住宅精细化设计pdf

‘壹’ 住宅设计有哪些特点

虽然各地项目有所不同，但同是高端住宅，其特点还是很明显，通过一段时间的调研、分析、探讨，认为需要具备以下特点：

1.区域位置。高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的地段。这些区域都具有较高的认可度，符合高端客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征。

2.自然景观资源。高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。

3.精细化设计。精细化造就臻品，更是人性化的延伸和体现。户型设计：户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造，布局功能更加完善和
细化，讲究空间感和舒适度，各类设计细节到位，可以满足功能性需求。精装修住宅、公共区域、园区景观、地下车库等目之所及之处皆无功能和设计盲点，精细化
设计渗透每个环节，处处彰显人性关怀。如大堂入口处设宠物清洁间；车库内车辆导流、行进方向导视系统，超宽、超高车位预留比，行车路线考虑电梯厅出入口等
设计，车库电梯厅人性化装修设计，公共空间感应式安防门，车库自然采光通风一集景观结合等；垃圾处理、暂存、转运的最佳管理方式。

4.高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。精装修住宅、公共区域（如会所、大堂、架
空层等）的装修档次、品位高。园区苗木应选择名贵、树形好、成活率高的品种；园区硬质铺装材料应高档。景观后期养护也很关键，高成活率才能保证高品质的园
区景观效果。

5.精湛的施工工艺。对施工单位施工质量提出了严格要求，建筑的精细化除了设计方面，更多的体现在了施工方面，如石材的收边、对缝、纹路对应等等。因此信誉和施工质量过硬的施工单位应该作为合作伙伴的首选。

6.完善的公共服务设施。功能丰富的会所和架空层，满足小区简易餐饮类供应、业主阅览室、洗衣、缴费、存款、宠物寄养店等日常服务，会客办公等商务
办公服务，以及健身、SPA、娱乐等休闲功能需求。赋予大堂星级酒店式装修和服务功能标准：体现人性化的入口宠物清理间，临时会客区，访客等候区，卫生
间，前台星级酒店服务态度等。地下车库：电梯入口候车区，垃圾桶或垃圾暂存站（方便业主取车时顺便扔掉垃圾，不需到首层）。

7.构建智能化家庭、数字化社区。提高住宅高新技术含量和居住环境水平，提高居住区的安全性、实用性和物业管理水平，让业主真正体验到科技发展给人
们带来的实用、便利性和安全、尊贵感。安全防范系统：园区周边防范系统、数字化楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统、家庭安防系统、门禁管理系统、停车场
管理系统、巡更系统。物业管理系统：物业服务网站（家政服务、信息发布、水电费收缴、网上购物、视频点播等）以及智能家电控制系统（灯光控、自动窗帘、暖
气空调的远程控制等）电梯智能化系统：限层停靠、户内叫梯，与对讲联动系统等。

8.人性化的物业服务。对高端住宅而言，品质与管理应并重，完善的设备与物业管理，是高端楼盘的重要一环。良好的智能化系统，通过计算机系统与宽带
网络对安全、通讯、视频、资讯等方面进行全方位的物业管理，人性化服务更到位，让业主真正体验到自己的尊贵地位。称得上高端住宅的物业，应该是现代城市建
设文明的结晶和创造作品，又彰显物业的文化价值。高端住宅远非是凝固的建筑物，应该成为充满文化韵味的有生命的艺术品。形神兼备的高端住宅，将会给业主以
强烈的自豪感和归属感。

‘贰’ 15本关于室内装修设计书籍推荐！

对于设计，不是一朝一夕就可以修炼而成的。在阅历和经验上，我们无法与设计界大咖匹敌 ，所以就得多看书，读得书越多，在未来的日子里将会少走许多弯路。

以下是为大家推荐的书单， 需要电子版的同学可以找我要，都在公众号里 ，希望能给在建筑设计、室内设计的从业人员带来设计灵感和经验指导：

1、室内设计·思维与方法

评价评分:“施工人员的一部很好的工作、学习指导用书” 推荐度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

内容介绍:这是一部建立在丰富的实践经验基础之上的室内设计基础理论研究着作。它以深入浅出的论述方法和生动的说明性实例，系统地阐述了室内设计如何正确地运用创作思维和进行设计。

2、 设计准则：成为自己的室内设计师

评价评分：“你必须必须看的一本书，纠正你错误的居住观念”推荐度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

内容介绍：这本书讲到了许多思维方式、习惯，不断挑战你的许多既定的错误认知。 她分享了专业设计师在设计每个房间时用到的设计准则、测量方法、协调比例以及硬道理，这些秘密是在实践过程中很难获知的。

