商业常识pdf

‘壹’ 商业的常识的经典语录

当一个企业成功以后，才有资格来总结它的商业模式。而在开端的时候，当全食超市还只是一个素食精品店，当戴尔还只是在学生宿舍里组装电脑，富士康还只是个作电子连接器的小配件厂，Facebook只是哈佛大学里的网上同学录，包括他们自己在内，谁敢说自己有了一个无敌模式，以及这模式就一定NB能成。
我理解那些爱总结规律的管理大师们，毕竟从学术的角度，研究模式远比研究人更靠谱。前者貌似科学，后者更近乎艺术。但成功的模式本身通常很简单，一两页纸可能就能讲清楚。而这个模式如何形成的过程却肯定要复杂得多，甚至连创造者都道不明白。

‘贰’ 商业地产常识

商业地产常识

1、商业地产

商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。在现实生活中，我们接触最多的便是社区商业、大卖场以及现在新兴的shoppingmall三种业态。

2、商圈

商圈是零售学用语，现商用物业开发也借用该词，意指商业圈或商势圈，指在一定时间内达到某一购物或消费频率的顾客群，以其所处的最远距离为半径，划定的一系列圆形或方形区域，简言之，即为优先选择到某商店或商业聚集中心消费的顾客分布区域范围。商圈一般按层次分为核心商圈（离消费地最近，吸纳总量50-80%顾客的范围）、次级商圈（吸纳15-25%顾客的范围）、边缘或辐射商圈（吸纳5-25%顾客的范围）。
商圈就是指店铺以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，那些优先选择到该店来消费的顾客所分布的地区范围，换而言之就是店铺顾客所在的地理范围。

3、什么是CBD

CBD的全称是Central Business District，我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD应该具备以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的经济、科技、文化、商业等高度集中；它交通便利，人流、车流、物流巨大；它白天人口密度最高，昼夜间人口数量变化最大；它位于城市的黄金地带，地价最高；它高楼林立，土地利用率最高。

4、购物中心

世界购物中心协会对购物中心的定义是：“作为一个独立的地产进行设计、开发、拥有和管理的零售和其他商业设施的组合体。”包括地区购物中心、中型购物中心、零售公园、专业购物中心等多种形式。
通常说的Shopping Mall，音译“摩尔”或“销品贸”，意为大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态。摩尔（购物中心）特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。
严格意义上讲，小于10万平方米的，叫做购物中心；大于这个数字的且业态复合度高的方可称作摩尔MALL；而大于20万平方米的，可叫做超级摩尔购物中心SUPER MALL。

5、大卖场

一般来说，对大卖场(hyper－market)的定义是：卖场面积至少在2500平方米以上，出售品种繁多的食品及非食用类产品。大卖场是多以销售生鲜食品及日用品为主、百货为辅的中型超市。在商品的综合性上逊于大型综合百货，在价格上逊于仓储式超市，但生鲜食品及日用品是超市中最具有个性和特色的商品。

6、商业街

商业街可划分为都市商业街、主题商业街和特色小街三种。
都市商业街——如北京王府井步行街、上海南京街等。都市商业街首先考虑的是在城市中的功能和定位。
主题商业街——如北京三里屯酒吧一条街、十里河建材一条街等，其主要表现形式即同类业态的汇集，大多分布在道路两旁，同业态的经营品种非常丰富。
特色小街——如一些社区的底商、写字楼的底商，由于经营较具特色，所以除满足社区的消费需求外，还辐射到周边一定范围内的区域，久而久之，街区氛围便自然形成。

7、主题商场

其实，什么是主题商场，目前在业界尚未有定论。厦门大学管理学院任孟林明教授认为，从理论上说，主题商场没有明确的概念；但主题商场起码应该具备三个基本要素，一是发生商品交易行为；二是聚集一类主商品，其它种类为辅，能够让消费者广泛选择；三是不同于专卖店，商场必须由相似主题、不同特色、不同服务、不同品牌的商品聚集而成。同时有专家认为，主题商场与传统的百货商店最大的不同，在于它以专业经营为特色。整个商场的商品只突出一个主题。主题商场是一种全新的理念，不仅是为消费者提供商品，还努力营造一个良好的购物氛围。在经营理念上，则改变以往的全销售模式，体现出特有的主题。

