Ⅰ 这个房子的面积是多少,怎么算的可以教一下吗
房子的面积算法不同。看不清你图片的尺寸标注,不能帮你具体计算。我将不同算法告诉你,你自己可以算。其实很简单。
1、套内建筑面积。(这是住宅面积最常见、最基本的算法)
算法是:
忽略住宅中所有建筑物,包括墙体、柱子、内部楼梯(不包括单元共用的通风道)等,沿外墙一周的平面几何图形的总面积。其中,与邻居共用的墙体折半,外阳台面积折半。特点是:自家的内外墙体、柱子(有内部楼梯的包括楼梯)占用的面积,都在都属于套内面积。简单说,就是将整栋楼房的总建筑面积,减去楼道、电梯、以及配电设施等公共面积后,按住宅单元切割而成。
套内建筑面积是商品住宅的标准算法。
具体说,你如果想要的是套内面积,可按上述方法,沿外墙一周来算,与邻居家共用墙体按墙体中线计算。
2、使用面积。(净面积)
算法是:
将前面得出的套内面积减去套内所有墙体、柱子等建筑物占去的面积。也可以将每个房间、过道的净面积相加。
自己计算时要注意的是,实际测量的尺寸与理论计算存在差别。例如,墙体厚度的理论尺寸大多为240mm、120mm,经过抹灰装饰,墙体一般会变(厚),测量尺寸会小一些。应以理论尺寸为准。
3、套内建筑面积+公摊面积。
这是目前国内基本的售房面积。
算法是:
将楼房总建筑面积与套内建筑面积总和之差,也就是将共用走道、电梯、配电房等设施的面积,平均分摊到套内面积平米数之中。
公摊面积是开发商最喜欢做手脚的地方,往往无形中增加了很多平米数。国家正在立法规范。
Ⅱ 刘恒八宅风水讲解:楼层数风水怎么看
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风水本在人心,心善有善行必应福地,心恶有恶行者,必有灾殃之地,即使落到福地,也不应福,因为无形的心大于有形的世界。身为正报,环境为依报,依报随着正报转,心为善自然迁到福地,心为恶自然落到破败之处。心善能够感召到好的风水师相地,心恶自然感召坏的风水师选地。
人的福祸只在一念之间尔,一念我为人人,当下即在天堂;一念我我,立刻就在地狱,所以天堂地狱只差一念,可惜世人都朝着地狱飞奔,一步步背离天堂。刘恒老师指出,我们幻化的肉身为正报,而所依存的风水环境为依报,《易经》预测与风水离不开阴阳,五行,八卦,天干地支,九星测算,如果只是拿房屋缺角、路冲所谓的“形煞”谈论风水者,必然不足采信。
刘恒老师定义八宅风水,以“门气”为天,楼层数为地,九星为人,共同构成“天、人、地”三才体系,这就是八宅风水的楼层数风水定义。
城市楼房如何定义楼层数八卦五行楼房依层数的不同而定。刘恒老师规定,楼层数八卦以“洛书九宫”数为准,至于“河图”数,那是天地五行对应之数,属于先天求证,极少用于后天预测与风水;而洛书五行源于后天八卦,属于后天八卦应用。河图以“天一生水”,洛书依然以一为坎水,理出一辙,这个一的数,即是智慧。我们这个有形的宇宙源于我们无形的智慧,是智慧之光所化现,一切有形皆为心所役。
后天洛书数即,坎卦一,坤卦二,震卦三,巽卦四,五与零寄到坤二宫,干卦六,兑卦七,艮卦八,离卦九。十楼即是零,十一返回坎卦一,十二返回坤卦二,依次往复回圈,数以十为一周期;楼层以十为往复,此为楼层与数位的对应关系,谨记于心。
城市楼房单元门八卦方位确定楼房单元门的方位,依罗盘正向而定,即手持罗盘立于单元门正中,以整栋楼房一侧所有单元门朝向为准。刘恒老师规定,一定要测整栋楼的单元门朝向,也就是以整栋楼体单元门朝向为准。此间有八方开门,八方朝向,八方开门者:坎卦方正北,坤卦方西南,震卦方正东,巽卦方东南,干卦方西北,兑卦方正西,艮卦方东北,离卦方正南。
城市楼房楼层数九星运算法则第一步,测出整栋楼的单元门朝向,看朝于哪卦方,朝正北即坎卦,朝正东则为震卦等。
第二步,查出所住的楼层数,定义八宫,一楼则为坎宫,二楼则为坤宫,三楼则震宫,四楼则为巽宫,五楼与十楼则为坤宫,六楼则为干宫,七楼则为兑宫,八楼则为艮宫,九楼则为离宫。
第三步,依据“大游年九星歌”依次飞布九星
九星:伏位(刘恒注包括左辅星与右弼星),生气,五鬼,祸害,天医,绝命,延年,六煞,共九星。其中:伏位,生气,天医,延年为四吉星;五鬼,祸害,六煞,绝命为四凶星。吉星楼层应吉,凶星楼层应凶,具体应何事,以九星意象定。
大游年歌
干门起伏位——六天五祸绝延生 坤门起伏位——天延绝生祸五六
震门起伏位——延生祸绝五天六 巽门起伏位——天五六祸生绝延
坎门起伏位——五天生延绝祸六 离门起伏位——六五绝延祸生天
艮门起伏位——六绝祸生延天五 兑门起伏位——生祸延绝六五天
以整栋楼朝向八卦为起伏位,顺数至所住楼层,所临九星即是。
例如:楼单元门朝北,住七楼