工程系-音響導演專業 2000年起至今參加了多部電視劇廣告片唱片的音樂製作及演唱，部分內容簡介 2006年10月起 擔任星岸唱片新人歌手<萬茜>的個人首張專輯的 演唱指導 錄音師及執行製作 2006年9月 擔任 星岸唱片-新人歌手<萬茜>的個人首支單曲<<勇敢愛>>的 演唱指導,錄音師及製作人 2006年6月 擔任萊卡《加油，好男兒》聲樂指導，錄音培訓 2006年5月 製作錄制－SMG－《舞林大會》全部節目歌曲 2006年4月錄制－邰正宵－新專輯《藍色貝克》中- 《天羅地網》 2006年4月 參與製作並演唱bell公司企業形象歌曲 2006年3月 製作錄制 FM96.8<<快樂調頻－越夜越美麗》全部欄目音樂 2006年3月 參與製作錄音 廣州本田－城市CITY精英全國決選-主題歌 :<< in city >> 2005年2月 製作錄制SMG上海響亮2006-全球華人群星新春大聯歡 開場曲<<恭喜你>> 2006年1月 為中國唱片公司-新人組合-星聲報到－錄制歌曲 2005年2月 製作錄制概念舞台劇《鏡像紅樓》（主演：趙志剛） 2006年 1月 參與製作環球唱片 新人歌手－韓寒 個人唱片擔任 <私奔> <我> <無題>三首歌曲的 演唱指導及錄音師 2005年 參與製作環球唱片 新人歌手－夢潔-代言歌曲-《芬達校園》 2005年 為李宇春等超級女聲－歌曲－《真我新生代》 擔任錄音師及配唱製作人 2004年 電視劇《劉姥姥外傳》兩首主題曲演唱（主演：歸亞蕾） 2004年 電視劇<<我中了500萬>>主題歌及片尾曲 參與製作並演唱, 主演: 李立群 (台灣) 2000年 香港電視劇《錦綉前程》主題歌曲, 插曲, 詞曲創作並演唱（主演：袁立 ）
『伍』 請教大家：天娛傳媒、海蝶、傑威爾、華誼兄弟和金牌大風類似的，有歌手和演員藝人的公司，國內還有哪些
編號 唱片公司 全稱
369 21東方唱片 21東方唱片
39 8866 8866
333 89268唱片 89268唱片
363 Amplitube Entertainment Amplitube Entertainment
25 Avant Garden Avant Garden
239 Bella Stella Digital Bella Stella Digital
240 Bingo Music Ltd. Bingo Music Ltd.
246 BMA BMA
123 BMG版權 BMG版權
19 Capitol
339 Capitol Nash. (Cat) Capitol Nash. (Cat)
337 Deutsche Grammophon Deutsche Grammophon
238 Elefant Elefant
13 EMI 科藝百代股份有限公司
299 EQ唱片 EQ唱片
287 Eternity Music Ministry Eternity Music Ministry
29 GMM
223 Good Day Good Day
254 HTH同心圓國際唱片 HTH同心圓國際唱片
267 JVC唱片 JVC唱片
266 Kinn』s唱片 Kinn's唱片
242 Love Da Records Love Da Records
206 Maestro Maestro
137 MCA MCA
279 Music street Music street
269 Neway Star Music Neway Star Music
387 ontime ontime
319 OPEN MUSIC OPEN MUSIC
251 Polar Bear Polar Bear
160 Prodigee Media Prodigee Media
241 Respect Respect