8、“销控”

销控，即房产商保留房源，一般项目多少都会有一定比例，留至项目结束再卖。部分房产商宣称已经卖光楼盘的销控房，年关悄然低价入市，且价格低于市场价，眼急手快者得。在一个楼盘的产品当中，由于位置、户型等方面因素的不同，自然有优劣好坏之分，“销控”通行的情况是优先出售户型或者位置等条件不是很好的产品，而把好位置、好户型的产品留到价格可能达到更高水平的时候进行销售。从而规避了这些户型无法销售的风险，也有利于好的产品在后期卖出更高的价钱。

9、空置率

国际上的空置率是指市场上现有卖不出去的房子(包括开发公司和业主卖不出去两部分)数量，与全社会所有存量房的数量之比。我们现用的空置率计算方法是，开发商没有卖出去的商品房数量，与前三年商品房竣工数量之比。其中商业地产包括显性空置率、隐性空置率。所谓显性空置率是指商铺从开发商这一步开始，就没有租售出去；隐性空置率则指从开发商手里已经租售出去，但后面没有实现商业地产的商业经营价值，包括不得已转做住宅或商务办公用途的情况。

10、进深

在建筑学上进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。常识上说，商铺的门面越宽越好，但是，并不能因此而疏忽了商铺进深的重要性，进深是指与商铺门面垂直的商铺营业深度。一般说来，同样进深的店铺，门面宽度越宽，商业价值越高，可是，若进深未达到商铺经营所需要的起码要求，门面再宽，也无法发挥店铺的经济效用。通常情况下，店铺的进深不得少于4米的一开间门面宽度，也不得深于20米的深度，否则，均会使得店铺的经营受影响。

11、层高

层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

12、产权式商铺

产权式商铺是一种全新的投资概念，以“现金回报+独立产权+服务馈赠”的模式出现，产权式商铺是一种新的投资产品。产权式商铺的特点是产权分散，统一管理、统一招商和统一租赁，甚至还为投资置业者包租。当然，也允许投资购买商铺者自己出租，但经营项目不与商场总体布局相差太远。投资者可以从经营者处获得租金回报，经营者以统一的形象对外经营，抗风险的能力大为提高，达到业主与发展商双赢。

13、招商

招商其实就是招商引资。招商是当今经济一体化趋势日益加强的形势下广泛运用的一种经济交往方式，需要跨学科、跨专业的专业知识。招商策划是运用招商人员的知识和智慧，筹划一系列活动去吸引外来资金项目落户的活动。

14、返租卖铺

返租卖铺只是房地产的一种营销手法，在上世纪九十年代中期时由香港传入，兴起于广州、深圳等沿海发达城市，随后流传全国。其实质就是先销售后承租，同时给予固定比例的租金回报。为降低投资门槛，产权往往被分割得极小。由于当时众多炒家疯炒楼花，许多房地产商在楼盘未竣工前就卷款而逃，在全国造成了许多烂尾楼。因此，这种营销方式出台不久就遭到建设部明令禁止。

15、虚拟产权式商铺

在商铺销售市场，我们常常见到一些非常诱人的返租销售及投资回报对比广告，如“10年返租”、“投资回报率高达15％”等等，这些广告在实际销售运用上，往往会收到很好的效果。这种以借助大商家承租商场、发展商长期包租的销售模式，简称为“虚拟产权式商铺”销售。

16、售后包租

售后包租，是指房地产开发经营企业或房屋产权单位，在其投资建造的商品房出售时与买受人约定，出售后的一定年限内，由出售人以代理出租的方式进行包租，以包租期间的部分租金预先冲抵部分售房价款，或每年支付一定比率回报。售后包租一般出现在商铺、写字楼、商用住宅(如酒店式公寓、商住楼)等的销售过程中，售后包租有多种形式，包括返租回报、带租约销售、利润共享、保底分红等等，但其共同点是都以承诺一定比例的租金回报的方式吸引买家入场，其各种具体形式都必然包括房屋买卖及租赁两个环节，只是在投资者收益方式等细节安排上有所不同。

