❶ 中国银行住房贷款解押一般需要多久 是不是比其他银行都要慢
中国银行住房贷款解押一般需要中国银行提前还贷之后，一般需要半个月左右的时间解压。 最快当天，需要很好的关系，中介可能办理，但是，抵押证也得第二天快递来的，是比其他银行要慢一点。
而且，首先房贷提前还款需要提前一个月申请，银行同意以后次月的还款日把剩余本金还了，去解押。(联系给你办按揭的业务员申请就行后续的事业务经理会告诉你怎么做）银行在扣款成功后，一周左右解抵完成。还清贷款后，银行会在2-10个工作日退回一些资料给您，然后您要将相关资料送至房屋所在地的房管所做抵押注销，从递资料当天开始，一般情况是15个工作日可以注销完毕，如果想节省时间申请提前还款以后，催客服让客服给调整时间，一般都是15天左右完成。
拓展资料：
办理房产解压手续如下：
银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
一般的银行会对房屋的抵押贷款的办理时间给这样的规定，“借款人的自递交的工作证明、收入的证明、房产的证明等完整的一个申请材料，并是会通过个人的资质和抵押的房屋的审核之后，15-20个工作日内便是可获得贷款的”。
中国银行的房产抵押贷款的条件：
1、银行房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
2、银行房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
3、银行房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 4、银行房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 银行也是会在办理房屋抵押贷款时需要进行一个资质的审核，审核的过程中也是会涉及一个房产的评估的、抵押的登记等的操作手续的，所以一般的放款的速度都是会相对较慢的。
❷ 结清银行贷款后房产解压需要多长时间
如您在中国银行办理的贷款已经还清，对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。具体时间请您详询经办机构人员。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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❸ 提前还贷,银行解押要多久
提前还贷，一般银行会在两个工作周内自动为你解除抵押。
1、 提前还款后，抵押登记不能自动注销。借款人应持在银行抵押的房产证、结算证等权利凭证到区住房和城乡建设委员会办公室了解抵押情况。这样一来，他们的房产可以说完全是自己的财产了。贷款公民先到贷款银行提前还款，银行存入需要偿还的金额后，拿到还款证明。银行会设定时间让客户取回“其他认股权证”。市民再持“其他权证”、房屋产权证、身份证等信息到办理房产证的市或区房产交易证办理中心办理抵押注销手续，即贴注销房屋产权证上加盖“其他权证”印章。
2、 银行会出具贷款结算证明。 银行安排工作人员到房管局办理注销手续后，即可委托房管局办理抵押注销手续。 一般银行会在两个工作周内自动为你取消房贷，然后找银行工作人员带你去办理取消房贷登记。 剩下的就好做了。 您可以在一天内取消抵押。
拓展资料：
释放贷款需要三个步骤。 第一步是结清贷款。 清偿贷款有两种情况：一种是按时完成还款并办理清偿手续，另一种是办理提前还款手续。 无论哪种方式，到银行领取放贷材料，完成后出具贷款结清通知书； 然后申请注销，持银行出具的贷款结清通知书和房屋的其他权证，到房产管理部门申请注销抵押登记手续，领取抵押解除收据； 最后，处理释放和赎回。 提交材料后，可在两个工作日内凭收据和身份证到房产管理部门领取产权证，整个放贷流程就完成了。房贷结清后，您不能在结清当天办理过户手续。 因为房贷结清后，还得办理取消房贷手续。 办理完房贷手续后才能办理过户手续，办理房贷一般需要10个工作日。 也就是说，还完房贷后，大约需要10天时间才能过户。
❹ 银行解押需要多少时间
法律分析：银行贷款解押一般需要半个月左右的时间。首先是银行评估签贷款，需要三至五个工作日，然后是预约解压注销，大概半个月。办理银行贷款解押一般是个人还请贷款后，带上银行所给的资料，包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料和房产证等抵押材料去交易中心办理注销手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第四百一十二条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
❺ 房贷解压需要多长时间
若在招商银行办理的贷款，贷款结清后，需到贷款经办行或贷后服务中心办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续，办理时效也需与经办行或贷后中心确认。
请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-9进入人工服务提供贷款城市详细了解所需资料。
❻ 银行解压房子需要多少时间
银行办理房产证解压手续一般需要1-3个工作日。
当事人到贷款银行办理结清手续后，银行在1-3个工作日内出具还款证明。
提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解压归档。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
❼ 一般房贷还掉银行解押要几天
一周左右。
一般情况下提前结清贷款当日，银行会出具一个结清证明（自动扣款的，在注销办理时，也可以拿到的）。然后银行贷款部门会安排后台人员领取房产他项权证书（就是抵押证书），准备出介绍信委托某人前往房屋所在地的不动产交易中心办理抵押注销手续。
(7)银行自动解压要多久扩展阅读：
个人还请贷款后，带上银行所给的资料，包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行出具的还款证明，以及个人资料，包括身份证、房屋产权证(如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证)，到房地产交易中心办理注销手续。
正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续。
房贷解押手续办理流程如下：
1、用户结清房贷后，先前往银行办理结清证明，然后银行会给房屋所有权证、他项权利证、注销抵押登记申请书、房贷结清证明等资料给用户。
2、用户拿着以上资料以及本人身份证，前往房地产管理中心抵押窗口，办理解除抵押手续。
3、提交解除抵押申请以后，一般2-3个工作日内就能完成。
房贷解押手续怎么办理：
1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。
2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
办理房产解押需要注意哪些?
1、找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。
2、取得银行同意：根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。
房产证解押需要注意什么？
1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。
2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。
3、另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。
❽ 中国银行提前还贷之后，房产解压需要多长时
中国银行提前还贷之后，房产解压需要半个月左右的时间解压。房子付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，可以进行其它过户手续。一般的银行都是还款一年后可以提前还款，解押的日期大概在15-30个工作日。
而且，基本上3个工作日就能拿到房产证，在房屋抵押活动中，抵押人用假房产证进行抵押，而抵押权人把拿到抵押人房产证当做抵押权的设定，把占有抵押人的房产证当做拥有了抵押权。在房产证是假的情况下，抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。 全部下来半个月左右的时间，而且当天申请当天就可以还款（工行是这样），就是解压需要一段时间。
另外，也可以先还部分贷款。一般民间借贷机构的解压时间相比较银行会短一些。一般借款人申请了解压之后，当天如果有工作人员协助前往房管局办理，当天即可解压成功。 另外，如果在中国银行办理了商业贷款业务，对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。
拓展资料：
解押的流程 ：
通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：
（1）房屋的权证;
（2）其他的权利证;
（3）注销的抵押的登记申请书（其中的内容：客户XXX在银行贷款已经结清，现在委托_________办理注销的抵押的登记）; 注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单，两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押。
❾ 贷款结清后一般银行解压需要多少天
摘要 您好，很高兴为您解答，银行贷款解押一般需要一个月左右的时间，需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记等结清手续，具体办理时间、流程等各个银行规定有所不同。在银行贷款解压时，一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提前还款申请后要审批。在结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。并且解押只需去当地建委办理，人多的时候需要排队