221 Seoul Records Seoul Records
194 Silly Thing Silly Thing
205 SM Entertainment SM Entertainment
289 Snazz Music Limited Snazz Music Limited
281 So Rock So Rock
11 SONY BMG 新力博德曼音樂娛樂股份有限公司
135 Swingjack Swingjack
244 Yejeon Media Yejeon Media
261 ZCN Music ZCN Music
183 Zoom Muzik Zoom Muzik
178 干亨大有 干亨大有
286 廣州中圖 廣州中圖
315 廣州音像 廣州音像
233 愛樂 愛樂
255 愛必希文化 愛必希文化
132 愛蓮音樂工作室 愛蓮音樂工作室
12 艾回
22 阿爾發 阿爾發
23 阿爾發全經紀 阿爾發全經紀
121 阿飛 阿飛
365 佰度唱片 佰度唱片
201 保利演藝 保利演藝
349 北京七音 北京七音
380 北京林月雪文化 北京林月雪文化
373 北京西蒙燕鴻文化 北京西蒙燕鴻文化
90 寶麗金 寶麗金
199 寶琳興業 寶琳興業
317 巴郎文化 巴郎文化
328 柏菲唱片 柏菲唱片
336 步酷音樂 步酷音樂
253 畢家索的馬 畢家索的馬
36 波麗佳音
188 百幕文化 百幕文化
85 傳瀚影音 傳瀚影音
91 創意 創意
83 創意影音 創意影音
298 創盟音樂 創盟音樂
70 吃草的魚
113 喜樂音
82 喜歡音樂
293 喜洋洋唱片 喜洋洋唱片
26 喜瑪拉雅 喜瑪拉雅
68 多利安
377 常喜音樂 常喜音樂
272 彩虹月音樂 彩虹月音樂
117 成果音樂 成果音樂
79 提米
361 塗鴉文化 塗鴉文化
179 潮音樂 潮音樂
14 種子音樂
55 移動影音 移動影音
268 辰宇媒體文化 辰宇媒體文化
192 錞藝音樂 錞藝音樂
96 東亞 東亞
300 東升世紀 東升世紀
295 東方華采 東方華采
294 東方盛唐 東方盛唐
372 東方蟻音 東方蟻音
350 東方魅力 東方魅力
355 東藝經紀 東藝經紀
95 代言者 代言者
72 典選音樂
97 動能 動能
366 動脈音樂 動脈音樂
37 大信
136 大右 大右
52 大唐國際 大唐國際
87 大囍行銷
7 大國文化 大國文化
77 大國翼星
92 大大樹 大大樹
376 大宏唱片 大宏唱片
93 大旗 大旗
122 大旗唱片 大旗唱片
94 大無限 大無限
24 大步音樂
63 大熊星 大熊星
186 大班音樂 大班音樂
148 大英音樂 大英音樂
388 當然音樂 當然音樂
9 斗室文化 斗室文化
38 點將
275 點晴文化 點晴文化
229 獨立音樂 獨立音樂
203 電童文化 電童文化
57 稻草人 稻草人
260 迪笙唱片 迪笙唱片
305 鳥人音樂 鳥人音樂
33 亞律音樂 亞律音樂
116 亞洲太藝
134 亞神 亞神
64 豐華 豐華
126 發條游樂園 發條游樂園
329 發記唱片 發記唱片
16 福茂
98 翻滾男孩電影有限公司 翻滾男孩電影有限公司
128 蜂鳥音樂 蜂鳥音樂
42 非常喜
264 風雲唱片 風雲唱片
74 風和日麗唱片行
66 風潮
311 風行 風行
354 飛東文化 飛東文化
163 飛樂唱片 飛樂唱片
40 飛得勝
99 飛碟 飛碟
280 飛行者唱片 飛行者唱片
45 乾坤 乾坤
348 乾坤唱片 乾坤唱片
144 光音無限 光音無限
125 可登 可登
61 可登音樂經紀 可登音樂經紀
69 可米製作
73 果核有限公司
101 果陀劇場 果陀劇場
59 歌林
18 滾石