17、框剪结构

框架—剪力墙结构，称为框剪结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。框剪结构中的剪力墙可以单独设置，也可以利用电梯井、楼梯间、管道井等墙体。因此，这种结构已被广泛地应用于各类房屋建筑。框剪结构的变形是剪弯型。众所周知，框架结构的变形是剪切型，上部层间相对变形小，下部层间相对变形大。剪力墙结构的变形为弯曲型，上部层间相对变形大，下部层间相对变形小。对于框剪结构，由于两种结构协同工作变形协调，形成了弯剪变形，从而减小了结砍的层间相对位移比和顶点位移比，使结构的侧向刚度得到了提高。

18、剪力墙结构

剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。这种结构在高层房屋中被大量运用，所以，购房户大可不必为其专业术语所蒙蔽。

19、物业管理

广义的物业管理泛指一切有关房地产发展、租赁、销售及售租后的服务。狭义的含义则指楼宇的维修及相关机电设备和公共设施的管护，治安保卫、清洁卫生、绿化等内容。理论上可总结为：由专业化的企业组织，运用现代管理手段和先进的维修养护技术，为物业售后的整个使用过程提供对房屋及其设备、基础设施与周围环境的专业化管理。它是以经济方法为房屋、居住环境、物业维修等方面提供高效优质、经济的服务。

(1)物业管理的对象是完整的物业，指已建成、验收合格、已投入或即将投入使用的物业。

(2)物业管理服务的对象是人，即物业的业主和用户，包括同住人、承租人和实际使用物业的其他人。

(3)物业管理服务的投入能对物业实现提升其使用功能，延长使用寿命，完善物业环境，使其正常使用，力争保值、增值。

(4)物业管理是一种企业化、社会化、专业化、市场经营型的服务。

(5)物业管理同社区建设密切关联。物业管理可以同创建“文明小区”、“安全小区”、“卫生小区”建设结合起来，创造“整洁、文明、安全、方便”的优秀物业区域，实现物质文明和精神文明的统一。

20、节点

节点是规划学用语，指观察者步行进出、经过的集中焦点，一般是指交叉口、交通转换处、十字路口、建筑形态的变换点等，它们从某种功能或建筑特征的集聚、浓缩中获取重要性。商业地段（步行街）常以休闲广场、餐饮美食城、电影院、交通广场、着名地标式建筑作为节点。

21、地标

地标与节点构成城市空间或商业中心另一类参照点，观察者一般不能进入内部，仅具外在主观、仰视、眺望的视觉必性，如超高层公共建筑、钟楼、塔顶、广告招牌、山顶。

22、区位

综合性的规划学用语，指为某种经济、政治、社会活动所占据的场所，在某一城市（地区）中所处的空间位置。

23、板块

板块住宅房地产开发、营销常用的词语，一般指住宅小区相对集中开发的城市区域，沿交通干线居多，如华南板块、洛溪板块、广园东板块、工业大道板块等。

24、设计先于开发

开发商业地产要先确定经营模式、服务对象和商品定位，再按经营业态的需求进行建筑规划设计。如果沿用住宅开发的思路和模式，商业地产很难成功。

25、科学理性经营

收益性物业重在后续的经营。发展商要强化经营意识，和商家之间做到配合共赢。商业的经营有其自身的规律，必须按规律进行专业化操作。如果地产开发商将商业地产当成房产来租售，贪图短期利益，就违反了商业地产开发的规律，也不能保证项目长期运作和可持续经营。在这方面，开发商树立科学的商业经营观念和学会尊重商业经营的规律是非常重要的。

26、底商

底商是指住宅的第一层、第二层。一般住宅，特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低。开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。目前市场上，大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些，其底商率先得到投资者青睐。典型的代表，如天下城和鑫苑名家社区的底商，因为未来都有总面积近百万平方米的住宅、数千个住户做依托，投资者对底商的发展前景基本看好，项目销售由此被带动。

