買賣房屋在什麼app看

A. 長沙看房用哪個app

悅居星城」APP。由長沙市住房和城鄉建設信息中心開發的「悅居星城」APP。
拓展資料：
一、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
二、貸款利息常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 ，月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為： 利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，
具體有三： 計息期為整年(月)的，計息公式為： ①利息=本金×年(月)數×年(月)利率 計息期有整年(月)又有零頭天數的，
計息公式為： ②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率 同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，
計息公式為： ③利息=本金×實際天數×日利率 這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案

B. 買房看房用什麼app好，還是去找中介找開發商

買房看房app推薦：安居客、58、掌上鏈家、樂居買房、看房通、貝殼找房，等等。

1、安居客

安居客app是一款手機找房工具，完全免費，相關特點：

*4500萬裝機量，70%移動市場份額，找房首選。

*500萬套租售房源，最專業的房產搜索引擎。

*數十萬房東在此賣房，幫助房東快速找到心儀買家。

看房注意：

1、看居住舒適度

從小區規模，園林綠化，電梯多少，車位多少，層高多少，朝向南北，物業費用，裝修標准（比如天然氣入戶、大堂等），交房時間等方面看房。在這方面的選擇上也需要注重舒適性和實用性相結合的原則。

2、看戶型實用度

具體戶型的廚衛卧廳布局怎樣，贈送面積大小，曬衣觀景，來客接待，以及自己居住是否實用方便。還可考察一下風水。對於戶型優劣的評判，可謂見仁見智，但總的一條是要舒適以及舒服，千萬不能勉強。

C. 買房用哪個app比較靠譜

第一次買房，11步看懂這張圖，能省起碼50萬。

我自己的最高記錄，是2個小時跑了4個小區，看了6套房。

我聽過最牛的記錄是1天31套。

而且對於我們剛需來說，其實預算有限，戶型特別難挑。

好在看房看多了之後，會有非常強的經驗和直覺：

一個房子自己喜不喜歡，在看戶型圖的時候已經能摸透十有八九了。

今天，我們就來好好說說，單單一張戶型圖，你能解讀出什麼信息。

戶型圖讀得好，選房有效率，就更有可能找到心儀的好房子。

看主朝向
看開窗
看房間形狀
看房間進深
看動線
看房間分布
看房間大小
看廚衛玄關
看通風
看承重牆
索要樓層平面圖
提前想好如何布局

看主朝向

如果沒有方向標注，默認上北下南，左西右東。

通常一個戶型里的客廳和主卧，是最好的主朝向。

很多人都追求正南正北，但其實每個朝向都有它的優缺點。

很多人討厭朝北的房子，但要窗戶開得大，採光完全沒問題。

尤其是下午的光線，比朝東的還好。

國家的建築規范里要求，住宅在日照最少的冬至當天，也必須要有1~3小時的陽光直射。

所以即使是朝北的戶型，也不會完全照不到太陽。

最好的朝向其實是南偏東10°~30°，這個朝向能夠有全天最好的採光，又能避免西曬。

在挑不到最佳朝向時，最好放棄對南向的執念。

像很多南向中間套，採光通風一般，那還不如東西通透的舒服。

朝向也不能孤立地看，還得結合景觀和街道，包括對面有沒有遮擋。

底層的南向，採光很有可能還比不上高層的北向。

現房、二手房，這部分可以結合衛星圖，看看附近的情況。

硬要說的話，倒也是有最次的朝向，是西北。

沒什麼別的原因，單純是因為中國大部分地方冬季吹西北風，開發商的窗戶密封性不太好，一到冬天漏風，還得花筆大錢換窗戶。

看開窗

戶型圖里畫橫線的就是窗戶。

直接朝向室外的窗戶，採光要比經過陽台才進來的間接採光好。

出於對建築保溫的考慮，國家的建築規范對住宅的窗戶大小有明確的規定。

所以，你能接觸到的戶型，窗戶一定買大不買小。

畢竟再大也有個上限，但小了採光和視野一定會受影響。

和入戶門開在一個方向的窗戶，大概率採光也很一般

D. 想把我的房子賣出去，什麼平台好

賣房即出售房屋，在現有的房產領域中，買賣房子的人一般都會在對應的軟體上查找房源，匹配適合自己的房源，節省時間。目前，市面上房產APP很多，常用的有房天下、58同城等等，您可以根據自身的實際情況擇優即可。

溫馨提示：以上解釋僅供參考，不構成任何建議。
應答時間：2021-12-29，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

E. 有什麼大點的房產app，可以讓業主自己上傳房子信息直接售賣的

在一線作業過程中，看到過各種方式的房屋買賣交易流程，深知房屋買賣是一個家庭非常重大的事情，交易安全是第一位的，決不能抱著僥幸心理。因為這個過程，不出問題就沒什麼事，一旦出問題都可能是大事，故提前考慮周全，排除各種潛在風險，一定是非常必要的。