352 紅人 北京紅人文化發展有限公司
181 紅星球唱片 紅星球唱片
313 紅星生產社 紅星生產社
53 葛瑞特音樂 葛瑞特音樂
86 角頭
189 貴族唱片 貴族唱片
236 華興娛樂 華興娛樂
318 華博音樂 華博音樂
3 華友飛樂 華友飛樂
102 華宇 華宇
100 華星 華星
56 華特 華特
1 華研國際 華研國際音樂股份有限公司
8 華納音樂 華納音樂
324 華藝世紀文化 華藝世紀文化
165 華誼兄弟 華誼兄弟
220 號令音樂工作室 號令音樂工作室
209 迴音石 迴音石
243 河岸唱片 河岸唱片
227 海之音 海之音
162 海尚 海尚
296 海尚文化 海尚文化
5 海蝶唱片 海蝶唱片
297 海螺唱片 海螺唱片
143 海邊的卡夫卡
340 海雷音樂 海雷音樂
265 火星人音樂 火星人音樂
217 火烈鳥 火烈鳥
252 環星音樂 環星音樂
10 環球唱片 環球唱片
75 環球版權
21 虎威王朝
167 豪記唱片 豪記唱片
334 輝王娛樂 輝王娛樂
364 鴻城文化 鴻城文化實業發展有限公司
291 鴻藝唱片 鴻藝唱片
231 喬傑立 喬傑立
325 九洲音像 九洲音像
207 九雨天下 九雨天下
200 京文唱片 京文唱片
367 幾何文化 幾何文化
204 前衛花園 前衛花園
330 吉馬唱片 吉馬唱片
285 嘉音唱片 嘉音唱片
65 巨人唱片 巨人唱片
46 巨石
62 傑威爾音樂 傑威爾音樂
327 傑盛唱片 傑盛唱片
131 校園金曲獎
60 橘子作品 橘子作品
338 精美唱片 精美唱片
335 聚軒文化 聚軒文化
105 金圓 金圓
359 金聲唱片 金聲唱片
314 金曲大家 金曲大家
43 金點
190 金牌娛樂 金牌娛樂
111 金瓜石
331 金銀島唱片 金銀島唱片
156 金革唱片 金革唱片
180 雋星文化 雋星文化
193 口袋音樂 口袋音樂
196 孔雀唱片 孔雀唱片
302 康藝音像 康藝音像
149 科詩創藝 科詩創藝
107 麗歌唱片 麗歌唱片
54 樂世界 樂世界
292 樂撲盛世 樂撲盛世
171 樂林文化 樂林文化
326 樂海盛世 樂海盛世
88 樂而紅國際經紀 樂而紅國際經紀
342 樂酷無限 樂酷無限
78 亂音製作 亂音製作
371 蘭楚森文化 蘭楚森文化
108 林暐哲社 林暐哲社
147 林暐哲音樂社 林暐哲音樂社
41 立得 立得
322 立得唱片 立得唱片
174 羸天下唱片 羸天下唱片
106 藍與白 藍與白
245 藍舍無限娛樂 藍舍無限娛樂
169 露水十一 露水十一
248 領先文化 領先文化
344 龍典唱片 龍典唱片
216 龍源音像 龍源音像
385 龍韻唱片 龍韻唱片
129 萬亞娛樂
198 名聲音樂 名聲音樂
378 妙音唱片 妙音唱片
290 摩亞音樂 摩亞音樂
211 摩登天空 摩登天空
346 摩迪音樂 摩迪音樂
177 無比音樂 無比音樂
351 無非文化 無非文化
347 明瑛唱片 明瑛唱片
232 明駿音樂 明駿音樂
270 美樂文化 美樂文化
284 美力星空 美力星空
276 美卡音像 美卡音像
234 謎樣 謎樣
175 馬中音樂 馬中音樂
375 馬可勃羅 馬可勃羅
58 馬吉娛樂 馬吉娛樂
47 魔岩
310 麥田音樂 麥田音樂
262 默契音樂 默契音樂
383 普羅 POLO 普羅 POLO
306 普羅之聲 普羅之聲
110 全員集合 全員集合
109 全美 全美
124 千禧年代 千禧年代
44 啟航 啟航
51 擎天娛樂 擎天娛樂
81 群石 群石
228 燃視文化 燃視文化
50 瑞星 瑞星
48 芮河 芮河
212 榮璽文化 榮璽文化
27 上華 上華