3、 住宅设计解剖书

评价评分： “了解空间与功能的关系，纠正你错误的思路” 推荐度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

内容介绍： 你的新家能不能很舒服？这取决于它是不是根据你的生活方式而设计的。 这本图文并茂的书，可以让你超级轻松的理解家中每一个空间的价值、功能和使用要点。它就像一本“小儿书”，却充满了智慧和经验，而且非常细致亲民。

4、  室内设计师专用协调色搭配手册

评价评分：“让心情化作调色的灵感之源” 推荐度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

内容介绍：艾莉斯·芭珂丽，对色彩的感觉很敏锐。在英国柴郡，她作为一名富有创造力的专业顾问和室内设计师而闻名。本书为协调色列举了大量配色方梨，并分为几大类，这本实用手册为你呈上200种经典配色，一定会让你灵感源源而来。

5、 装修而已--教你玩史上最创意的小户型设计

评价评分：“为受困于高房价的青年同胞解忧排难” 推荐度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

内容介绍：时下，越来越多的年轻人被高房价“逼”进了几十平米的小户型。面对如此狭小的空间，如何装修便成为了首席难题：如何最大限度利用空间使得空间显得宽敞？如何在迷你空间彰显个性和品位？央视《交换空间》栏目也多次对他们的设计作品进行了摄制推荐！ 书中结合大量精彩实景照片为您破解小户型装修之道。

6、 室内设计风格图文速查

评价评分:“不仅是工具书，也是值得收藏的画册” 推荐度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

内容介绍:  本书归纳了当前最常见的几种室内设计风格，阐述产生该种风格的地理气候因素与历史渊源，并采用字典式的分类法详细列举了不同风格中的设计元素，以方便读者快速查询与定位。本书有大量精美的插图，不仅是工具书，也是值得收藏的画册。

7、 室内空间设计手册

评价评分:“科学合理的规划室内的空间设计” 推荐度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

内容介绍:《室内空间设计手册》的内容是以室内空间为中心来叙述设计技法的。关于室内规划的基本考虑方法，可以建筑规划为范例。但室内与建筑所要求的深度不同，作为其补充内容是以人体工学为首的新领域的研究。

8、 室内设计资料集

评价评分:“内容适应面广，提高格局和拓宽视野” 推荐度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

内容介绍:《室内设计资料集》：本书汇集了中央工艺美术学院环境艺术设计系，三十余年来的教学及设计实践的经验。本书从艺术与技术的角度，以理论指导与设计实用的全方位，收录了古今中外极具参考价值的室内设计资料。是目前国内最为全面、系统和实用的室内设计专业的大型工具书。

9、 软装设计师手册

评价评分：“中国第一本系统介绍软装的工具书” 推荐度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

内容介绍:《软装设计师手册》一书主要从建筑史讲起，将室内装修与建筑历史的关系理清，接着由软装领域切入，利用案例来讲解如何利用软装进行搭配，全书图文并茂，实用性强。 它被誉为“软装设计师必看参考书之一”，它的出现填补了国内软装书籍市场的空白。懂得生活，热爱软装艺术的你，必须去看。

10、 住宅精细设计

评价评分：“一本住宅精细化的全能书” 推荐度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

内容介绍： 就住宅精细化设计过程中的方法、意义和建议等问题，围绕我国住宅的现状及发展趋势、入户调研的意义及方法、住户需求描述、针对需求的设计建议、住宅户型设计、套型空间的组合设计、板式住宅户型设计要点、住宅细部设计、住宅厨房设计、住宅卫生间设计、住宅楼梯间设计、住宅窗的设计、老年人居住中的人体功效学、老年住宅中的装修设计要点、老年住宅设计新动向等问题展开研究。

11、 小户型样板房

评价评分：“精选的设计项目，学习小户型样板房设计” 推荐度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

内容介绍： 从众多项目中精心挑选出45套最新设计项目,都是港台与部分大陆名师最新的小户型设计案.从内容上分为紧凑小复式,精致小户型,迷你型公寓三部分,向设计师展示丰富多彩的小面积样板房设计。

12、世界现代设计史

评价评分：“空闲的时候看看，了解历史上各个流派” 推荐度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

内容介绍： 对世界现代设计史的源流、发展及现状进行通论式的阐述，描述世界现代设计史上的各个时期重要流派、重要人物、重要作品，展现世界现代设计史的基本轮廓、构建基本框架。

13、家的要素

评价评分：“教你如何打造一个舒适的家” 推荐度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

内容介绍：  通过一些设计师的实际经验来讲解组成家的一些元素，比如桌子、电视、庭院、浴室等等，其实不单是技巧，很多地方也突出了生活的方式与态度，放在家里总会用得到。

