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合肥公积金算法

发布时间:2023-04-13 01:34:54

A. 合肥市公积金贷款额度计算

法律主观:

公积金他的一个贷款额度相信大家都知道,如果要用公积金进行一个住房贷款的话,它的一个贷款额度是比较重要的,只有满足相应的一个贷款额度,它才能够用于住房贷款,如果额度不够的话,往往就不能够进行一个住房贷款。一、合肥公积金贷款额度怎么算合肥市公积金贷款额度的计算方法有:1.根据你的还贷能力贷款计算:贷款额度=[(你的月工资总额+你所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-你的现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2.根据房屋的价格计算:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确帆团定,一般来说,购买房屋的建筑面积90平方米以上的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。3.根据规定的贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且态裂橘符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。4.根据你的公积金账户余额计算:公积金贷款额度=参与贷款人的公积金账户余额×20。二、哪些情形不得提取住房公积金1、多人频繁买卖同一套房屋的:即该套住房购买人已提取过住房公积金,当该住房再次发生交易,后续购买职工在同一年度内不得再申请提取住房公积金;2、非配偶或非直系亲属共同购房的;3、父母子女之间、夫妻之间的房屋买卖行为;4、所购的房屋总价与职工住房公积金账户余额或者提取额源丛度相近,且该所购房屋价格(单价)明显偏离当地市场水平的;5、同一人多次变更婚姻关系购房的。

法律客观:

《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 《住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

B. 合肥公积金缴费基数2022

2022年度合肥市住房公积金缴存基数为职工本人2021年度月平均工资,缴存基数上限按合肥市2021年度城镇非私营单位就业人员月平均工资3倍确定,即26182元,调整后单位和个人月最高缴存额分别为3141元(最高缴存额为6282元,较去年增加474元),缴存基数下限按合肥市2022年职工最迹禅低工资标准执行。市辖四县一市最低工资标准按省市相关文件规定执行。
一般住房公积金计算方法:
每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成,其计算方法是以本人上一年度月工资为基数和要求的缴存比例得出。
即:(1)职工本人租房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例。
(2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资× 单位住房公积金缴存比例。
住房公积金雹裂是一项重要的住房保障制度,能够给有住房需求的职工提供一定的经济保障。住房公积金的作用很多不仅仅局限于住房方面的需求,比如当公积金用户生病住院、生活最低保障、失去劳动能力、到达退休年龄时也都可以提取公积金,将公积金作为生活开支或支付医药费等。
住房公积金是一种社会福利制度,对于很多国有企业或事业单位,基本上都会缴纳,而对于很多民营企业是很少缴纳这方面的福利,当然,这个住房公积金并不是强制要求缴纳的,可以交,也可以不交,具体的情况以个人为主。有了住房公积金,就可以通过公积金申请办理贷款,可以享受到贷款的优惠利率和利息。如果不买房,还可以提取出来使用。当然,交了住房公积金也并不意味着就能马上使用,一旦离职就会被封存,长期不交只能一直被封存
《住房公积金管理条例》
第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责:
(一)依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;
(二)根据本条例第十八条的规定,拟订住房公积金姿肆尘的具体缴存比例;
(三)确定住房公积金的最高贷款额度;
(四)审批住房公积金归集、使用计划;
(五)审议住房公积金增值收益分配方案;
(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

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