27、宏观调控

宏观调控亦称国家干预，是政府对国民经济的总体管理，是一个国家政府特别是中央政府的经济职能。它是国家在经济运行中，为了促进市场发育、规范市场运行，对社会经济总体的调节与控制。宏观调控的过程是国家依据市场经济的一系列规律，运用调节手段和调节机制，实现资源的优化配置，为微观经济运行提供良性的宏观环境，使市场经济得到正常运行和均衡发展的过程。宏观调控的主要内容包括：①国家合理地制定各项经济政策和措施，如制定经济和社会发展战略、方针、制定产业政策，以控制总量平衡，规划和调整产业布局；制定财政政策和货币政策，调节积累和消费之间的比例关系，实现社会总供给和社会总需求的平衡，控制货币发行，制止通货膨胀；建立和完善适应市场经济发展的制度、收入分配制度和税收征管制度等。②国家正确运用价格、税收、信贷等经济杠杆，调节国民收入的分配和再分配，从经济利益上诱导、协调和控制社会再生产各个环节等。③科学地编制各项经济计划，使经济计划建立在有充分科学根据的基础上，使其在中长期的资源配置中发挥应有的作用，弥补完全依靠市场配置资源的不足。

28、营销模式

一般来说，营销模式划分为广义营销模式和狭义营销模式。广义营销模式是指通路所采取的商业形态，如药店、医院、电视直销等；狭义营销模式指的是产品获得消费者信任的一种沟通方式，它是与产品的虚拟价值密不可分的。

29、REITs

REITs就是一个把众多投资者的资金集合在一起，由专门管理机构操作，独立的机构监管，专事商业房地产投资，并将所得收益由出资者按投资比例进行分配的基金。（详见本期第64页《REITs的来龙去脉》）

30、融资租赁

融资租赁其实和分期付款没有什么太大区别，只不过在租期结束时，租赁物件的产权转移给施工单位。现在已经出现的“分期付款，约定产权转移”和“以租代售”就是这个基本模式。他是通过所有权和使用权分离的特征，解决施工企业信用度不高的问题，在国外已经成为第二大融资渠道，大部分中小企业都是通过融资租赁解决。因此融资租赁和传统租赁不同的是：它可以通过租赁销售，也可以通过租赁融资。这是我们传统租赁所不能解决的。

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书名：回归商业常识

作者：[美] 麦克·霍夫林格

译者：黄延峰

豆瓣评分：6.4

出版社：中信出版社

出版年份：2019-7-1

页数：316

内容简介：

脸书公司内部高管独家解读脸书的发展——如何走出IPO灾难？增长小组如何变不可能为可能？为何动态消息广告是公司最重要的商业决策？谷歌+的进攻和失败？收购照片墙和网络信使的原因和手法？如何赢得人才竞争？是什么激发了扎克伯格、桑德伯格、考克斯等高管？脸书未来产品及技术进步是什么？通过描述脸书公司在发展过程中的十大关键性挑战，总结了公司据此得出的十个商业常识。

作者简介：

麦克·霍夫林格在美国硅谷摸爬打滚了25年。他于2009年开始担任脸书公司全球营销总裁。他在脸书公司工作了近7年，帮助其广告业务实现了大幅增长。他现在是XSeed投资公司在硅谷的驻点创业家。

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《认识商业》是一本具有全球影响力的商业入门书，出版30年来，历经9次修订更新，长销不衰，被全球几百所高等院校列为企业管理课程必选教材,销量超过300万册。
商业是每天都在发生的事情，经济学也是日常生活中的基本原理。在书中，作者系统性地梳理了与生活、工作息息相关的商业常识，内容囊括了经济运行、求职创业、企业管理、人力资源、营销、财务、金融等方方面面。本书独辟蹊径地将经济学和管理学的经典理论融为一体，援引全球众多企业和企业家的真实案例，整体架构适合阅读且实用性强。与之前的版本相比，新版《认识商业》更新并添加了许多有关商业新兴领域的热门话题，如金融危机、欧债危机、金砖四国的经济发展、社交媒体的商业运用等，升级读者的商业认知。

‘陆’ 求申音的《商业的常识》谢谢。。

A thesis submitted to
in partial fulfillment
of the requirement
for the degree of
Master of Engineering