14、 小户型全能设计解密

评价评分：“大量的小户型难题详细解析” 推荐度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

内容介绍： 作者将自己多年来遇到的各种小户型难题进行了全方位的解析，包括小户型设计中最关键的动线细分、如何开放空间视觉感、光源的设置、房屋的收纳、空间格局的设计以及建筑材料的运用等；并通过11个各种形态的案例详细解读了小户型的设计攻略。

15、户型改造王

评价评分：“ 110位设计师以详细的前后对照图，教你最简单的户型解决方法 ” 推荐度★ ★ ★ ★ ★，清晰度★ ★ ★ ★ ☆

内容介绍： 预算不多也不必怕买便宜的房子，就算已经买错房也没关系，也别把改造格局想的那么难！《户型改造王》教你找出最关键的一道墙或是房间门转个开启的方向，只要移动30公分，马上变出大 客厅 、大 收纳 ，甚至是好风水的家居空间。

‘叁’ 环境艺术设计 应该读些什么书籍

环境艺术设计专业阅读书籍

1《建筑：形式、空间和秩序》（第三版）作者：程大锦 出版社：天津大学出版社2008；

2《大师作品分析-建筑解读》第二版 作者：王小红 建筑工业出版社2008 ；

3《住宅巡礼》 作者：（日）中村好文 着；林铮（岂页） 译 ；
4《西方20世纪别墅二十讲（插图珍藏本）》 作 者：林鹤 出版社： 生活.读书.新知三联书:2007 ；

5《美的历程》（插图本 深阅读丛书）作者：李泽厚 出版社：江苏文艺出版社2010；
6《建筑的复杂性与矛盾性》 作者：(美)罗伯特·文丘里 周卜颐 译 出版社：知识产权出版社 2006 ；
7《城市意向》 作 者：[美]凯文.林奇 出版社：同济大学出版社2001 ；
8 交往与空间（第四版）作者：（丹麦）盖尔 着，何人可 译 出版社：中国建筑工业出版社 ；
9《马克笔的景观世界》（第2版）作者：陈伟 出版社：东南大学出版社2010；
10《快速规划设计100例》 作者：权亚玲 出版社：江苏科学技术出版社2010 ；
11《清华大学建筑学设计系列课教案与学生作业选.二年级建筑设计》 作者：周燕珉等编着 出版社： 清华大学出版社 ；
12《室内设计资料集》 作者： 张绮曼，郑曙旸 出版社：中国建筑工业出版社 ；
13《中国传统建筑文化》 作者：楼西庆 出版社：中国旅游出版社 和《建筑语汇》 作者：[美]爱德华·T·怀特着林敏哲,林明毅译，出版社： 大连理工大学出版社 出版社：中国人民大学出版社 ；
14《画的记忆：建筑师徒手画》 作者：齐康 出版社：东南大学出版社 ；

15《10宅论》 作 者：（日）隈研吾 着，朱锷 译 出版社：上海人民出版社 ；
16《现代建筑：一部批判的历史》 作 者：（美）肯尼斯·弗兰姆普敦 着，张钦楠 译 出版社： 生活.读书.新知三联书店 ；
17《中国古代门窗》 作 者： 马未都 出版社：中国建筑工业出版社 ；

18《中国古建筑二十讲 插图珍藏本》 作 者：楼庆西 出版社：生活.读书.新知三联书店 ；
19《住宅精细化设计》 作 者：周燕珉 出版社：中国建筑工业出版社 ；

20《建筑设计的材料语言》 作 者：诸智勇 出版社：中国电力出版社 ；

21《建筑师的20岁》 作 者：王静，王建国，费移山 译 出版社：清华大学出版社 ；
22《立面构造手册》 作 者：（德）赫尔佐格（Herzog） 等着，袁海贝贝 等译，出版社：大连理工大学出版社 ；
23《世界现代设计史 》(王受之设计史论丛书) 作 者：王受之 出版社：中国青年出版社 ；

24 《建筑灵魂★世界景观设计》文化与建筑的历史（I、II两册） 作 者：[美]伊丽莎白·巴洛.罗杰斯着 韩炳越 曹娟等译 出版社：中国林业出版社 ；
25《室内设计资料集》 作 者：张绮曼等 出版社：中国建筑工业出版社 中国建筑工业出版社 ；

26《环境艺术设计概论》 作 者：席越良 出版社：清华大学出版社 和《建筑小环境设计》 作 者：主编：沈福煦 编着：刘文军 韩寂 出版社：同济大学出版社 ；
27《景园规划与设计》 作 者：刘福智 出版社：机械工业出版社 ；

