A. 农行解押需要多长时间
农行解押一般为1-3个工作日,抵押贷款还清后,银行将在1-3个工作日内出具结算手续,办理完结算手续后,到房产局办理。可解除房地产抵押,届时可办理其他过户手续。
办理房地产抵押解除手续所需材料如下:
1、个人债权抵押:拿本人的证件和债权人说一些收据,或者有可以向债权人证明的流水单(金额正确)、债务人身份证(或营业执照复印件)等材料到交易中心注销。
2、银行信用按揭:个人如仍需贷款,请携带银行提供的资料,包括(银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、其他权利证明等)和房产证到交易中心办理注销手续。
拓展资料:
中国农业银行成立于1951年,总行位于北京市建国门内大街69号。它是中央管理的大型国有银行, 国家级副部级单位。中国农业银行是中国金融体系的重要组成部分, 提供各类公司银行和零售银行产品和服务,开展金融市场业务和资产管理业务。 其业务范围还涵盖投资银行、基金管理、融资租赁、人寿保险等领域。
基金管理是指依据有关法律法规设立的对基金的募集、基金份额的申购和赎回、基金财产的投资、收益分配等基金运作活动进行管理。
融资租赁是世界上最常见、最基本的非银行金融形式。是指出租人应承租人(用户)的要求,与第三方(供应商)订立供货合同。根据该合同,出租人投资向供应商购买承租人选定的设备。同时,出租人与承租人签订租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金。
人寿保险是以被保险人的生命为保险标的,以被保险人的生死为给付条件的一种人寿保险。 与所有保险业务一样,被保险人将风险转移给保险人,接受保险人的条款并支付保险费。 与其他保险不同,人寿保险转移被保险人生存或死亡的风险。
B. 农行房产解压为啥还需要固定日期
固定日期原因如下
一般房产证解押需要1-3个工作日。房子解押就是解除借款人和银行所产生的抵押贷款关系。
房子在还清贷款之后,银行会在1-3个工作日出示还清贷款证明,然后携带购房合同、身份证、贷款合同、还清贷款证明等,到当地房地产交易大厅办理抵押注销手续,领取了他项权证和解押通知单后在相关的部门办理后续的解押程序。
贷款还清,把不动产权证明从银行拿回来,房屋解押之后,这样购房者才有了真正意义上的所有权,可以进行自由的买卖交易。取得房产证所有权,购房者可凭证管理和使用自己的房屋。
办理房屋解押所需要的材料包括申请注销登记申请书、解除抵押登记协议、银行授权委托书,携带好自己之前房屋所有权证原件、他项权力证原件,不是本人的话还有受托人身份证原件及复印件和银行还清贷款证明。
C. 我在农行预约提前还贷,还完钱说是一个月后才给开解抵押材料,需要这么久吗。
这个可能是具体经办人员偷懒,你可以去投诉举报。
从法律层面来看是你还款当日就必须得配合办理解压手续。
但银行工作较多3-5个工作日也可以理解,一个月就有点过分了。
如果造成实质性的损失可以起诉银行。
D. 在银行解押要多久才能拿到房产证
当天就可以拿到房产证,只要拿到了银行的结清手续。
付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出具结清手续,凭结清手续,去房地产局,当时就可以完成房产解押,当时就可以进行其它过户手续了。主要是出解压资料和委托书慢有的银行要10个工作日,各地的建委规定也不一样有的可以当天解压当天过户有的不行。因为电子档案的传输速度不一样。
二、办理房产解押手续需要带的材料
1、个人债权抵押:带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的),债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。
2、银行信贷抵押:个人还请贷款,带上银行所给的资料,包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续。
三、房产证从银行解押流程
抵押登记撤销了,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外,也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续,这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续,然后才能到房管局办理相关的产权手续。
1、个人还请贷款后,带上银行所给的资料。
(1)所贷银行营业执照复印件。
(2)法人复印件.
(3)委托人复印件。
(4)他项权利证明。
(5)银行出具的还款证明。
(6)个人资料,包括身份证、房屋产权证(如有房屋共有人,还要携带共有人的房产证)。
2、到房地产交易中心办理注销手续。
另外需要注意的是,房产证在拿到的时候应当缴纳印花税。印花税的缴纳一般应当按照一定的规定进行,法律中规定印花税一般是根据合同的成交价格然后乘以0.5%的情况加以计算。
E. 房贷提前还清了解压需要多久
房贷还清了,解压一般需要5—10个工作日,不同的银行效率不一样,一般还清房贷后3个工作日可以拿到他项,然后办理解压,有些可以当场拿到产权证,有些需要2个工作日。地域不同,解押需要的时间或有偏差。