1、2009年1月1日， 中朝友好年
2、2009年1月5日14时30分，历时117天，总航程23000余海里，远望号测量船
3、数学之神、力学之父——阿基米德
4、太阳表面温度：6000℃；日冕温度：500万℃；中心温度：2000万℃
5、立夏日太阳离地球最远
中国革命中无产阶级领导权的中心问题是无产阶级对农民的领导
6、我国的我国的农业税征收始于春秋时期鲁国的初税亩。
7、二十四节气：立春、雨水、惊蛰、春分、清明、谷雨、立夏、小满、芒种、夏至、小暑、大暑、立秋、处暑、白露、秋分、寒露、霜降、立冬、小雪、大雪、冬至、小寒、大寒。
8、省、自治区、直辖市和较大的市的人民政府可以根据法律、行政法规和本省、自治区、直辖市的地方性法规，制定规章。
9、邓小平《解放思想，实事求是，团结一致向前看》的着名讲话，是开创建设有中国特色社会主义新理论的宣言书。
10、根据《行政许可法》，除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起20日内作出行政许可决定。
11、艾滋病病毒将人体内的淋巴细胞作为攻击目标。
12、元朝设立的管理西藏事务的中央机构是宣政院。唐朝：吐蕃；明朝：乌思藏；清朝：西藏；南北朝：宝髻。
13、目前国外成熟的磁悬浮列车技术主要有超导磁悬浮、超导磁悬浮。
14、烈度是衡量地震时地面遭受地震影响和破坏的程度。
15、地壳内发生地震的地方被称为震源。
16、公民、法人或者其他组织对行政机关所给予的行政处罚，享有陈述权、申辩权、控告权，
17、行政处罚的种类包括：警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、行政拘留、法律法规规定的其他行政处罚。
18、根据违法行为的性质、情节以及社会危害的后果、实施制裁的机关、方法不同，法律制裁可分为司法制裁和行政制裁。
19、公务员的任用，坚持的原则是任人唯贤、德才兼备的原则。
20、听证程序使用于责令停产停业、吊销许可证、吊销执照等。
21、我们要不动摇、不懈怠、不折腾，坚定不移地推进改革开放，坚定不移得走中国特色社会主义道路。
22、具体行政行为的效率包括执行力、拘束力、确定力。
23、亚丁湾位于印度洋。
24、中国恢复在联合国的合法席位的时间是1971.10.25。
25、统一的市场就是在全国打破地区、部门的分割和封锁。
26、2008年10月9日至12日，《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。
27、2008年10月24日，《纪念中日和平友好条约》缔结30周年。
28、行政复议撤销决定的适用的情形有：超越职权、滥用职权、适用法律错误。
29、宪法的内容大致可以分为：国家权力的正确行使、公民权力的有效保障。
30、可持续发展的三大支柱是：经济发展、社会进步、环境保护。
31、法的规范作用包括：指引、评价、预测、教育、强制作用。
32、北回归线穿过我国台湾、广东、广西和云南。
33、我国首颗人造绕月探测卫星是嫦娥一号。
34、2008年GDP比上年增长9.0%。
35、道教兴起于东汉时期。
36、矿泉水瓶回收之后可以做成人造纤维制成衣服。
37、行政许可适用范围没有地域限制，申请人取得的行政许可可在全国范围内有效。
38、全国人民代表大会和全国政治协商会议，代表参与制定国家法律，委员参与对国家重大事务的协商。
39、我国刑法规定的基本原则包括：罪刑法定原则、刑法面前人人平等原则、罪责刑相适应原则。以事实为根据，以法律为准绳原则是刑事诉讼的原则。
40、上海世博会的目标是：成功、精彩、难忘。
41、公共政策的评估起点是建立政策评估标准。