28《建筑的伦理功能》 作 者：(美)卡斯腾·哈里斯 着, 申嘉、陈朝晖 译 出版社：华夏出版社。

‘肆’ 住宅精细化设计的目录

前言
综合篇
我国城市住宅套型设计发展趋势研究
中日韩集合住宅比较
90平方米中小套型住宅设计探讨
调研篇
住宅设计研究中入户调研的意义及方法
中青年客户群居住需求研究综述
住宅各空间需求研究
针对住宅各空间需求的设计意议
设计篇
套型设计专题
板式住宅套型设计要点
板式中高层住宅公共交通空间设计研究
18层以上塔式高层住宅公共交通空间设计研究
套型空间的组合设计研究
对可变式中小套型设计的新尝试
都市大进深住宅套型设计解决方案
联排住宅持性与设计规律初探
居住区规划与套型的配合设计浅议
厨卫设计专题
住宅复合型厨房空间研究
由SARS引发的对厨房设计的再思考
住宅卫生间设计研究
住宅卫生间的光环境设计
中国未来住宅厨卫设计发展趋势研究
老年住宅专题
老年客户群居住需求调研及设计建议
老年住宅中的共通设计事项
老年住宅装修设计要点
老年人居室装修设计实践
面向残疾老龄人的住宅设计
考虑视力衰退因素的老年人居室设计要点
日本老年人居住状况及养老模式的发展趋势
其他
选房秘笈
住宅建筑窗的设计要点60条
住宅套型设计还有改进的余地
镜子在住宅中的巧用
主要参考文献

‘伍’ 求小家越住越大2pdf 电子版

自己扫描版本，很清楚，免费分享，欢迎下载。
小家越住越大2.pdf: https://u18523270.ctfile.com/fs/18523270-313026513

‘陆’ 周燕珉的专业领域活动

l 参与中国建筑标准设计研究院主编的国标《住宅厨房GB》01SJ914 《住宅卫生间GB》01SJ914 《老年人居住建筑GB》04J293-1的设计、编制及审定工作
l 清华大学基础研究基金资助的《老年人居住建筑设计研究》项目主持人
l 主持开展和完成中国万科、招商局、金地等房地产公司及韩国汉森公司、唐山市规划局等委托的中国住宅及老人居住设施等方面的多个研究项目
l 与日本京都大学、新潟大学、北海道大学、日本东北福祉大学共同进行居住建筑及老年设施等课题的交流与研究、并承担其中部分研究项目
l 担任清华大学实战型房地产研究生课程班的主讲教师，主讲《住宅精细化设计》
l 现为中国房地产住宅研究会住宅设施专家委员会专家、中国城市规划住宅委员会委员、清华大学老年人研究所研究员
作为主持人设计的主要作品：（近两年）
l 北京丰台区万科小屯住宅项目户型设计
l 北京朝阳区招商局地产住宅项目户型设计
l 北京市西城区残疾人综合服务中心改建设计及无障碍设计
l 北京市西城区月坛汽南小区老人院设计与施工监理
l 河南长葛世纪鑫城住宅小区规划及方案设计
l 山东日照海天艺墅度假别墅区规划及方案设计
l 上海宝山东方丽都住宅小区规划及方案设计
l 山西平遥秋雨新城住宅小区规划及方案设计
l 天津梅江南观澜豪景住宅小区规划及方案设计

‘柒’ 小户型装修怎么装试试这些日式住宅的精细设计，实用还好看

众所周知，现在房价如此高，很多家庭为了节约一些存款，选择购买小户型房子。再加上，现在大部分年轻人婚后是和父母分开居住，两三个人需要的居住空间也不宜太大，否则日后清理起来比较麻烦。可很多人购买了小户型房子后，迎来一个问题，就是装修该怎么搞，才能避免拥挤和逼仄感？作为内行人，给有这方面需求的人提供一些建议，可以试试这些日式住宅精细设计，实用又好看。

洗面、更衣和沐浴空间相联系

第六种是洗面、更衣和沐浴空间相联系。看上去是独立的，有专门的门作为隔绝，实际是互相连贯，做到了干湿分离，也是生活中完美动线。

厨房岛台抬高

第八种是将厨房岛台抬高，可以遮挡杂物，让厨房看上去整洁。抬高后的墙体可以安装木隔板，这样会形成新台面，用于摆放纸巾或者是传菜台。

橱式衣柜

第九种是壁橱式衣柜，和我们常见的嵌入式衣柜比较相似，中间是挂衣服的空间，其中有的隔板收纳的是一些被褥，底层可以放一些收纳盒。

缘侧

第十种是缘侧设计，国内说的檐廊差不多，贯穿室内和庭院，方便夏天时一家人团坐在一起乘凉，冬天可以赏雪。