84 上多利國際娛樂有限公司 上多利國際娛樂有限公司
230 上海文廣 上海文廣
263 上海步升 上海步升
176 上點音樂 上點音樂
259 上騰娛樂 上騰娛樂
150 上越永晟 上越永晟
208 十三月 十三月
382 十方樂廊 十方樂廊
384 升輝影音 升輝影音
130 台北之音 台北之音
343 四季桃園國際文化 四季桃園國際文化
312 四海唱片 四海唱片
159 時代中娛 時代中娛
112 水晶
133 神翼國際 神翼國際
224 索樂唱片 索樂唱片
168 視襲錦天 視襲錦天
127 唐艾萱 唐艾萱
15 天中文化
215 天凱唱片 天凱唱片
386 天堂文化 天堂文化
6 天娛 天娛
309 天弦唱片 天弦唱片
173 天星唱片 天星唱片
307 天津音像公司 天津音像公司
320 天碟唱片 天碟唱片
157 天籟音典 天籟音典
161 天韻文化 天韻文化
235 太合麥田 太合麥田
316 太平洋影音公司 太平洋影音公司
2 太格印象 太格印象
226 泰歌唱片 泰歌唱片
153 特許國際 特許國際
274 田園唱片 田園唱片
301 鈦友文化 鈦友文化
138 五四三音樂站 五四三音樂站
277 威揚文化 威揚文化
49 威聚 威聚
103 彎的音樂 彎的音樂
71 我董娛樂
358 有蝶影音工作室 有蝶影音工作室
278 未知 未知
142 洧慷國際
20 維京
237 維港唱片 維港唱片
332 維高文化 維高文化
30 俠客 俠客
195 小白兔(搖聯) 小白兔(搖聯)
145 小白兔橘子 小白兔橘子
257 想玩音樂 想玩音樂
218 新京文 新京文
115 新兄弟
345 新力唱片 新力唱片
114 新點子
76 新索
172 新藝寶唱片 新藝寶唱片
271 新蜜蜂 新蜜蜂
288 星之星文化 星之星文化
273 星光國際 星光國際
170 星動力 星動力
214 星外星唱片 星外星唱片
182 星娛樂 星娛樂
368 星岸音樂 星岸音樂
187 星工場 星工場
308 星文唱片 星文唱片
360 星澤國際 北京星澤國際影視文化有限公司
118 欣翊國際
32 炫音 炫音
31 現代派 現代派
256 相信音樂 相信音樂
120 禧旺音樂 禧旺音樂
213 薪火文化 薪火文化
381 西索國際 西索國際
140 謝騰 謝騰
258 香堤娛樂 香堤娛樂
283 一元製作室 一元製作室
219 一點文化 一點文化
282 雲豹音樂 雲豹音樂
146 伊世代娛樂 伊世代娛樂
67 原動力文化
222 原點概念 原點概念
104 友善的狗 友善的狗
379 詠聲唱片 詠聲唱片
80 娛樂線
210 易石大橙 易石大橙
89 映象 映象
303 永恆唱片 永恆唱片
139 燚碼音樂 燚碼音樂
119 翼星
202 藝堂星 藝堂星
362 藝揚唱片 藝揚唱片
151 藝氏娛樂 藝氏娛樂
34 藝能動音 藝能動音
191 英瑪文化 英瑪文化
17 英皇
341 贏天下 贏天下
184 銀基一幫行 銀基一幫行
197 雅砌音樂 雅砌音樂
321 雨林唱片 雨林唱片
323 雨果 雨果
304 音樂創作 音樂創作
225 音派文化 音派文化
35 音網 音網
249 中華文藝 中華文藝
152 中華網龍 中華網龍
166 中唱廣州 中唱廣州
247 中唱總公司 中唱總公司
250 中國國際廣播音像出版社 中國國際廣播音像出版社
356 中娛星辰文化傳媒 中娛星辰文化傳媒
141 中映諦音 中映諦音
374 中盛和創 中盛和創
185 中視亞太 中視亞太
158 正東唱片 正東唱片
353 正大 正大
370 正宜中和 正宜中和
357 竹書文化 竹書文化
『陸』 寶寶要姓孟```中間要帶星字```寶寶是2010``9月初8的```
孟星晨。