⑴ 全款买二手房房主要求买方帮忙解压怎么办
如果卖方需要卖方垫付解押款项，为维护自己的合法权益，须通过专业律师解决，或委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，不然，自己承担的风险太大！
⑵ 贷款买房，但房产证未到银行抵押还需要到房管局去解押吗
在房产证未交到银行抵押之前你就把房贷结清了，结清房贷后要及时通知开发商，等开发商把你的房产证办下来后，你直接从开发商处领取就可以了，应为没有抵押，也就不需要解压了。
⑶ 买房子到银行解压应该是卖房拿钱还是买房拿钱
没有应该不应该的
卖方手里有闲钱，当然可以自己还自己解押，但假如卖方没有能力提前还款，那就得用买方的首付款替他解押，否则银行就不能受理买方的贷款申请，不能过户。反正首付款早晚都得给，早给晚给是一样的，合同里写清楚就行了。
⑷ 买房子到银行解压应该是卖房拿钱还是买房拿钱
摘要 解押费是原房东贷款金额的3%,买卖双方一人出一半。担保费一般是买方办理贷款时,贷款额度的3%左右,具体得看担保公司
⑸ 买有抵押的房子必须先解压才能贷款吧
必须要解压的，找大型的房产中介，他们就给你做了。他们有垫资，就是他们先出钱把房子贷款给还了，完了从买方的首付里扣。
⑹ 我全款买房为什么开发商要去房管局解压才能签售房合同
你全款买房跟房子是不是要去房管局解押没有关系，是开发商之前办理过在建抵押或者抵押贷款，必须先还清这个房的贷款才能进行解押，才能重新签订网签合同，所以问题出在开发商身上，而这个解押也不影响你和开发商之间的买卖方式，只要开发商在合同（认购协议）约定时间内为你办理合同备案或者办理转移登记过户手续就没有任何问题。办理了抵押的房子有抵押权证，抵押权证在抵押权人手里，必须注销抵押权证之后房子才能正常买卖、签订合同或者再次办理抵押，所以开发商得先去解押后才能跟你签购房合同。
⑺ 二手房买方可以帮忙解压吗
既然是买房，你可以首付的方式帮对方解押，如其他手续已完备，三天内就可以过户。
⑻ 每个购房者都一耍办解压证吗‘
首先明确告诉你房贷还清后需要解押！
因为贷款买房的时候是把房子抵押给了银行，必须办理解押手续之后从银行拿回房子的所有权，若是不办理解押，这套房子还不属于你，是不能随随便便的卖掉的。
以下是办理流程：
带上银行提供的证明资料，通常有(所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等)以及房产证到交易办理注销的手续。
只要提供的材料齐全，一般是当天即可解押成功，目前有很多城市已经实施了线上解押，如果不明白的地方可以咨询银行的工作人员，若是不能线下解押的，或者是不懂线上操作的，可以去房屋交易所办理解押手续。
如果不是客户本人去办理解押，而是委托他人办理的话，那受托人除了带上上述资料，还需要带上自己的身份证和在公证处开具的授权委托书。