42、依法行政的首要问题和根本为他是人民与政府的关系问题。
43、行政职权包括：行政复议权、行政指导权、行政处罚权。
44、我国以黄海海域的平均海水面为基准来确定海拔起算面。
45、四书：大学、论语、孟子、中庸；五经：诗经、尚书、易、礼春秋。
46、地核中主要的元素成分是：铁和镍。
47、地壳中的元素有：氧、硅、铝、铁、钙、钠、钾、镁。
48、原告起诉被告行政不作为，法院经过审理认为被告并无法定职责的，应作出驳回原告诉讼请求判决。
49、选举产生的省人民检察院检察长，应由全国人大常委会批准。
50、主席、州长、县长必须由实行区域自治的民族的公民担任。
51、法官贪赃枉法，同时触犯受贿罪与徇私枉法罪，应从一重罚。
52、公务员挪用公款供他人使用并索取、收受其贿赂构成犯罪，实行数罪并罚。
53、3月28日：西藏百万农奴解放纪念日。
54、行政决策与其他非行政决策相比，其特点是以国家权力为后盾。
55、从根本上、机制上和措施上可以讲我国的领导制度分别是民主集中制、行政首长负责制和日常的行政领导制度。
56、唐古拉车站时世界上海拔最高的火车站。
57、邓小平对外开放思想中最具有远见卓识和最富有实践效应的伟大创举是提出建立经济特区。
58、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
59、2009年1月21日，通过《关于深化医药卫生体制改革的意见》和《2009-2011年深化医药卫生体制改革实施方案》。
60、2009年1月1日起，我国对外资企业和外籍个人统一征收房产税。
61、我国汛期开始时间：5月中，华南；6月中，长江流域；7月中，淮河流域以北；8月下~9月上，往南推移。
62、形成我国季风气候的主要原因是海陆人力差异。
63、构建和谐社会最关键和最基础的环节是逐步扭转城乡、地区发展差距，使收入分配更加合理。
64、渎职罪：滥用职权；玩忽职守；徇私舞弊。
65、2009年1月27日，我国第一个南极内陆科学考察站：昆仑站。
66、珠江水量居于全国第一。
67、CT是指计算机断层扫描。
68、轮船笛声的意义：1长1短，转弯；3声，倒退；4声，避险；6声，遇险。
69、为保障债权实现，可以要求购买方提供的债权担保方式有保证、抵押、质押、留置、定金。
70、2009年2月22日，屯兰煤矿发生特别重大瓦斯爆炸事故。
71、我国发展农业的根本出路是发展科技与教育。
72、滥伐森林或者其他林木，由林业主管部门责令补种滥伐株数的5倍，并处滥伐林木价值2倍以上5倍以下的罚款。
73、在我国，自然人的计算机软件着作权的保护期是作者终生及死后50年。
74、ISDN是综合业务数据网的简称。
75、只要在定点同步轨道上等距离分布3颗星，即可实现除南北极地区以外全球范围内的通信。
76、推进长三角地区改革发展的四项主要原则中坚持一体化发展的重要内容是统筹区域内基础设施建设，形成统一开放的市场体系。
77、2009年4月16日，博鳌亚洲论坛，曾培炎当选理事会第13位成员和副理事长。
78、政府机构构成6大要素：机构设置、智能目标、运行规则、人员组合、权责体系、行政经费。
79、马里亚纳海沟位于太平洋底，是世界最深的海沟。
80、国际电信联盟确定的3G技术标准包括：CDMA2000, TD—SCDMA,WCDMA。
81、IS-LM模型研究的是总需求与总供给对国民生产总值和物价水平的影响。
82、2009年3月31日，以色列，内塔尼亚胡。
83、2009年4月4日，法国43年后重返北约军事一体化机构。
84、对政府工作部门依法设立的排除机构依照法律、法规或者规章规定，以自己的名义作出的具体行政行为不服的，向设立该派出机构的部门或者该部门的本机地方人民政府申请行政复议。
85、

