北京二手房源码查询

Ⅰ 购买二手房如何查询房屋产权情况，具体步骤如何

单看房地产证不能说明问题.要知道产权是不是真实,有没有抵押,有没有查封一定要去查电子档案.一般在二个机构可以查到:
1、房地产管理部门，也就你们申请过户的地方（深圳称国土局）
2、当地的档案管理机构（深圳是档案管理局）
怎么查呢？三种方法，最好打印查档结果：
1、持房地产原件去查，
2、持业主身份证+房地产证复件或购房合同复印件
3、持购房合同原件或抵押合同原件
当然，每个地方可能会有一点点不同。

Ⅱ 北京市买二手房，资质审核结果怎么查询

10个工作日出资质审核结果后，申请人可通过三种方式查询结果：北京市住房和城乡建设委员会官网查询、电话查询、询问经纪人。

资质审核查询结果图示

2.电话查询

海淀区房屋管理局便民服务热线：827086003.询问经纪人

通过链家成交的房屋，办理购房资格审核时，可通过经纪人。10个工作日后，可询问经纪人资格审核结果。

办理资质审核后，10个工作日可出具结果，可通过以上方式查询。审核通过后，30个自然日有效，逾期未网签还需要重新进行资质审核。

资料来源：北京市住房和城乡建设委员会

该内容仅在北京适用

Ⅲ 北京房产证查询系统怎么查询

房产证的查询有以下几种方法
有效招数一:到房管局登记机构查询验证
目前科技手段越来越先进，一些不法的造假分子利用高科技伪造房产证，几乎可以达到以假乱真的地步。
在谈到如何鉴别房产证的真伪时，希望广大市民提高警惕，尤其在从事二手房交易、房产租赁和抵押的过程中，在放款之前，最好带房产证到房管局的相关登记机构查询验证一下。至于伪造假证的行为性质，对那些不法的造假者或持假证者从事相关经济活动的行为属于经济诈骗，构成了经济诈骗罪，一旦查实，可以举报，公安部门将立案侦查，以防止让更多人上当受骗。
有效招数二;在买卖交易中可要求权利人提供其他有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中，购买房可提出权利人出示相关的有效证件，避免房产证作假的可能性。如:身份证、户口簿、房产发票、契税发票、原有房屋买卖合同等。对房屋买卖涉及到的所有证件进行核实。单单伪造一张房产证比较容易，但要同时伪造所有的交易有效凭证相对要困难得多。许多交易买卖中只看房产证的做法风险性相对较高，多数骗贷案例正是利用了这一漏洞。
有效招数三：委托专业的房产中介公司和律师，提防交易猫腻在房产交易中，最好委托大型且比较专业的房产中介公司。一般这些中介公司都具有比较专业的行业流程，对相关证件及买卖双方信息会做相应的核实，有效保证交易双方的利益。在交易过程中卖方出现的不正常要求，购房者应多加注意提防交易中的猫腻，比如卖方要求大幅度提高首付额度等。

Ⅳ 北京二手房房屋政府指导价查询

摘要 房屋指导价是由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。想要知道二手房的指导价，可以去房产交易中心查询，这是最权威的，如果是通过中介的话，也可以让中介联系当地店面咨询指导价，也可以去小区所在城区的地税局查询。

Ⅳ 北京二手房网签查询

中介我就不介绍了，如果是个人的话 上中介协会或者房地产交易管理网 输入你的网签合同号和密码就可以了。合同号在网签合同的上端，密码你自己应该知道，如果不知道问帮你打合同的那个人就可以了。

Ⅵ 怎么查询二手房网签信息

您好！中介提交网签申请后，如果成功的话会出现网签号和网签密码，您可以索要这两个，登陆北京市住房和城乡建设委员会的存量房交易平台，输入网签号和密码可以进入，看到买卖交易双方的信息，也就是说，此房交易已经在住建委备案了，任何一方不能单独撤销，保证交易双方的交易安全和顺利！

Ⅶ 在北京市建委网站上怎么查询二手房签约信息

你是想知道网签数据吧 ？要几月份的？哪个片区的？做什么用，有什么具体要求吗？

Ⅷ 去哪查看北京二手房信息呢

楼主的情况跟我之前一样，我以前买房子的时候，也是喜欢在网上找，看了很多网站都觉得不满意。
像新浪啊，搜房啊，名气虽然大，但是一点都不专业，里面的房源很简单，并且很多都是虚假的。
我后来听朋友介绍一家专业的找房网站——安居客，里面信息非常多，房源的图片和房型图都很真实，小区介绍也相当详细，还归纳了这个小区附近能上的重点中小学。
我最后在上面找到一套华盛家园的房子，性价比很不错，你可以上去搜索一下适合你的房子。
什么样的人现在适合买房子呢？ 我们来分析一下：

1、作为投资的人

买新房短期内可能升值(有些包含稀缺资源的新房，比如挨着名校等等升值潜力大一些，一般区域由于09年的疯狂炒作已经达到一个高点)，5年以后很难说，10年以后.....(折旧以后会贬值的，认真看我前一条博文原因就清楚了)买二手房短期内绝对是一个高点了(有些包含稀缺资源的二手房，比如挨着名校的二手房除外，短期内还不会贬值)，其他的现在买，你可能接的是最后一棒，尤其是买10年以上房龄的二手房风险更大(也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。并且如果你是贷款买10年以上房龄二手房的人你就更要认真看我前一条博文了)。

2、要结婚买房子的人

买新房(适合的人是家里有钱，不在乎房子升值或贬值的人;或者不买房女方就不让结婚的人)。

买二手房如果你不考虑升值贬值因素的可以，最好也是买房龄短一些的，房龄长的尤其是买10年以上房龄的二手房风险很大(特别是家里没有什么钱还要贷款去买风险就会更大，也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。

3、改善居住条件买房子的人

买新房(适合的人是家里有钱，为了改善居住条件买房子，不在乎房子升值或贬值的人)

买二手房如果你不考虑升值贬值因素的可以，最好也是买房龄短一些的，房龄长的尤其是买10年以上房龄的二手房风险很大(特别是家里没有什么钱还要贷款去买风险就会更大，也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。

4、买房子为了出租的人

买新房绝对不适合，现在租售比已经到了1：400~500了(远远超过国际一般的标准1:200左右 (论坛 新闻))，你计算一下什么时候你可以收回买房子的钱？

买二手房短期内绝对是一个高点了，为了出租现在绝对不是一个出手的时候，什么时候等二手房价格降到合理价位了，再去买那些租售比能够达到 1:200左右的二手房，才是合适的时机。
希望我的回答对你有帮助。

Ⅸ 北京二手房的交易的流程是什么

网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。北京市《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》规定居民家庭在购买住房前，应当向经纪机构或存量房网签服务窗口，提交材料，进行居民家庭购房资格的审查。那么网签的具体流程是什么？需要准备的材料又有哪些呢？

北京二手房网签流程：

1步：二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

2步：填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。

3步：合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。

4步：合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

本市户籍居民家庭提交的材料如下：

1、家庭成员身份证

2、婚姻证明

3、户籍证明的原件和复印件

4、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

此外，驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。

非本市户籍居民家庭提交的材料如下：

1、家庭成员身份证明

2、婚姻证明的原件和复印件

3、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

4、 有效暂住证

5、提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息

二手房网签优势：

1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅹ 北京买二手房，能查到原值的都是按差价20%收吗 能否按1

您好！感谢您的信赖！

是这样的，能查到原值的，个税都是差额20%征收，不能按1%征收。