根據二手房買賣交易流程，對於業主來說，核心上找到一個確實具有購房資格的人，約定好具體的時間，完成具體的交易流程，到具體的時間節點拿到具體數額的購房資金，並明確好具體的違約責任，能在很大程度上把控風險。購房款多少的問題，以及什麼時間拿到購房的問題搞定後，交易流程的問題也就很清晰了。北京鏈家的合同文本目前在市面上就算是相對規范的買賣交易合同範本了。具體來說，有以下幾個方面的問題需要業主特別注意。
1、購房人購房資格尚不確定
當前很多購房人在買房時，看到一套優質房源就想著急於下定。但因為限購政策的原因，存在北京戶口還沒有落實好、換房改善但名下房屋尚未售出、外地戶口納稅或社保尚不滿五年等問題，像這種購房資質不明確的問題，一定在合同簽約時明確好購房資格可以確定下來的時間，明確好違約責任。也可以等到購房資格審核通過後再行簽約，杜絕交易風險。
2、定金額度數額太小
定金數額太小對買賣雙方的約束力都不強，市場平穩時，定金數額少不會有什麼風險。但當房地產市場價格發生較大的上漲或下跌波動時，買賣雙方都有可能在現實壓力下做出違約的決定。
規定：定金數額由買賣雙方協商約定，但不得超過房屋成交總價的20%。對於交易房屋沒有抵押，或只有一個抵押且抵押權人為銀行、北京住房公積金管理中心（北京市住房資金管理中心）或北京市住房貸款擔保中心的情況下，定金金額最高不得超過人民幣100萬元。如交易房屋現有2個（含）以上的抵押，或只有一個抵押但抵押權人非銀行、非北京住房公積金管理中心（北京市住房資金管理中心）或非北京市住房貸款擔保中心的情況下，定金金額最高不得超過人民幣50萬元。
建議不管房屋總價是多少，一定約定好可以把控雙方不違約的合理價格，讓買賣雙反覺得有些心疼的價格就夠了。
3、過戶時購房資金未到位
現在客戶購房時，購房資金中兩個大頭就是首付款和貸款。
關於首付款，應要求買受人於辦理不動產轉移登記前將首付款足額打到監管賬戶中。貸款部分，要注意買受人是否可以提供足額的收入證明以防貸款資金不能足額批貸。如果不能足額批貸，要約定好相應的解決方案。
4、過戶時間不明確
連環單交易過程中，環環相扣，很多時候時間節點沒有卡好就會導致後續流程非常緊張。所以一定要明確具體的過戶時間，建議約定時間留有一定富餘量，這樣進退都有一定的空間，不會耽誤前後連環單的正常進展。
5、過戶已完成，房款沒收到
這種情況一般發生在未做資金監管的情況下，過戶前一定要求把首付款和尾款打到監管賬戶里，約定好過戶後具體收到購房款的時間，明確違約責任。
6、房屋內傢具、家電等未明確歸屬
簽約時，要在合同中約定好具體的傢具家電的歸屬。這些細致末節，在簽約時容易一帶而過，沒有用白紙黑字明確下來，導致快要交房時發生不愉快。哪些留下，哪些物件要帶走，一一在合同中約定清楚，這樣大家都不會扯皮。
7、交房時間未明確約定
簽約時，買賣雙方溝通的非常愉快，容易約定一個大概時間，沒有明確違約責任，這樣是不妥當的。對於換房的客戶業主，業主可能想過戶後再多住幾個月時間；客戶可能想自己房子已經賣了，沒地方住，希望業主早點交房。所以簽約時，務必認真對待，先小人後君子。
8、其他說明
除了上面所說的情形，還要注意每一環節的時間節點約定，最好是有具體的時間和條件來約定的，這樣雙重保障會更踏實。

F. 二手房app哪個好

1、搜房網

支持區域、價格、類型、戶型等精準搜索，精準定位地圖找房、周邊學校、商業地產等，實景掃一掃隨手查房價及相關信息，專業顧問隨時在線幫你找房。

G. 大家買房都去哪個app看

現在買賣房子，或者租房的app有很多，如自如租房、貝殼找房等推薦如下：

1、自如租房

特點：房子是承包下來重新精簡裝修過了的，圖片看起來都挺干凈漂亮的，大部適合年輕人合租的，價格較偏高。

4、蘑菇租房

蘑菇租房是一款租房查詢軟體，擁有海量真實房源，提供真實、舒適、安全的找房、簽約入住的體驗，一步到位。

5、閑魚租房

閑魚是現在年輕人很愛用一款閑置物品交易平台，上面五花八門什麼物品都有，買賣雙方都是直接對接。租房也不例外，沒有中介賺差價，無論是長租、短租，還是合租，都可以簡單便捷的找到滿意的房源。

(7)買賣房屋在什麼app看擴展閱讀

買房注意事項，只買便宜不買貴的

在購買房子的時候，要知道便宜美好貨，那麼房子價格便宜，代表它的質量有問題，所以大家在購買的時候要慎重。由於部分購房者在資金較為緊張的情況下，往往會貪圖便宜選擇較為便宜的房子。

眾所周知，一分錢一分貨。房價低於整個樓市房價均價，就一定有他低價的原因，也許是戶型不好，也許是配套不好，如果過度關注房子的價格因素，就很可能會使得我們忽略樓盤的品質問題，從而影響到日後的生活舒適度。

H. 買房子下載什麼軟體

買房子下載搜房網、房多多和安居客軟體。

1、搜房網

搜房網是房源信息的發布平台，不管是新房還是二手房，這里都有用戶想要的，可以免費驗房，幫助您找到稱心如意的房子。另外平台收取極低的傭金，保證房源的安全可靠性，是買房的必備軟體。

2、房多多

房多多是知名的產地產交易平台，擁有大量的房產資源，不管是買房還是賣房，房多多都是首選，房產在線估值，平台保障賣出合理的價格，還會推薦優質的房源信息，投資房產也是一種賺錢的方式。

3、安居客

安居客是一款完全免費的找房軟體，通過地圖找房的方式，可以清晰的看到學區房、地鐵房和公園房，房價實時比較評估，幫助用戶選擇適合自己的房子，還有在線貸款功能，買房無憂。