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书名：回归商业常识

作者：[美] 麦克·霍夫林格

译者：黄延峰

豆瓣评分：6.4

出版社：中信出版社

出版年份：2019-7-1

页数：316

内容简介：

脸书公司内部高管独家解读脸书的发展——如何走出IPO灾难？增长小组如何变不可能为可能？为何动态消息广告是公司最重要的商业决策？谷歌+的进攻和失败？收购照片墙和网络信使的原因和手法？如何赢得人才竞争？是什么激发了扎克伯格、桑德伯格、考克斯等高管？脸书未来产品及技术进步是什么？通过描述脸书公司在发展过程中的十大关键性挑战，总结了公司据此得出的十个商业常识。

作者简介：

麦克·霍夫林格在美国硅谷摸爬打滚了25年。他于2009年开始担任脸书公司全球营销总裁。他在脸书公司工作了近7年，帮助其广告业务实现了大幅增长。他现在是XSeed投资公司在硅谷的驻点创业家。

‘捌’ 商业里的基本常识

商业的常识，是每一个做企业的人都应当理解和具备的基本知识，这都基于最基本的商业规律产生的。然而，现在却有很多企业家在经营企业时，违反了这些常识。
比如做企业肯定要盈利。但有些人总觉得：盈利不重要，要先烧钱;当把所有的竞争对手都烧死之后，市场就全是我的了，自然能赚钱。这就是违反常识。
比如做企业是要控制负债的。但有些企业就是觉得要多点负债，负债越多人家越怕我，信奉所谓的“大而不倒”。这也是违反商业常识。
还有，以客户为中心也是商业的常识。但永远有不少人热衷于各种开会、聚会，却很少把时间花在客户身上。这其实也是违反常识的。
当然还有忘记好产品是制造出来的常识，总是认为是别人“故意竞争”导致产品销售停滞;违反要对未来进行人才储备投资的常识，而只顾眼前利润。

‘玖’ 怎么学习做生意的心态和技巧

学习怎么经商做生意，就跟如何学会游泳一样。

站在岸上是学不会游泳的，天天去上什么MBA商业课也依然学不会如何经商。

我们该如何从游泳中来学习到如何经商呢？

1.找教练，找榜样

游泳没人教入门的话，那就是在水里瞎倒腾，或许最后也能学会游泳。

但一方面会耗费大量的精力和时间，因为靠自己去摸索的话，运气不好，一辈子都摸索不出来，另一方面没有标准的姿势，野路子会很难看，登不了大的台面。

做生意经商也是一样，要想快速入行，首先第一步是找个师傅带。

这个师傅可以是身边创业成功的朋友，可以是网上可随时咨询的师傅，尽可能找和自己经历相似的，这样的经验借鉴过来才有意义。

打个比方，你如果没钱出来经商的话，那我想我当初的经验就值得你借鉴，假如你出身就家财万贯，那么万思聪这样的富二代，就是你学习经商的好对象。

找好教练，有了榜样后，多和他进行交流，把他当初的创业经验借鉴过来。

在之后自己创业过程中，多去向他讨教创业有哪些需要主义的坑，有哪些可以让自己快速成长的路径。

经常和教练汇报下创业情况，因为在创业过程中，容易迷失方向，那么有个人在旁边指导你，这样就能少走不少弯路。

2.系统的知识理论学习

经商做生意需要学习的做人、处世、商业知识等很多，免不了经常要和他人打交道，你不得不通人性，这样才能学会和他人有效的进行合作，才能在创业初期知道如何快速搞定客户。

商业知识会帮助你在初期选择好一个有钱景的项目机会，在中期会帮助你了解到自己的项目进展，下一步该怎么做，把项目继续做大做强。

懂得处世的哲学，那么在做生意的过程中，顺应自然地规律，顺风而行，事半功倍。

3.边实践边总结经验

学习再多的前人经验，懂得再多的商业知识，如果不能有效应用出去的话，是不可能学得会游泳的。

在有了基本的商业常识，找到了帮你入门的教练。下一步便是选择好经商项目了，初期由于实践经验少，属于摸石头过河的阶段。

为了避免游泳还没学会，就被水给淹死了，这里我们先从浅水区开始。

找那种投资小、回报高、能快速见效的项目，前期就当是花小钱练手，积攒经验阶段，切不可一来就先投入了几万甚至几十万。

土豪随意，但一般人承担不起第一次创业，面临巨大损失的风险。

从做小项目的过程中，一方面你会体验到经商的乐趣，另一方面会有赚钱的快感。

最重要的是，将理论应用于实践的过程中，会碰到诸多的难题，当你赚到第一桶金的时候，是已经克服了很多困难走过来的。

在第一次创业失败后，也不打紧，毕竟小投资小损失。

在第一次创业没成功前，继续找小项目小投资来练手，直到赚来第一桶金的时候，说明你已经有了自己的一套经商感悟了。

第二步是将原有的小项目放大玩，从失败走向成功很难，但你已经成功过一次了，再从成功走向成功就容易了。

一步步慢慢地投入大资金，将项目扩大玩，找朋友一起投钱玩，寻找到更多的资源去杠杆借力来玩。

在经商的过程中，社会讯息是瞬息万变的，每一个重要的商业信息，都会对你的生意产生潜移默化的影响。

多关注时事政治，多学习同行，多把跨界的营销玩法借鉴过来。

不断学习，不断实践，不断总结，你的经商智慧会越来越深。

当你的认知越来越高的时候，社会财富自然会向你靠近过来。