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拓展資料
租房的注意事項
第一、確認房子是不是出租人自己的。要看房本和身份證是不是一個人，應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件；
若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租屋，那麼一定要出租委託書、委託人的房產證、身份證復印件。
第二、租房協議中要房主把水、電、煤氣等起始數字清楚抄下來，付款方式和日期也一定要寫清楚。房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等等。
另外，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查傢具、家電等情況，防止房東以此為借口剋扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協議。
第三、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大筆的年租或者半年租，而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現問題，租房者的經濟損失也不會太大。
如果要交付大筆的租金不要草率決定。房東收了你的錢就一定要打收條，這個千萬不能忘記。
第四：要把家裡有的大東西以及狀態描述清楚，以免退房時房東故意找茬扣押金。
不能租的房屋有：
1、未經法定竣工驗收的新建房屋不能租。
2、沒有產權證的房屋不能租。
3、沒有房屋證件的房屋也不能租。
4、未經原租人的書面同意，承租人不得擅自將所有房屋再轉租出去。
5、屬於違章建築不能租。
6、產權屬於共有的房屋。
7、已抵押的房屋，在未得到抵押權人的同意之前，不得出租。
8、房屋權屬有爭議的房子不能租。
9、不符合安全標準的房屋不能租。
10、被法院、司法機關等依法查封的，有關法律、法規禁止出租的房屋不能租。
房屋出租合同格式：
1、標題：如：《房屋租賃合同》
2、簡介房屋基本情況
3、表明房屋租賃用途
4、介紹租金及押金
5、標明其他費用
6、房屋及附屬設施的維護
7、轉委託說明
8、合同的後續解除問題