A. 买的二手房，给了一部分首付款用于房主解押，靠谱吗
摘要 您好，买二手房时常会有这种情况发生 ，但是最靠谱的做法是给他交定金去还贷款 ，你去交首付款挺被动的，这期间一旦出现卖家反悔， 首付款只需要原款退回就行了 ，可是定金则不同了，依据合同法定金就要违约方双倍返还的 。
B. 买二手房，房东的银行贷款还没还完，要求我用我的首付款先给他用去银行解压，再过户，怎么写合同有保障
这些不一定要写到合同中。
首付款交付给对方后，他干什么用都可以。合同中你只是要和对方确定首付款金额、入住时间、余款如何交付、过户时间以及过户相关费用各自如何承担，这些是必须写到合同中的。至于对方用首付款到银行去做什么，不需要在合同中规定。
记着，首付款、余款交付时，对方都必须另写收据给你。
C. 我现在在买一套二手房但房产证没有下来，卖方要我们交首付款她要去解压我可以把钱给她吗对我有没有风险
有风险。像这种情况只有通过第三方机构如房产中介，可能安全一些，否则扯皮的可能性很大。同时还要到房管局了解一下具体情况，看是否真的没下来，避免上当受骗。
D. 二手房交易中首付没解押,买方能使用房子吗
二手房交易中首付没有解压的话，买房应该是不能使用房子的，只有房子解压完后，人家房东得到了全款才可以
E. 二手房卖家拿买家首付款解压
法律分析：在合同中明确约定办理程序，买受人的首付款必须直接交付至贷款行，不能交给业主，以防止挪作他用，买受人要全程跟踪办理，留存相关资料。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
F. 买二手房先付首付解压再过户,安全吗用什么措施可以降低风险
可以按下面步骤操作:
在中介公司签订二手房居间合同时要写清楚以上情况;
在中介公司工作人员陪同下,买卖双方到银行解抵押;前提是你要先垫钱帮房主解抵押,如果不用,则将钱交给中介公司,合同要说明哦,中介公司开收条给你。
如果中介公司帮忙办理过户手续,房产解押后的手续就交给中介公司了。
G. 二手首付款直接给房东吗
法律分析：二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。贷款完成之后，房子归自己，还银行的月供。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》 公民之间的借贷纠纷，公民与法人之间的借贷纠纷以及公民与其他组织之间的借贷纠纷，应作为借贷案件受理。
H. 法律上容许二手房首付款交给卖家去解押吗
正常情况下是不得行的，这样做会有资金风险。正常情况是在过户当天转首付款。卖家得自己想办法解决，可以通过市场垫资公司解决。如果卖家不同意，就是要用首付款来还的话，那你得注意了，查一下卖家相对应的资料（比如卖家征信，房产信息等等），尽量把自己的风险降到最低。我个人认为，最妥当的方法还是找垫资公司处理，无非就是出一点垫资费用。
I. 本人买了二手房，付了首付款，合同约定房东来解压银行尾款，现在房东不愿出钱解压，让我自己解压
不知道你这个房屋买卖有没有找中介公司。正常房屋买卖合同会有约定最晚的过户时间。先期你应该只是付了一个定金，现在客户不愿出钱解压，估计是房东不想卖房子子又不想承担责任，所以才这样操作。你认真看看合同，过户时间是怎么约定的，如果违约是怎么处理。如果合同有明确的约定，客户反悔可以起诉他双倍返还定金。如果合同签订的不规范，那就尽快要回首付款算了。